【正文】 ，以便甲方房產(chǎn)及時出售；　　協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件；　　如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任?！　≡趯嶋H銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用?！　∑?、代理服務費收取　　 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，不收取甲方任何服務費用，　　如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定向乙方全額支付代理。費用如下：　　代理服務費：實際成交總房款（含裝修及附屬設施價款）的2%。　　八、代理約定　　甲方在委托乙方代理期間，應積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀活動：　　乙方應積極為甲方提供全程代理服務，不得擅自單方終止本代理協(xié)議；　　委托期限內(nèi)，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約。　　本協(xié)議終止前及終止后六個月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價的4％向乙方支付違約金；　　如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協(xié)議并有權要求甲方按本協(xié)議售價總額的4%向乙方支付違約金；　　在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應按本協(xié)議委托售價總額的4%向乙方支付違約金；　?。?、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關費用均應由違約方承擔?！　【?、 免責條款　　在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔違約責任，本合同自動終止?！　∈?、爭議處理　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交仲裁委員會仲裁?！　∈?、協(xié)議的效力　　本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。　　十二、補充條款　　__________________________________________________________________　　___________________________________________________________________　　甲方（或代理人） 乙方：公司名　　身份證號碼： 地址：　　現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：簽約日期：獨家委托書14　　甲方（委托人）：　　乙方（受托人）：　　承蒙信任，委托我司獨家銷售房地產(chǎn)，我司將竭誠為您提供專業(yè)服務，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，在平等自愿和誠實信用的原則下，雙方達成如下合意：　　一、 委托出售房產(chǎn)概況（詳見協(xié)議附件：賣方信息登記表）。房產(chǎn)坐落于：，屬于性質(zhì)，產(chǎn)權登記面積 平方米 ，產(chǎn)權證號：甲方保證就上述物業(yè)所做的描述系真實可靠的，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權?！　《?、乙方義務：　　1. 代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息（包括在**的網(wǎng)絡系統(tǒng)上發(fā)布甲方信息并尋找適合的客戶）；　　2. 提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本；　　3. 代辦業(yè)務：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等（需另收代辦費）。　　三、傭金與費用：　　%。代辦業(yè)務費用為￥ 。甲方應在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時向乙方支付傭金及所需代辦業(yè)務費用。甲方通過乙方服務與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o法完成，不影響甲方支付傭金的義務?！　∷摹⒓追搅x務：　　1. 保證積極配合乙方的服務，在乙方需要帶客戶看房時，給予提供各方面的便利；　　2. 本協(xié)議委托期及期滿六個月內(nèi)，甲方以及從甲方處獲得求購方信息的第三方，無論通過何種途徑直接或間接與乙方介紹過的客戶成交，甲方均須向乙方支付本協(xié)議第三條所約定的中介服務傭金；　　3. 甲方委托乙方代辦房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應及時提供真實完整的證件與資料；　　4. 非經(jīng)乙方介紹成交，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應立即通知乙方。據(jù)此，％作為乙方應收取的傭金；　　5. 若因甲方原因，甲方在委托期限內(nèi)撤銷委托，%作為乙方傭金；　　6. 若甲方通過乙方服務無論是否以定金形式與買方達成書面初步意向的，之后由于甲方或買方違約造成交易終止的，%作為中介傭金。　　五、甲方委托出售價為總價人民幣：元至元或單價￥：元/M2至 元/M2 ?！　×⑽衅谙蓿邯毤椅袝?5　　委托方（甲方）：　　身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：　　共有人一：　　身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：　　共有人二：　　身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：　　共有人三：　　身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：　　甲方以及共有人聯(lián)系電話：　　受托方（乙方）：　　地址：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、真誠合作，就甲方委托乙方獨家代理甲方以下物業(yè)達成如下協(xié)議，雙方共同遵守：　　一、甲方委托乙方出租□出售□位于 市 ， 幢　　樓 號物業(yè)，建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證號： 。　　二、上述物業(yè)：　　（1）出租價 元/月（含稅□凈收□）， 元/月/平方米（含稅□凈收□）；　　（2）出售價 元整（包稅□實收□各付各稅□）， 元/月/平方米（包稅□實收□各付各稅□）；　?。?）出租年限范圍 ～年，年遞增比例最低為 %。（相關出租年限以及遞增方式詳見備注）　　（4）租金收取條件：首年月租金 月為押金，該物業(yè)租金收取為季度□半年□一年□收取一次?！　。?）租金收取銀行資料：　　業(yè)主姓名:　　開戶銀行:　　開戶地址:　　開戶帳號:　　三、乙方接受委托后，應積極為甲方聯(lián)系客戶，若乙方聯(lián)系之客戶能接受甲方上述提出的價格以及條件后，甲方應積極配合乙方完成交易，若甲方因各種原因不能出席簽定現(xiàn)場，乙方有權代理甲方簽定出租□出售□合同，以及簽發(fā)承租方入住、裝修委托書，甲方均于承認，并承擔相關義務與責任?！　∷?、簽署本委托書期間甲方必須保證所委托物業(yè)的產(chǎn)權清晰，并有權支配其物業(yè)租售活動，提供該物業(yè)的購房合同復印件（無產(chǎn)權情況下）、戶型圖復印件、產(chǎn)權證件復印件、物業(yè)整套鑰匙、業(yè)主的身份證復印件給予乙方，以保證租售活動的合法性，同時乙方保證甲方資料的保密性?！　∥濉⑽衅谙迯?年 月 日至 年 月 日，在委托期間，甲方以任何方式出租以及出售該物業(yè)必須使用乙方公司的相關合同進行租售，如有價格變動，甲方有義務即時通知乙方并且保證真實準確性。委托期限滿后，雙方視情況再另行協(xié)商委托期限?！　×?、委托期間，乙方可代替甲方收取客戶方保證金及押金。收取相關租售傭金后，剩余金額轉(zhuǎn)進第二條內(nèi)業(yè)主銀行帳號。　　七、在委托期間內(nèi)物業(yè)以任何形式成交后，甲方都應向乙方支付該物業(yè)成交月租金的或出售總價的 為服務傭金，甲方并無異議?！　“?、本委托書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。本承諾書簽定后任何一方如有違約，須承擔相應法律責任。如雙方無法協(xié)商解決時，可向成都市人民法院提出訴訟?！　【拧渥ⅲ骸　∴嵵芈暶鳎悍步?jīng)紀方員工向客戶收取任何款項，均須出示公司正式收據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式經(jīng)紀方一律不予承認，特此聲明！　　甲 方： 乙 方：　　代表人（共有人）：代表人：　　年 月 日 年 月 日 37 / 37