【正文】 根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散?！　。骸　、偌葱型婆e清算人，并邀請(qǐng)____________中間人(或公證員)參與清算；　?、谇逅愫笕缬杏?，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣(mài)給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配；　?、矍逅愫笕缬刑潛p，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。　　第十條糾紛的解決　　合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。　　第十一條本合同自訂立并報(bào)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。　　第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力?！　〉谑龡l其他　　第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份?！　『匣锶耍篲___________　　合伙人：____________　　____年____月____日　　甲方(單位名稱(chēng))：____________________　　經(jīng)濟(jì)性部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失?！　??！　?，由各方派代表協(xié)商解決?！　〉诰艞l本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定?！　〉谑畻l本協(xié)議生效之日，即公司董事會(huì)成立之時(shí)，公司董事會(huì)負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)登記，開(kāi)設(shè)銀行帳戶(hù)和其他籌建事宜。　　第十一條本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式____份送____、____、____各存一份?！　〖追?公章)：____________________　　法定代表人：____________________　　銀行帳戶(hù)：____________________　　乙方(公章)：____________________　　法定代表人：____________________　　銀行帳戶(hù)：____________________　　____年____月____日餐飲租賃合同 篇7　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場(chǎng)地開(kāi)辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守?！　∫?、租賃物業(yè)狀況　　地址：市路號(hào)，　　計(jì)租建筑面積： M2。(以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))　　二、租賃期限　　租賃期限為年，自xx 年 月 日起至xx 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)?！　∪?、租金、保證金、遞增及交付　　本合同所指幣種均為人民幣?！　?chǎng)地租金： 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增，具體數(shù)額如下：　　(1)租賃期間第1年租金為　　(2)租賃期內(nèi)第2年租金為　　(3)租賃期內(nèi)第3年租金為　　(4)租賃期內(nèi)第4年租金為　　(5)租賃期內(nèi)第5年租金為　　(6)租賃期內(nèi)第6年租金為　　租金的交付　　租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個(gè)月支付下一半年租金。物管費(fèi)每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費(fèi)，租金和物管費(fèi)每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費(fèi)總額的1‰繳納滯納金給甲方?！　∷?、物業(yè)管理　　乙方支付的物管費(fèi)是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費(fèi)在內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用?！　∥濉⒓追搅x務(wù)和責(zé)任　　甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場(chǎng)地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　∪绻枰?，甲方有義務(wù)向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門(mén)的驗(yàn)收合格證明?！　〖追较蛞曳浇桓秷?chǎng)地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場(chǎng)裝修和營(yíng)業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。　　如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本合同期限不得超過(guò)原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過(guò)原出租方簽字蓋章同意?！　〖追教峁┧?、電進(jìn)戶(hù)，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用?！　×?、乙方方義務(wù)和責(zé)任　　乙方應(yīng)作好租賃場(chǎng)地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)(但不包括主體消防驗(yàn)收時(shí)配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充)?！　∫曳接辛x務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償?！　∫曳阶孕胸?fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用?！　∫曳皆谑褂脠?chǎng)地過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理?！　∽赓U合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對(duì)未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購(gòu)置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場(chǎng)地?！　∫曳巾毎凑障嚓P(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開(kāi)墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)?！　∫曳綉?yīng)按時(shí)支付租金，并自行按國(guó)家相關(guān)規(guī)定按時(shí)交納綠化費(fèi)、垃圾處置費(fèi)、門(mén)前三包費(fèi)等各種與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的社會(huì)費(fèi)用?！　∫曳匠虿豢煽沽σ蛩?、國(guó)家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營(yíng)業(yè)，不得閑置租賃場(chǎng)地。　　1乙方自行承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。　　七、特別約定　　乙方應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)裝修前10天將裝潢設(shè)計(jì)方案和裝修施工方案報(bào)甲方認(rèn)可?！　∫曳降膹V告及門(mén)頭裝飾約定　　乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)?！　〖追綀?chǎng)地前的停車(chē)位所有權(quán)歸乙方使用　　乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件?！　∫曳饺糇兏?lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書(shū)面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)?！　∽赓U場(chǎng)地內(nèi)乙方獨(dú)立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財(cái)產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　≌?guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門(mén)干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　?因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問(wèn)題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任?！　?有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力?！　?乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無(wú)條件收回租賃場(chǎng)地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：　?、?、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的?！　、?、未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的?！　、?、拖欠租金和物管費(fèi)超過(guò)30天的?！　、堋⑼锨匪?、電費(fèi)用超過(guò)30天的。　?、?、無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計(jì)5天不營(yíng)業(yè)的。　?、蕖⒗米赓U房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的?！　、?、在租賃場(chǎng)地外亂停車(chē)、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的?！　、?、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的?！　“?、違約責(zé)任　　甲乙雙方簽訂合同后在乙方開(kāi)業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方已經(jīng)專(zhuān)門(mén)為乙方租賃場(chǎng)地投入的設(shè)施設(shè)備費(fèi)用?！　≡谝曳介_(kāi)業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場(chǎng)地給乙方，或乙方不再承租場(chǎng)地等)，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方書(shū)面同意，且應(yīng)支付對(duì)方3萬(wàn)元作為(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元)違約金?！　∪缫曳竭B續(xù)2個(gè)月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬(wàn)元的違約金?！　∽赓U期內(nèi)如乙方將租賃場(chǎng)地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬(wàn)元違約金?！　∈⒔鉀Q糾紛的方式　　在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄?！　∈⒈竞贤幢M事宜，雙方另行協(xié)商解決?！　∈?、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 43 / 43