土地居間合同范本-資料下載頁
2025-04-05 21:58本頁面
【正文】 第四條 乙方的權利、義務 、乙方應盡全力促成甲方與指定土地使用權人土地轉讓合同的簽約成立。為此，乙方有權代表甲方直接與土地使用權人就土地轉讓事宜進行各種商務談判，但談判內容的最后決定權歸屬于甲方?！ ?、乙方應如實、及時地向甲方報告訂立合同的重要事實、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實和提供虛假情況?！ ⒃谕葪l件下，除非甲方明確表示放棄，或者有其他行為表明甲方拒絕簽約的，乙方不得將本合同約定事項促成其他第三方簽訂該合同?！ ⒁曳綉Ｊ卦诼男斜竞贤^程中獲知甲方的商業(yè)秘密?！ 〉谖鍡l 居間報酬及報酬支付時間 、居間報酬 甲乙雙方確定指定土地的轉讓成交價格為________元/畝，土地轉讓所應繳納的各種稅費由轉讓雙方根據國家有關規(guī)定各自另行繳納。如乙方促成甲方低于此價格簽訂土地轉讓合同的，轉讓價格差額部分作為乙方的居間報酬，由甲方按本合同約定支付給乙方?！ ⒕娱g報酬的支付時間為___________ ，甲方支付50%的居間報酬?！ ?，甲方支付剩余50%的居間報酬?！ ?、如土地轉讓價格高于此價格甲方 第六條 居間活動的費用 乙方在履行本合同居間活動期間所支出的各項費用，均由乙方自行承擔，甲方不再支付除本合同約定之外的任何費用?！ 〉谄邨l 共管雙控資金的處理 乙方促成甲方簽訂指定土地轉讓合同后，雙方結算出居間報酬的數額，居間報酬超過雙方共管雙控資金的，超過部分在三日內解除共管。剩余部分繼續(xù)共管雙控，并按居間報酬約定支付時間同期解款。共管雙控資金約定解款條件成立時，資金解款權利、義務人必須無條件配合?！ 〉诎藯l 違約責任 、甲方按本合同第三條約定履行后，因乙方原因未能促成指定土地簽約成立，且雙方共管雙控資金在銀行帳戶超過______日的，需賠償甲方損失人民幣______元。 、乙方按本合同第四條約定履行后，因甲方原因未能促成指定土地簽約成立的，需賠償乙方損失人民幣_____元?！ ?、甲方不按本合同的約定向乙方支付居間報酬的，每逾期_____天，按應付款項日_______支付違約金?！ ?、如指定土地轉讓成交價格高于甲乙雙方確定的成交價格導致未能促成指定土地簽約成立的，乙方需賠償甲方損失人民幣300萬元。 第九條 其他約定條款 、乙方未促成甲方簽約合同成立的，甲方不支付任何居間報酬，亦不承擔乙方任何費用?！ ⒓追轿幸曳酱鸀檗k理指定土地轉讓的過戶變更登記手續(xù)，代辦的費用不包含在居間報酬之內。但土地過戶所應繳納的各項稅、費等，仍全部由甲方自行承擔?！ ⒓追綇膽兑曳降木娱g報酬中，按居間報酬支付時間同時代為扣除________%的稅費。甲方代扣稅費后，乙方因收取居間報酬所應繳納的各項稅費由甲方代為繳納?！ ?、指定土地轉讓合同雙方當事人的履行合同情況、違約行為等，與乙方無任何法律關系，由該合同的相關當事人自行承擔相關法律責任?！ ?、本合同發(fā)生糾紛，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向_______方所在地人民法院提起訴訟。 、本合同一式兩份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后具有同等的法律效力?！ 「郊骸 ∪绻蟹脚c投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費?！ ∪绻蟹揭韵嚓P企業(yè)或________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與_________(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同約定支付服務費?！ ”竞贤挠行?委托期)為___天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同?！ ∥衅趦任蟹轿茨芘c項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支付居間方任何費用?！ 【娱g方必須提供真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準的_____賠償?！ ”竞贤涬p方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日第 17 頁 共 17 頁
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