【正文】 方，經(jīng)乙方、丙方撮合、協(xié)調(diào)，已經(jīng)與深圳市XXX置業(yè)有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進行了實質(zhì)性談判，目前正在就股權(quán)買賣合同的細(xì)節(jié)問題進行進一步協(xié)商。據(jù)此，甲方承諾：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務(wù)是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。第二條 乙方、丙方義務(wù) 1．繼續(xù)積極努力做好后續(xù)工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)，并及時溝通。 2．繼續(xù)協(xié)助甲方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期準(zhǔn)備及溝通工作，促成簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第三條 甲方義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作，積極同股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。第四條 居間服務(wù)費本次交易的居間服務(wù)費用為 4500 萬元人民幣（大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整），但不含用地商業(yè)性質(zhì)變更為商住性質(zhì)轉(zhuǎn)功能所需的費用。自本合同簽署之日起 2 日內(nèi)，由甲方將上述居間費存入監(jiān)管帳戶。承諾當(dāng)甲方購買的股權(quán)過戶70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7％，扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣 2325 萬元（大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整）；在股權(quán)過戶100％成功后，則在過戶之日（以工商變更登記為準(zhǔn)）起 3 日內(nèi)由乙方、丙方憑市場監(jiān)督管理部門出具的深圳市XX置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監(jiān)管的居間費用余額為：人民幣2000萬元（大寫：人民幣貳仟萬元整），扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣 1860 萬元（大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整）轉(zhuǎn)至指定賬戶。第五條 三方清楚，甲方購買上述XXX公司持有的深圳市XX置業(yè)有限公司30%的股權(quán)需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經(jīng)乙方居間，甲方與深圳市XX置業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)確定該30%的股權(quán)的價格為人民幣4950萬元。乙方承諾，若甲方參與競拍該30%的股權(quán)的成交價款超出人民幣4950萬元的部分，則由甲方應(yīng)付給乙方、丙方的居間服務(wù)費中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務(wù)費。居間費不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔(dān)。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔(dān)。第六條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。 甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日 年 月 日租賃居間合同 編 號 簽訂地點 簽訂時間 合同雙方當(dāng)事人： 委托人甲（出租人）： 地址： 郵政編碼： ： ： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼： 委托人乙（承租人）： 姓名： 國籍 地址： 郵政編碼 聯(lián)系電話： 姓名： 國籍 地址： 郵政編碼 聯(lián)系電話： 居間人： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議： 第一條 合同標(biāo)的 委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路 號 棟 單元 室，共 套， 其設(shè)計結(jié)構(gòu)為 總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ， 房產(chǎn)證號 ，房屋落成時間為 年 月， 其他情況 。 委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。 第二條 委托人甲對居間人的委托事項（與委托書內(nèi)容相同 見附件1） 為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋 詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。 第三條 委托人乙對居間人的委托事項（同委托書內(nèi)容，見 附件2） 委托人乙欲在 市 區(qū) 地段承租 房屋 套，面積為 平方米。 委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。 。 。 第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬 居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人 雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報酬： 按合同標(biāo)的 ％的比例支付（具體數(shù)額為小寫： 、 大寫： ），其中委托人甲 ％（具體數(shù)額為：小寫 、大寫 ），委托人乙 ％，（具體數(shù)額為：小寫 、大寫 ）。 交付傭金的具體時間： 。 交付方式： 。 委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫 元、大寫 。其中，委托人甲：小寫 、大寫 元，委托人乙：小寫 元、大寫 元。 交付傭金的具體時間 。 交付方式： 。 第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費用收取 居間人沒有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列 第 種方式向居間人支付費用。 一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50％。 根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用（以發(fā)票、車票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50％。 第六條 違約責(zé)任 居間人有下列行為之一的屬于違約： （1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的； （3）干預(yù)委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 （4） 居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價 款的 ％。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： （1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的； （2）相互或與他人串通，損害 居間人利益的； （3）未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)、并給經(jīng)紀(jì)人造成實際損失的； （4） 委托人違約的，在以下款項中選擇： 已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金； 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償； 按照本合同標(biāo)的物總價款的 ％賠償于居間人。 。 第七條 本合同解除的條件 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致； 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的； 在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以 自己的行為表明不履行主要義務(wù)； 當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)另一方催告后，在 天內(nèi)仍未履行； 當(dāng)事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。 第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決： 提交 仲裁委員會仲裁； 依法向人民法院起訴。 第九條 其他約定事項： 第十條 本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，不能簽訂補充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。 第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當(dāng)事人各具一份， 備案一份。 委托人甲 委托人乙 居間人簽章 簽章 簽章 經(jīng)辦人簽章 年 月 日