【正文】 依法向人民法院提起訴訟。（）　　第六條其它約定事項：___________________________________　　第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力?！　〖追剑ㄉw章）：__________　　乙方（簽名）：_________　　經辦人：________________　　身份證：_______________　　聯(lián)系電話：______________　　聯(lián)系電話：_____________　　________年____月____日買賣合同通用版14　　房 屋 買 賣 合 同　　買方簽字：　　賣方簽字：20xx年 月　　日　　賣方：___________，身份證號碼：__________________________________　　身份證地址：_____________________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________。手機：______________　　買方：___________，身份證號碼：__________________________________　　身份證地址：_____________________________________________________　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________　　家庭電話：______________。手機：______________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　賣方所售房屋坐落為：湖南省長沙市雨花區(qū) ___________________________________________單元 _________號。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共___________平方米?！　‰S該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、相關物品清單等具體情況見附件一?！　〉诙l 房屋權屬情況　　該房屋所有權證證號為：________________________?！　⊥恋厥褂脿顩r　　該房屋占用的國有土地使用權以________方式獲得。土地使用權證號為：________________________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金?！　≡摲课菪再|為商品房?！　≡摲课莸牡盅呵闆r為未設定抵押。　　該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租?！　≡摲课轂開_人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________?！　〉谌龡l 成交價格和付款方式　　經買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣710,，柒拾壹萬元整?！　∩鲜龇课輧r格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利?！　≠I方付款方式如下：　　本合同簽訂后1日內，買方向賣方支付定金（人民幣） 100, 元， 壹拾萬 元整，賣方把購房合同、房款發(fā)票、房屋鑰匙和相關物品交給買方，并同意買方入住裝修?！　≠I方協(xié)助賣方辦理完房產證， 肆拾萬 元整。　　該房屋于20xx年產證、土地使用證）后3日內，買方向賣方支付最后一批房款部分（人民幣） 210,，_貳拾壹萬 元整。　　第四條 權屬轉移登記和戶口遷出　　雙方同意，20xx年 月，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)?！　∪缳I方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)的期限內取得房屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息?！　≠u方應當在該房屋所有權轉移之日起15日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應向買方支付全部已付款千分之一的違約金。如逾期超過30日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并支付給買方房價總款5%的違約金。　　第五條 房屋產權及具體狀況的承諾　　賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。　　賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備保持良好的狀況?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金?！　〉诹鶙l 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起3日內退還買方全部已付款，并按買方累計已付定金和房款的一倍支付違約金，并賠償買方全部裝修款?！　〉谄邨l 稅、費相關規(guī)定　　本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：　　賣方需付稅費：營業(yè)稅。城市建設維護稅。教育費附加。印花稅。個人所得稅。土地增值稅。房地產交易服務費。土地使用費。中介服務費。提前還款罰息。提前還款短期貸款利息。　　買方需付稅費：印花稅。契稅。產權登記費。房地產交易服務費?！斗康禺a證》貼花?！　∑渌愘M由買賣雙方各承擔一半：權籍調查費。房地產買賣合同公證費。評估費。保險費。其他　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關稅費導致交易不能繼續(xù)進行的，其應當向對方支付相當于房價總款5%的違約金?！　〉诎藯l 違約責任　　一、逾期交房責任　　除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理?！　∮馄谠?5日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^15日后，買方有權退房。買方退房的，賣方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金?！　《⒂馄诟犊钬熑巍　≠I方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：　　逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^15日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。　　第九條 不可抗力　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另 一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方?！　〉谑畻l 爭議解決方式　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴?！　〉谑粭l 本合同主體　　1．甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人?！　?．乙方是______________、______________、______________、______________，共__________人，代表人是______________?！　〉谑l 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。　　合同簽訂日期：20xx年____月____日買賣合同通用版15　　甲方：_______　　乙方：________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協(xié)議：　　第一條：房屋基本情況　　乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________，產權證第___________號，建筑面積__________平方米的房產一套?！　〉诙l：付款方式　　1. 雙方議定上述房產出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。　　2. 甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申請的貸款批準后，即可為乙方準備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù)?！　?. 辦理過戶手續(xù)當日乙方交付甲方首付款_______________________元整?！　?. 余款________________________元整，由銀行直接劃撥給甲方　　5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用?！　〉谌龡l：房屋過戶　　甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方?！　〉谒臈l：雙方責任　　1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規(guī)定，并保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔?！　?. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方。室內現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。　　3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費用由乙方承擔?！　?. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出?！　?. 乙方貸款數(shù)額不足時，應用現(xiàn)金補齊，否則視為違約?！　?. 房屋公共維修基金隨房產轉移?！　〉谖鍡l：合同變更　　1. 在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責任方承擔?！　?. 本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉诹鶙l：違約責任　　本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退?！　〉谄邨l：合同爭議的解決　　本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴?！　〉诎藯l：本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效?！　〉诰艞l：本合同共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。　　第十條：其他約定　　甲 方：________　　乙 方： ________　　身份證號：________　　身份證號：________　　電 話： ________　　電 話： ________　　現(xiàn) 住 址：________　　現(xiàn) 住 址：________　　簽約日期：________　　簽約日期：________— 50 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。— 1 —