【正文】 能力，保證方有權(quán)檢查和督促借款方履行合同。當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。必要時，貸款方可以從保證方的存款帳戶內(nèi)扣收貸款本息?！　〉诎藯l違約責任：　　，貸款方應(yīng)在借款方提出借據(jù)1日內(nèi)將貸款放出，轉(zhuǎn)入借款方帳戶或由貸款方開出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)的貸款利息的20%向借款方償付違約金?！　。J款方有權(quán)收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規(guī)定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進行非法經(jīng)營，貸款方不負任何責任，并有權(quán)按銀行規(guī)定加收罰息或從借款方帳戶中收貸款本息。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。　　。如借方需要將借款展延，應(yīng)在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應(yīng)由保證方簽署同意延長擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。如借款方不按期償還借款，貸款方有權(quán)限期追回貸款，并按銀行規(guī)定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營不善發(fā)生虧損或虛盈實虧，危及貸款安全時，貸款方有權(quán)提前收回貸款。　　第九條合同變更或解除：除《合同法》規(guī)定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依據(jù)《合同法》要求變更或解除合同時，應(yīng)及時采用書面形式通知其他當事人，并達成書面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應(yīng)付的利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。　　第十條解決合同糾紛的方式，執(zhí)行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按項處理?！　∮芍俨梦瘑T會仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑粭l本合同經(jīng)雙方簽字生效，借款方必須向貸款方繳納壹仟圓作為合同履行保證金?！　〖追剑篲________ 乙方：_________　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日個人抵押合同12　　甲方：　　乙方：____________　　經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意對乙方開發(fā)的位于_______________________________的_______________項目的購房人提供商業(yè)用房抵押貸款（以下簡稱“商業(yè)用房貸款”）為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議?！　〉谝粭l甲方向乙方所開發(fā)的上述項目商業(yè)用房的購房人提供商業(yè)用房貸款。具體購房人指與甲、乙雙方簽訂《商業(yè)用房抵押借款合同》的借款人?！　〉诙l甲方對該項目提供的商業(yè)用房貸款最高限額為人民幣_______________萬元（大寫____________________萬元）抵押貸款額度有效使用期自______年______月______日止。期満未使用的額度經(jīng)甲方同意后可以展期?！　〉谌龡l甲方為該項目購房者提供不超過房價或評估價（兩者取低者）_____%的貸款（其中營業(yè)用房貸款不超過房價的______%）貸款期限最長不超過______年?！　〉谒臈l每筆貸款的金額、期限、利率、擔保方式、違約責任等，以借款人與甲方簽訂的《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定為準。對于不符合甲方規(guī)定條件的借款人，甲方有權(quán)拒絕貸款。　　第五條甲方應(yīng)按照《商業(yè)用房抵押借款合同》的約定及時足額地發(fā)放貸款，并負責一次性將貸款劃到乙方在甲方設(shè)立的售房專用帳戶上?！　〉诹鶙l乙方承諾　　，開發(fā)和銷售的各項手續(xù)完備，售房專戶的資金專項用于本項目的建設(shè)，不挪作他用，按時、保質(zhì)地完成項目的建造，使借款人能夠按時入住。　　、結(jié)算業(yè)務(wù)集中在甲方辦理。　　，統(tǒng)一辦理與該項目物業(yè)管理有關(guān)的代收、代付業(yè)務(wù)?！　?，并將房屋他項權(quán)證等記文件直接交甲方執(zhí)管?！　?，對甲方提供的商業(yè)用房貸款承擔回購保證責任，并在甲方開立“回購保證金專戶”，按照甲方商業(yè)用房貸款余額的______%存入回購保證金。當借款人不能按期還本付息時，負責代為償還，授權(quán)甲方直接從保證金賬戶中扣收。有關(guān)回購保證責任的具體內(nèi)容以《商業(yè)用房抵押借款合同》的記載為準。　　第七條乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后、甲方發(fā)放貸款前，辦理抵押貸款項目工程質(zhì)量保險。保險的第一受益人為甲方。保險金額不低于本協(xié)議確定的抵押貸款最高限額。保險期限至項目竣工驗收合格可交付使用止，保費由乙方承擔，保險單正本交甲方保管?！　”ｋU期間，被保險的抵押貸款項目工程如發(fā)生保險責任內(nèi)的問題，須以保險理賠款代借款人償還相應(yīng)的貸款本息，理賠款不足以償還的，甲方有權(quán)向乙方追償；如發(fā)生保險責任外并因乙方原因造成的問題，使住房部分或全部驗收不合格，不能交付使用的，由乙方負全部責任，代借款人清償所欠甲方的貸款本息。　　經(jīng)甲方同意不辦理工程質(zhì)量保險的，應(yīng)在本協(xié)議“其他事項”中另作約定?！　〉诎藯l乙方如發(fā)生承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營、轉(zhuǎn)讓、合資、分立以及企業(yè)領(lǐng)導變更等重大事項，應(yīng)當及時通知甲方，并落實相應(yīng)措施，確保其回購責任的承擔?！　〉诰艞l在售房及房屋使用過程中，乙方與購房人發(fā)生的有關(guān)房屋質(zhì)量、價格、交付時間等方面的問題，甲方不承擔任何責任?！　〉谑畻l乙方在印制售樓說明書、廣告宣傳中，有關(guān)涉及甲方的名稱或其他文字，事先應(yīng)當征得甲方同意?！　〉谑粭l一方不履行本協(xié)議約定時，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并要求對方賠償損失?！　〉谑l未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過甲方所在地人民法院訴訟解決。　　第十三條其他事項　　第十四條本協(xié)議一式______份，雙方各持______份，效力相同?！　〉谑鍡l提示　　甲方已提請乙方對本協(xié)議各印就條款作全面準確理解，并應(yīng)乙方要求作了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本協(xié)議含義認識一致?！　〖追剑ü拢___________乙方（公章）____________　　負責人：_______________法定代表人：____________　　或授權(quán)代理人：_________或授權(quán)代理人：__________　　簽約日期：_________________________________________　　簽約地點：_________________________________________個人抵押合同13　　甲方________________________　　乙方________________________　　乙方因急需資金，現(xiàn)向甲方借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守?！　〉谝粭l、甲方共計借給乙方人民幣______________元整，借款協(xié)議簽訂后2日內(nèi)支付?！　〉诙l、借款期限自___________年_________月_____日起至___________年_________月_____日止，共計個月，利息按　　第三條、乙方為保證到期還款，以自己的房產(chǎn)作為抵押擔保，房產(chǎn)位于_____________________，房產(chǎn)證號為______________，土地證為______________?！　〉谒臈l、如乙方在借款到期后_______日內(nèi)未按合同約定償還借款及本息，除承擔歸還本金及利息外，還承擔借款金額_______%的違約金。如到期后_______日內(nèi)仍不能還款時，乙方同意甲方有權(quán)處置抵押的房產(chǎn)，房屋作價_______元，借款數(shù)額經(jīng)結(jié)算補足差價后直接抵償給甲方，雙方不再進行評估作價，乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)?！　〉谖鍡l、抵押房產(chǎn)如遇拆遷，甲方的權(quán)利在補償款或置換房的范圍內(nèi)按第四條的規(guī)定執(zhí)行?！　〉诹鶙l、房產(chǎn)借款抵押期間，乙方不得將房產(chǎn)出售、贈給、轉(zhuǎn)移、再次抵押給他人或以其他方式處分，乙方如違反以上規(guī)定，除承擔返還本金及利息外，還需承擔借款金額_______%的違約金。　　第七條本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。　　第八條本合同自雙方簽字之日起生效，至乙方還清借款時止。　　甲方：__________________乙方：__________________　　電話：________________________電話：________________________　　___________年_________月_____日___________年_________月_____日個人抵押合同14　　甲方（出借人、抵押權(quán)人）： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。　　乙方：（借款人）： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件。　　丙方：（抵押人）： ，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件?！　。ǖ盅喝耍?，身份證號碼、住址：詳見后附身份證復印件?！　”竞贤鞣礁鶕?jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〗杩顥l款　　借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣 萬元整。（小寫： 元）　　借款用途：用于經(jīng)營投資?！　〗杩罾剩涸吕拾凑?分計算?！　〗杩钇谙蓿?個月，自 年 月 日到 年 月 日止。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。乙方收到借款后應(yīng)當出具借條，乙方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力?！　〗杩畹臍w還：利息和本金到期日一并歸還，借款結(jié)清后，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)。如推遲還款，乙方應(yīng)當按日支付違約金千分之五。　　本合同的有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項的之一的，甲方有權(quán)宣布本合同下的借款提前到期，要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)償還本金及利息而無需為正當行使上述權(quán)利所引起的任何損失負責。　　乙方違反本合同借款條款中的任何條款。　　根據(jù)擔保條款的約定，因抵押人、抵押物發(fā)生變故或者抵押人違法擔保條款的約定，致使抵押人需要提前履行義務(wù)的?！　∫曳桨l(fā)生其他可能影響歸還甲方借款本息的行為?！　”竞贤南嚓P(guān)費用（包括抵押登記、公證等）均由乙方負責?！　〉盅簵l款　　現(xiàn)抵押人同意以其所有的房屋的價值為抵押，為本《借款合同》下的借款做擔保。抵押物基本情況詳見所附房屋所有權(quán)證、國有土地所有權(quán)證復印件?！　〉盅簱７秶鸀楸尽督杩詈贤废碌慕杩畋窘?、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的其他費用。（包括但不限于法院訴訟費、律師費等）　　抵押期限自抵押登記之日到主債務(wù)履行完畢止?！　〉盅浩陂g，未經(jīng)過抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變賣、贈與或其他方式處分抵押物?！　”竞贤薪杩顥l款如因某種原因致使部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應(yīng)當按照約定承擔責任?！　∑渌麠l款　　本合同自甲方、乙方、丙方簽字后生效，本合同的抵押條款在辦妥抵押登記后生效?！　∪缃杩钊诉`法本一式四份，具有同等效力。抵押權(quán)人執(zhí)2份，借款、抵押人各執(zhí)一份?！　∪绫竞贤l(fā)生爭執(zhí)或糾紛，各方同意向 人民法院提起訴訟?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　”剑骸　『贤炗喨掌冢?年 月 日　　周記 46 / 46