有關物業(yè)公司年終工作總結4篇-資料下載頁
2025-04-05 22:02本頁面
【正文】 成大廈各公共區(qū)域和重點部位的滅火器配備工作，各類滅火器共配備190具，保證了小區(qū)內所有滅火器材均處在良好狀態(tài)。 2．完成小區(qū)消防栓箱粘貼封條和滅火器箱的警示標語工作，共貼消火栓封條190張?！ ?．保安部完成了本年度各節(jié)假日期間的預案和節(jié)假日期間的安全保衛(wèi)值守工作?！ ?．本年度保安部完成對新入職及老員工的消防常識及技能的培訓和考核工作?！ ∪?、保安管理工作 1．為了應對緊急事件的發(fā)生，外保在9~11月份進行了緊急集合訓練，確保在5分鐘內全員集合完畢，有效的提高了全體外保的快速反應能力?！ ?．本年度全面完善外保崗位職責、工作記錄，達到了表格化、標準化、規(guī)范化?！ ?．本年度完成外保宿舍入住工作，并規(guī)范了宿舍內務標準，做到了鋪平被整，每天打掃衛(wèi)生保持三次（早、中、晚各一次），保證了宿舍內的干凈整潔?！ ?．本年度外保完成各類訓練工作任務，每日堅持訓練軍姿和進行崗位技能培訓，現經過考核均達到要求。 5．本年度外保完成對貨運車輛的管控（共收出門條330份）和登記工作，確保小區(qū)內的安全?！ ∷?、主要工作業(yè)績 1．確保了小區(qū)上半年無安全管理事故?！ ”０膊吭谏习肽昀^續(xù)腳踏實地抓好小區(qū)日常安全管理工作的落實，加強小區(qū)日常安全巡檢和巡檢監(jiān)督管理，做好經常性的安全大檢查，確保了上半年無偷、盜、消防等安全管理事故，保障了小區(qū)正常的工作和生活秩序?！ ?．季節(jié)性和階段性工作得到有效落實?！ ♂槍γ侩A段的情況，保安部對季節(jié)性和階段性工作提前做好充分準備，嚴抓具體工作的落實，使各季節(jié)和階段性工作得到安全有序的開展?！ ?．積極跟進車輛收費的前期準備工作。 4．在做好本職工作的同時，努力發(fā)揮“管理員”職能?！ ”０膊吭谧龊萌粘０踩芾砉ぷ鞯耐瑫r，不定期地對小區(qū)公共區(qū)域和樓宇進行全面巡檢，對各類存在問題進行記錄匯總，報各部門進行整改，并跟進整改情況、 同時保安部積極配合各相關部門的工作，從物品搬運、送水，到配合各部門的巡檢、監(jiān)督及臨時工作等，在保證本職工作的同時凡保安部力所能及的都主動、全力予以配合。保安部實際上已基本擔任了一個“管理員”的職責，在安全管理工作外配合各部門所產生的工作量已占保安整體工作量相當大的一個比例?！ ?．管理制度的調整和修改完善?！ 檫m應管理情況的變化和形勢的發(fā)展，保安部對現有的管理制度和操作流程進行了大量的調整，以使制度和操作流程應具有實操性，為保障工作順利有序開展奠定了基礎?！ ?．加強對重點部位和重點施工單位的管理。比如因裝修材料占用公共區(qū)域，堵塞消防通道，及時進行予以清理，對小區(qū)裝修單位的動火進行嚴密監(jiān)管，共辦理動火證30張。有效地保證了重點部位的消防安全。結合小區(qū)的實際情況，先后對小區(qū)40家裝修單元進行二裝檢查，并根據相關情況，向其下發(fā)整改通知書，并予以跟蹤復查。 7．依據裝修管理規(guī)定，本季度對小區(qū)無證施工人員的清理就幾十人次，每天進行二裝檢查，效果很是明顯?！ ?．本班次共計借出鑰匙370把，已經全部收回，辦理施工證35張?！ Ρ０矄T禮儀禮貌、對講機的使用規(guī)范、保安員規(guī)范用語等進行培訓，取得明顯效果?！ ?．對于夜間施工的人員證件及房間進行重點檢查，并告知夜間施工的相關規(guī)定，有動火的房間檢查是否具備動火的手續(xù)和有沒有做好相關的保護工作，以及施工現場的滅火器數量是否足夠，并做好簡單的消防知識培訓。施工人員離開時，須通知保安部，保安主管到施工現場檢查是否存在安全隱患?！ ∥?、工作中存在的不足 在本年度，保安部在工作上雖然取得了一定的成績，但還存在一定的問題，不足之處更是需要深刻總結，起勁改正。總結一年來工作有以下幾點不足： 1．隊員形象素質需要進一步提高，以適應物業(yè)之成長趨勢?！ ?．部門工作執(zhí)行力不強，要加強員工教育?！ ?．部門管理水平需要提高，以適應社會之成長趨勢?！ ?．部門工作離物業(yè)領導要求另有一定距離，需要進一步起勁?！ ?．工作當中，沒有預見性。工作當中，沒有預見性，許多總是都是發(fā)生了才發(fā)現，甚至發(fā)不了，對工作水平的提高是個制約。第 13 頁 共 13 頁
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