【正文】 ，以便甲方房產(chǎn)及時(shí)出售；　　協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關(guān)的《房屋買賣合同》等法律文件；　　如因甲方提供資料不真實(shí)而導(dǎo)致的交易不能完成，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。　　在實(shí)際銷售過(guò)程中，乙方自行承擔(dān)各類廣告發(fā)布費(fèi)用?！　∑?、代理服務(wù)費(fèi)收取　　 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，不收取甲方任何服務(wù)費(fèi)用，　　如無(wú)其他約定，甲方在同乙方提供的購(gòu)房者簽訂正式房屋買賣合同時(shí)，按國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向乙方全額支付代理。費(fèi)用如下：　　代理服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交總房款（含裝修及附屬設(shè)施價(jià)款）的2%?！　“?、代理約定　　甲方在委托乙方代理期間，應(yīng)積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)：　　乙方應(yīng)積極為甲方提供全程代理服務(wù)，不得擅自單方終止本代理協(xié)議；　　委托期限內(nèi)，當(dāng)售出價(jià)格等于或大于委托價(jià)時(shí)乙方有權(quán)代收買方的定金。甲方在得到乙方通知五天內(nèi)必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約?！　”緟f(xié)議終止前及終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關(guān)聯(lián)的人員交易，否則視為甲方違約，甲方應(yīng)在乙方所要求的時(shí)間內(nèi)，按本協(xié)議的委托售價(jià)的4％向乙方支付違約金；　　如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實(shí)，或不具備出售條件，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權(quán)終止代理協(xié)議并有權(quán)要求甲方按本協(xié)議售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金；　　在委托期間內(nèi)，甲方如果：同時(shí)委托第三方代為出售，或自行出售給非乙方推介的客戶，或單方擅自解約，則均視為甲方違約，并應(yīng)按本協(xié)議委托售價(jià)總額的4%向乙方支付違約金；　?。?、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁、公正、律師等相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)由違約方承擔(dān)?！　【拧?免責(zé)條款　　在代理期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止?！　∈?、爭(zhēng)議處理　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁?！　∈?、協(xié)議的效力　　本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，自雙方簽字之日起生效。　　十二、補(bǔ)充條款　　__________________________________________________________________　　___________________________________________________________________　　甲方（或代理人） 乙方：公司名　　身份證號(hào)碼： 地址：　　現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽約日期：簽約日期：獨(dú)家委托書14　　甲方（委托人）：　　乙方（受托人）：　　承蒙信任，委托我司獨(dú)家銷售房地產(chǎn)，我司將竭誠(chéng)為您提供專業(yè)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，在平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方達(dá)成如下合意：　　一、 委托出售房產(chǎn)概況（詳見協(xié)議附件：賣方信息登記表）。房產(chǎn)坐落于：，屬于性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記面積 平方米 ，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：甲方保證就上述物業(yè)所做的描述系真實(shí)可靠的，且甲方對(duì)該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。　　二、乙方義務(wù)：　　1. 代為尋找并提供適合的房產(chǎn)需求信息（包括在**的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)上發(fā)布甲方信息并尋找適合的客戶）；　　2. 提供咨詢并根據(jù)甲方的要求交換信息，草擬或推薦買賣合同文本；　　3. 代辦業(yè)務(wù)：在甲方的要求下，根據(jù)甲方提供的證照和資料代為甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等（需另收代辦費(fèi)）?！　∪?、傭金與費(fèi)用：　　%。代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用為￥ 。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時(shí)向乙方支付傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費(fèi)用。甲方通過(guò)乙方服務(wù)與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議后，若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，不影響甲方支付傭金的義務(wù)?！　∷?、甲方義務(wù)：　　1. 保證積極配合乙方的服務(wù)，在乙方需要帶客戶看房時(shí)，給予提供各方面的便利；　　2. 本協(xié)議委托期及期滿六個(gè)月內(nèi)，甲方以及從甲方處獲得求購(gòu)方信息的第三方，無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶成交，甲方均須向乙方支付本協(xié)議第三條所約定的中介服務(wù)傭金；　　3. 甲方委托乙方代辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)完整的證件與資料；　　4. 非經(jīng)乙方介紹成交，甲方通過(guò)其他中介組織或自行與他人達(dá)成交易的，應(yīng)立即通知乙方。據(jù)此，％作為乙方應(yīng)收取的傭金；　　5. 若因甲方原因，甲方在委托期限內(nèi)撤銷委托，%作為乙方傭金；　　6. 若甲方通過(guò)乙方服務(wù)無(wú)論是否以定金形式與買方達(dá)成書面初步意向的，之后由于甲方或買方違約造成交易終止的，%作為中介傭金?！　∥?、甲方委托出售價(jià)為總價(jià)人民幣：元至元或單價(jià)￥：元/M2至 元/M2 。　　六、委托期限：獨(dú)家委托書15　　委托方（甲方）：　　身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：　　共有人一：　　身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：　　共有人二：　　身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：　　共有人三：　　身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：　　甲方以及共有人聯(lián)系電話：　　受托方（乙方）：　　地址：　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利、真誠(chéng)合作，就甲方委托乙方獨(dú)家代理甲方以下物業(yè)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：　　一、甲方委托乙方出租□出售□位于 市 ， 幢　　樓 號(hào)物業(yè)，建筑面積為 平方米，房產(chǎn)證號(hào)： ?！　《?、上述物業(yè)：　?。?）出租價(jià) 元/月（含稅□凈收□）， 元/月/平方米（含稅□凈收□）；　?。?）出售價(jià) 元整（包稅□實(shí)收□各付各稅□）， 元/月/平方米（包稅□實(shí)收□各付各稅□）；　　（3）出租年限范圍 ～年，年遞增比例最低為 %。（相關(guān)出租年限以及遞增方式詳見備注）　?。?）租金收取條件：首年月租金 月為押金，該物業(yè)租金收取為季度□半年□一年□收取一次?！　。?）租金收取銀行資料：　　業(yè)主姓名:　　開戶銀行:　　開戶地址:　　開戶帳號(hào):　　三、乙方接受委托后，應(yīng)積極為甲方聯(lián)系客戶，若乙方聯(lián)系之客戶能接受甲方上述提出的價(jià)格以及條件后，甲方應(yīng)積極配合乙方完成交易，若甲方因各種原因不能出席簽定現(xiàn)場(chǎng)，乙方有權(quán)代理甲方簽定出租□出售□合同，以及簽發(fā)承租方入住、裝修委托書，甲方均于承認(rèn)，并承擔(dān)相關(guān)義務(wù)與責(zé)任?！　∷?、簽署本委托書期間甲方必須保證所委托物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，并有權(quán)支配其物業(yè)租售活動(dòng)，提供該物業(yè)的購(gòu)房合同復(fù)印件（無(wú)產(chǎn)權(quán)情況下）、戶型圖復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件、物業(yè)整套鑰匙、業(yè)主的身份證復(fù)印件給予乙方，以保證租售活動(dòng)的合法性，同時(shí)乙方保證甲方資料的保密性。　　五、委托期限從 年 月 日至 年 月 日，在委托期間，甲方以任何方式出租以及出售該物業(yè)必須使用乙方公司的相關(guān)合同進(jìn)行租售，如有價(jià)格變動(dòng)，甲方有義務(wù)即時(shí)通知乙方并且保證真實(shí)準(zhǔn)確性。委托期限滿后，雙方視情況再另行協(xié)商委托期限?！　×⑽衅陂g，乙方可代替甲方收取客戶方保證金及押金。收取相關(guān)租售傭金后，剩余金額轉(zhuǎn)進(jìn)第二條內(nèi)業(yè)主銀行帳號(hào)。　　七、在委托期間內(nèi)物業(yè)以任何形式成交后，甲方都應(yīng)向乙方支付該物業(yè)成交月租金的或出售總價(jià)的 為服務(wù)傭金，甲方并無(wú)異議?！　“?、本委托書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。本承諾書簽定后任何一方如有違約，須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，可向成都市人民法院提出訴訟。　　九、備注：　　鄭重聲明：凡經(jīng)紀(jì)方員工向客戶收取任何款項(xiàng)，均須出示公司正式收據(jù)或發(fā)票方為有效，其余形式經(jīng)紀(jì)方一律不予承認(rèn)，特此聲明！　　甲 方： 乙 方：　　代表人（共有人）：代表人：　　年 月 日 年 月 日 37 / 37