有關(guān)買(mǎi)賣(mài)合同模板匯總8篇-資料下載頁(yè)
2025-04-05 22:12本頁(yè)面
【正文】 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及北京市有關(guān)開(kāi)放二級(jí)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)方式已取得座落于 的房屋所有權(quán)?！ 》课菟袡?quán)證編號(hào)： 乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方房屋,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋己分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限轉(zhuǎn)讓給乙方?！ 〉谝粭l：房屋成交價(jià) 雙方同意上述房屋出售并達(dá)成以下條件，建筑面積為 平方米，房屋總價(jià)為￥ (小寫(xiě))，￥ 元整(大寫(xiě))?！ 》课菔蹆r(jià)中包含公共維修基金?！ 》课萁灰讜r(shí)所產(chǎn)生的:營(yíng)業(yè)費(fèi)、個(gè)人所得費(fèi)的由 承擔(dān). 第二條：付款方式 乙方應(yīng)在簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》同時(shí)，支付購(gòu)房定金計(jì)￥ 元(小寫(xiě))。￥ 元整(大寫(xiě))。定金在交首付款時(shí)轉(zhuǎn)為首付款?！ ≡诤灦ā斗课葙I(mǎi)賣(mài)合同》后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方付甲方首付款￥ 元(小寫(xiě))。￥ 元整(大寫(xiě))(含定金)?！ 》慨a(chǎn)交稅過(guò)戶(hù)后，乙方通過(guò)銀行貸款支付余款￥ (小寫(xiě))￥ 元整(大寫(xiě)),并與銀行放款日支付給甲方。 首付款 +余款=房屋成交價(jià) 第三條： 甲方同意在乙方取得乙方的《房屋所有權(quán)證》后3日內(nèi)將房屋交付給乙方。交房前所發(fā)生的水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)，交房后由乙方承擔(dān)。 第四條： 甲方在交付乙方物業(yè)時(shí)應(yīng)確保物業(yè)，水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清。 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞。 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞?！ 〉谖鍡l： 乙方同意甲方物業(yè)管理單位對(duì)該物業(yè)的統(tǒng)一管理。 第六條：甲方的承諾和保證 其合法擁有轉(zhuǎn)讓房屋的完全的房屋所有權(quán)，在房屋及相關(guān)土地使用權(quán)上，不存在任何抵押、留置或其他擔(dān)保權(quán)益，亦不存在正在履行之中的《租賃合同》和其他人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 房屋交付至乙方之日，甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓房屋和物業(yè)管理費(fèi)不存在任何欠繳的款項(xiàng)。 本協(xié)議簽署之日起，除按本合同規(guī)定，甲方將不采取任何對(duì)其擁有的該房屋的權(quán)利和權(quán)益產(chǎn)生不利影響的措施?！ “凑辗傻囊蠓e極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文件資料?！ 〉谄邨l：乙方的承諾和保證 按本合同規(guī)定的期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓房款?！ 〕袚?dān)房屋在房屋交付日后由于乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)?！ “凑辗傻囊蠓e極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，即時(shí)提供所需的全套文件資料。 第八條：房屋產(chǎn)權(quán)更名 ，甲、乙方應(yīng)各自或委派代表到房屋所在管理機(jī)構(gòu)處共同辦理《房屋轉(zhuǎn)讓》手續(xù)，雙方應(yīng)按國(guó)家和北京市或有關(guān)部門(mén)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)?！ ?，提供全部所需的資料?！ 〉诰艞l：違約責(zé)任 在合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的各項(xiàng)條款，不得擅自變更和解除。如有違反，應(yīng)按以下條款由違約方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任?！ ∫曳轿窗幢竞贤?guī)定向甲方支付房款，視為乙方逾期付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付而未付價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期滿(mǎn)15 日，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)向乙方收取總房款 20 %違約金，乙方將房屋歸還甲方，甲方將乙方已付房款退還乙方，因次發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！ ∪缫虮本┦蟹慨a(chǎn)政策原因?qū)е略摲课轃o(wú)法正常過(guò)戶(hù)，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付房款在乙方退還甲方所有房屋更名手續(xù)所需文件后3日內(nèi)甲方如數(shù)退還乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按未返還價(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金?！ ”竞贤Ш?，除不可抗力外，甲乙雙方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方將支付給對(duì)方成交價(jià)的20%作為違約金?！ 〔豢煽沽ο抵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。 第十條： 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力?！ 〉谑粭l：有關(guān)爭(zhēng)議 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商方式或通過(guò)調(diào)解 解決。若經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能達(dá)成一致協(xié)議時(shí)，雙方同意均可按以 下 (二) (大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛： (一)提交北京仲裁委員會(huì)仲裁?！ ?二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟?！ 〉谑粭l：生效說(shuō)明 本契約正本一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，交房地局備案一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效?！ 〖追剑?乙方： 代表人： 代表人： 證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼： 電話(huà)： 電話(huà)： 簽約日期： 簽約日期：第 16 頁(yè) 共 16 頁(yè)
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