【正文】 根據(jù)有關當事人請求判決解散?！　。骸　、偌葱型婆e清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算；　?、谇逅愫笕缬杏?，則按收取債權(quán)、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；　?、矍逅愫笕缬刑潛p，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔?！　〉谑畻l糾紛的解決　　合伙人之間如發(fā)生糾紛，應共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院?！　〉谑粭l本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關批準之日起生效并開始營業(yè)。　　第十二條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力?！　〉谑龡l其他　　第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份?！　『匣锶耍篲___________　　合伙人：____________　　____年____月____日　　甲方(單位名稱)：____________________　　經(jīng)濟性部經(jīng)濟損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應賠償其違約行為給公司造成的損失?！　　！　?，由各方派代表協(xié)商解決?！　〉诰艞l本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關主管部門審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定?！　〉谑畻l本協(xié)議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董事會負責辦理公司注冊登記，開設銀行帳戶和其他籌建事宜?！　〉谑粭l本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式____份送____、____、____各存一份?！　〖追?公章)：____________________　　法定代表人：____________________　　銀行帳戶：____________________　　乙方(公章)：____________________　　法定代表人：____________________　　銀行帳戶：____________________　　____年____月____日餐飲租賃合同 篇7　　出租方：(以下簡稱甲方)　　承租方：(以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守?！　∫?、租賃物業(yè)狀況　　地址：市路號，　　計租建筑面積： M2。(以實測面積為準)　　二、租賃期限　　租賃期限為年，自xx 年 月 日起至xx 年 月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認?！　∪⒆饨?、保證金、遞增及交付　　本合同所指幣種均為人民幣?！　龅刈饨穑?元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增，具體數(shù)額如下：　　(1)租賃期間第1年租金為　　(2)租賃期內(nèi)第2年租金為　　(3)租賃期內(nèi)第3年租金為　　(4)租賃期內(nèi)第4年租金為　　(5)租賃期內(nèi)第5年租金為　　(6)租賃期內(nèi)第6年租金為　　租金的交付　　租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金于合同簽定之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。　　四、物業(yè)管理　　乙方支付的物管費是指小區(qū)物業(yè)所收取的包括水電暖氣衛(wèi)生費在內(nèi)的各項費用?！　∥濉⒓追搅x務和責任　　甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用?！　∪绻枰?，甲方有義務向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。　　甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作?！　∽赓U期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。　　如甲方租賃性質(zhì)屬于轉(zhuǎn)租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協(xié)議需要經(jīng)過原出租方簽字蓋章同意。　　甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供__千瓦的供電和A的電表一只，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關費用?！　×?、乙方方義務和責任　　乙方應作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)?！　∫曳接辛x務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。　　乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。　　乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理?！　∽赓U合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地?！　∫曳巾毎凑障嚓P法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟損失和法律責任概由乙方承擔。　　乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關的社會費用?！　∫曳匠虿豢煽沽σ蛩?、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地?！　?乙方自行承擔租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任?！　∑?、特別約定　　乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可?！　∫曳降膹V告及門頭裝飾約定　　乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔?！　〖追綀龅厍暗耐＼囄凰袡?quán)歸乙方使用　　乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件?！　∫曳饺糇兏?lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責?！　∽赓U場地內(nèi)乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任?！　≌?guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調(diào)整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務，甲方不承擔任何責任?！　?因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　?因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。　　1有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。　　1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：　?、佟⒆赓U房屋擅自改變經(jīng)營項目的?！　、?、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的。　?、?、拖欠租金和物管費超過30天的?！　、?、拖欠水、電費用超過30天的?！　、荨o正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的?！　、?、利用租賃房屋進行違法活動的。　?、?、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的。　?、?、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的?！　“恕⑦`約責任　　甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經(jīng)專門為乙方租賃場地投入的設施設備費用?！　≡谝曳介_業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方3萬元作為(大寫：叁萬元)違約金?！　∪缫曳竭B續(xù)2個月未足額交納租金，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金?！　∽赓U期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金?！　∈⒔鉀Q糾紛的方式　　在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決?！　∈⒈緟f(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日 43 / 43