【正文】 　　（1）如甲方享有該房屋所有權(quán)，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該房屋所有權(quán)證，證號(hào)為_(kāi)_________________、　　（2）如甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該房屋所有人允許甲方將該房屋轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，該房屋為_(kāi)____________、　　第三條房屋的使用　　房產(chǎn)的用途是__________________、乙方保證在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意和有關(guān)部門按規(guī)定審批，不改變?cè)摲课莸挠猛??！　〉谒臈l提交身份供審查　?。?）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及__________________、等真實(shí)有效的身份證明　?。?）乙方應(yīng)向甲方出示（□身份證/□營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及__________________、等真實(shí)有效的身份證明　　第五條住房改善　?。?）甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_________天內(nèi)，在_______________________________內(nèi)進(jìn)行以下改善，改善房屋的費(fèi)用由（□甲方/□乙方）承擔(dān)?！　。?）甲方（□是/□否）允許乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝修或添加新的東西。裝修、裝飾或添加新東西的范圍是：__________________________________________________________，雙方也可以分別做　　第六條租賃期限　?。?）租期從________________________________________開(kāi)始，共計(jì)_________、　?。?）租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如欲續(xù)租，應(yīng)提前向甲方_____________提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。　　如甲方對(duì)乙方繼續(xù)使用租賃房屋未提出異議，本合同繼續(xù)有效，租賃期限不確定。雙方均有權(quán)隨時(shí)終止合同，但應(yīng)提前（書(shū)面/口頭）天通知另一方_____________?！　〉谄邨l租金　?。?）租金標(biāo)準(zhǔn)：_____________元/（□月/□季/□半年/□年），合計(jì)_____________（大寫：_____________）　　（2）租金支付時(shí)間和方式：_____________________________________________、　?。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑海ā跫追街苯邮杖?□甲方代理人直接收取/□如果甲方代理人是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)在____________________________________銀行開(kāi)戶，并通過(guò)該賬戶，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將其中一份合同寄送至_________________________________________________銀行。）　?。?）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)憑證、　　第八條房屋租賃保證金　　（1）甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為_(kāi)______________________________（大寫：__________________）　?。?）租賃期滿或合同終止后，除扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用和租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余的房屋租賃保證金應(yīng)全額返還乙方?！　〉诰艞l其他費(fèi)用　　在租賃期內(nèi)，與物業(yè)相關(guān)的所有費(fèi)用應(yīng)通過(guò)以下方式承擔(dān)：　　（一）乙方應(yīng)承擔(dān)（□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□取暖費(fèi)/□煤氣費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□________________________________________）乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)付款憑證、　　（2）本合同未列明的房屋租賃稅及其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)、　　第十次房屋交付和返還　?。?）交付：甲方應(yīng)在___________________________、前按照約定的條件將房屋交付給乙方該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單，以及門鑰匙和___________________________、經(jīng)雙方簽字蓋章后，視為已交付　?。ǘ┓颠€：租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方在附屬設(shè)施設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方各自結(jié)算費(fèi)用。乙方購(gòu)買的新產(chǎn)品可自行回收，乙方裝修翻新的部分具體處理方式為（□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄回收/□屬于甲方但甲方折價(jià)補(bǔ)償）?！　》颠€后，甲方有權(quán)處置乙方留下的物品，無(wú)需征得甲方同意。　　第十一條房屋及其附屬設(shè)施維護(hù)　?。?）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該物業(yè)及其附屬設(shè)施處于合適和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或有缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修?！　〖追綉?yīng)在收到乙方通知后的_____________天內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不進(jìn)行維修的，乙方可以代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)、因房屋維修影響乙方使用的，租金相應(yīng)降低或延長(zhǎng)租賃期限。　?。?）甲方不承擔(dān)乙方裝修、改良及增加物件的維修義務(wù)。　?。?）乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方保管不善或不合理使用造成物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒絕修理或承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方可代為修理或購(gòu)買新產(chǎn)品，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、　?。?）因該物業(yè)及其附屬設(shè)施的自然屬性或合理使用造成的損失，乙方不承擔(dān)責(zé)任。　　第十二條轉(zhuǎn)租　?。?）除非甲乙雙方另有約定，乙方在租賃期內(nèi)將部分或全部房屋轉(zhuǎn)租給他人前，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意?！　。?）乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)按規(guī)定與轉(zhuǎn)租人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同?！　。?）轉(zhuǎn)租人造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任、　　第十三條所有權(quán)的變更　?。?）如甲方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓該房屋，甲方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方_____________，在同等條件下，乙方有權(quán)向第三方購(gòu)買?！　。?）如租賃期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生變化，本合同在乙方與新業(yè)主之間具有法律效力?！　〉谑臈l合同的終止　?。?）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。　?。?）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任：　　因城市建設(shè)需要，該房屋依法納入房屋拆遷范圍。　　地震、火災(zāi)等不可抗力造成的損壞、損失或其他損失?！　。?）有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時(shí)間交付__________________天物業(yè)?！　〗桓兜姆课莶环虾贤s定，嚴(yán)重影響乙方使用。　　乙方未承擔(dān)約定的維修義務(wù)，無(wú)法正常使用房屋?！　〗桓兜姆课菸＜耙曳降陌踩蚪】??！　∑渌篲________________________、　　（4）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：　　未能支付_________日的租金?！　∥锤兜馁M(fèi)用相當(dāng)于______________________、　　擅自改變房屋用途。　　擅自拆除、改變或者損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三人?！　±梅课輳氖逻`法活動(dòng)?！　∑渌篲_________________、　　第十五條違約責(zé)任　?。?）有本合同第十四條第三款規(guī)定的情形之一的，甲方應(yīng)按月租金在_____________%向乙方支付違約金。　?。?）甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身和財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。?）租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前天通知乙方_________，將收取的租金余額退還乙方，并按月租金向_____________%支付違約金?！　。?）發(fā)生本合同第十四條第四款規(guī)定的任何情況，乙方應(yīng)向甲方支付每月租金在_____________%的違約金。　?。?）如乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添加新的東西，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失?！　。?）乙方如需提前退租，應(yīng)提前天通知甲方_________，并按月租金向_________%支付違約金。　?。?）如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金但不符合解除合同條件，且乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)返還房屋，則應(yīng)按___________________________、標(biāo)準(zhǔn)支付違約金　?。?）其他：__________________________________________________________、　　第十六條未經(jīng)授權(quán)的代理　　若甲方代理人簽署本合同并代表其辦理相關(guān)事宜，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)或租賃代理合同中確定本合同的具體條款。甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可，對(duì)甲方不具有法律效力、　　第十七條合同爭(zhēng)議的解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決；協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以依法向____________人民法院提起訴訟，或者根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或者仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　〉谑藯l其他約定事項(xiàng)　　（1）_____________________________________________、　　（2）____________________________________________、　?。?）___________________________________________、　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及其附件）在_________式份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份。　　本合同生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力?！　〖追胶炞只蛏w章：乙方簽字或蓋章：　　身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________　　簽名時(shí)間：_________ 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