【正文】 原件并注銷(xiāo)抵押登記日起____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。　　第十五條　　買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　≡谑瘴幕貓?zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)?！　≡摲康禺a(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)齲　　買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)?！　〉谑鶙l　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。　　第十七條　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明?！　〉诙糠志娱g服務(wù)　　第十八條　　居間方提供如下服務(wù)：　　接受買(mǎi)方購(gòu)房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房；　　對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；　　向買(mǎi)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣(mài)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；　　接受賣(mài)方售房意向委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方；　　促成買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜；　　提供銀行抵押貸款、贖樓事項(xiàng)的咨詢(xún)服務(wù)；　　向賣(mài)方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買(mǎi)方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；　　對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項(xiàng)提供咨詢(xún)服務(wù)；　　___________________________________________________________________________________________________________________________________________________?！　〉谑艞l　　本合同簽訂時(shí)，買(mǎi)方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角　　__分（小寫(xiě)：________元）（不超過(guò)買(mǎi)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某??！　”竞贤炗啎r(shí)，賣(mài)方向居間方支付人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角　　__分（小寫(xiě)：________元）（不超過(guò)賣(mài)方應(yīng)交傭金總額的百分之二十）。如買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則此款項(xiàng)作為居間必要費(fèi)用無(wú)需退還，因居間方原因?qū)е碌某??！　∪缳I(mǎi)賣(mài)雙方最終簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，則居間方所收取的款項(xiàng)充抵買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金?！　〉诙畻l　　買(mǎi)賣(mài)雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會(huì)等，私自簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》或者另行通過(guò)其他居間方簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付本合同約定的全部傭金?！　∫蛸u(mài)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)將向買(mǎi)方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣(mài)方賠償?！　∫蛸I(mǎi)方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)將向賣(mài)方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買(mǎi)方賠償?！　∫蚓娱g方過(guò)錯(cuò)或違約，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫虿豢煽沽σ蛩?，致買(mǎi)賣(mài)雙方未能簽訂《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買(mǎi)賣(mài)雙方所支付的必要費(fèi)用。　　第三部分其他約定　　第二十二條　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。　　第二十三條　　本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力?！　〉诙臈l　　因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：　　向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　向人民法院起訴?！　〉诙鍡l　　本合同一式_____份，買(mǎi)方____份，賣(mài)方____份，居間方____份，均具同等法律效力?！　〉诙鶙l　　當(dāng)事人所填寫(xiě)的通訊地址即為送達(dá)地址。　　第二十七條　　本合同自三方簽字（蓋章）之日起生效。　　本合同不作為申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。　　賣(mài)方：居間方蓋章：買(mǎi)方：　　代理人：經(jīng)紀(jì)人：代理人：　　證號(hào)：　　經(jīng)紀(jì)人助理：　　證號(hào)：　　年月日年月日年月日 20 / 20