【正文】 方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)　　甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應及時提供維修服務?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務?！　∫曳綉侠硎褂闷渌凶獾姆课菁捌涓綄僭O施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?2)要求乙方恢復原狀?！　?3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。　　第八條 房屋的轉讓與轉租　　租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效?！　?未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　〖追匠鍪鄯课?，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　第九條 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同?！　〖追接幸韵滦袨橹坏?，乙方有權解除合同：　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住?！　?2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋?！　?1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　?2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。　　(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的?！　?4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　?5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動?！　?6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的?！　?7)拖欠房租累計 個月以上?！　∽赓U期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　∫虿豢煽沽σ蛩貙е潞贤瑹o法履行的，合同終止?！　〉谑畻l 房屋交付及收回的驗收　　甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于 日內向對方主張?！　∫曳綉诜课葑赓U期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑粭l 甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〖追揭蚍课輽鄬勹Υ没蚍欠ǔ鲎夥课荻鴮е卤竞贤瑹o效時，甲方應賠償乙方損失。　　第十二條 乙方違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的?！　?2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。　　(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的?！　?4)拖欠房租累計 個月以上的?！　≡谧赓U期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金?！　≡谧赓U期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨?，每逾期一日，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金?！　∽赓U期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l 免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵覆荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況。　　第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)　　提請 仲裁委員會仲裁。　　依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　第十六條 其他約定事項　　第十七條 本合同自雙方簽(章)后生效。　　第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。　　甲方：　　乙方：　　簽約日期：　　簽約地點： 26 / 26