【正文】 用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)?！　《⒆赓U用途　　(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?！　?二)乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途?！　∪?、交付日期和租賃期限　　(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止?！　?二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同?！　∷摹⒆饨?、支付方式和限期　　(一)甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。　　該房屋租金________()內(nèi)不變。自第________()起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定?！　?二)乙方應于向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金?！　?三)乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費用　　(一)甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫： 元整。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證?！　∽赓U關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方?！　?二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由承擔。其他有關費用，均由承擔?！　?三)承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間為：___________________________________________.　　六、房屋使用要求和維修責任　　(一)租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　?二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　?三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響?！　?四)除本合同附件三外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還應由報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。　　七、房屋返還時的狀態(tài)　　(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費?！　?二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應當承擔的費用?！　“恕⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　?二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?三)在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　?四)在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權?！　【?、解除本合同的條件　　(一)甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。　　該房屋因社會公共利益被依法征用的。　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　≡摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　〖追揭迅嬷曳皆摲课莩鲎馇耙言O定抵押并可能于租賃期內(nèi)被處分，現(xiàn)被處分的。　　(二)甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金。給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的?！　〖追浇桓兜脑摲课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?；蚣追浇桓兜姆课荽嬖谌毕荨⑽＜耙曳桨踩??！　∫曳轿凑鞯眉追酵飧淖兎课萦猛荆率狗课輷p壞的。　　因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。　　乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的?！　∫曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^ 個月的。　　十、違約責任　　(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。　　(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。　　(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償?！　?五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方?！　?六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　∈?、爭議解決方式　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：　　(一)提交________仲裁委員會仲裁?！　?二)依法向人民法院起訴?！　∈?、其他條款　　(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。　　(二)本合同自雙方生效。雙方約定，自合同生效之日起____日內(nèi)，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載?！　?三)本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任?！　?四)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　(五)甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠?！　?六)本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力?！　〖追?名稱或名字) 乙方(名稱或名字)　　甲方本人法定代表人 乙方本人法定代表人　　簽署： 簽署：　　委托法定代理人簽署： 委托法定代理人簽署：　　甲方蓋章： 乙方蓋章：　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日房屋租賃合同 篇8　　甲方： 身份證：　　乙方： 身份證：　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，遵循平等自愿，互惠互利的原則，甲乙雙方達成如下協(xié)議：　　一、甲方將歇春園農(nóng)家院轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，租金一年36000元，其中甲方把農(nóng)家院餐館一切設施包括房屋23間。停車場一處，果樹棵由乙方經(jīng)營?！　《⒑贤谙蓿海ê贤灱s年，租金一年一付，滿三年后每年租金上漲為每年人民幣：元整，（￥：）　　三、租金：該農(nóng)家院年租金簽約之日一次性付清，下年的租金于每年4月1日前乙方一次性付清，如乙方違約承擔滯納金1000元，并不得超過30天?！　∷?、甲乙雙方的責任和義務：　　院內(nèi)的水電通訊費在20xx年4月1日后由乙方承擔?！　≡褐蟹课菰O施齊全，如有損壞由乙方承擔賠償，乙方在簽約之日須交押金5000元，賠償費用押金扣除，電器設施及其它維修均由乙方承擔。　　在簽約之日前，甲方打好停車場地坪，并鋪好北房地板磚，不得食言?！　≡诤贤谙迌?nèi)甲方不得以任何理由收回農(nóng)家院，否則視為違約，（如國家征地或搬遷），甲方按期退租金，并賠償乙方人民幣30000元整?！　∫曳讲坏檬褂贸鲎夥孔鲇羞`法行為的事項，否則一切責任由乙方承擔，甲方可以立即停止本協(xié)議，乙方在經(jīng)營期間確保安全經(jīng)營。　　租賃期間，乙方如果將農(nóng)家院經(jīng)營場地租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽合同。　　乙方在院中開裝大灶，在解除合同時須把現(xiàn)有大灶無償交給甲方，不得拆除。　　在乙方經(jīng)營期間，甲方須保證乙方的正常供水供電及房屋不能漏水，如有漏水由甲方負責免費維修?！　∥?、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證部門存一份。本合同自簽字之日起生效?！　〖追胶炞郑骸　∫曳胶炞郑骸　∧暝?日第 34 頁 共 34 頁