【正文】 合同附件二約定的`標準，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時有權(quán)要求退房或要求甲方補償倍的裝修、設(shè)備差價。　　雙方對標準的認定產(chǎn)生爭議時，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/____________出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！　〉谑鍡l甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須補償____倍的修復(fù)費；工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房?！　こ藤|(zhì)量問題的認定雙方有爭議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)?！　〉谑鶙l該房屋交接之日前所有已產(chǎn)生而未繳稅費均由甲方承擔(dān)，該房屋交付之日起，所產(chǎn)生的一切稅費及房屋使用公約約定范圍內(nèi)應(yīng)繳付的費用則均由乙方承擔(dān)?！　〉谑邨l乙方購買的房屋僅作使用，乙方在使用期間不得擅自改變該房屋的房屋結(jié)構(gòu)和用途。除本合同附件另有約定外，乙方有權(quán)享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共通道和設(shè)施?！　〉谑藯l乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《上海市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費?！　〉谑艞l本合同項下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。　　第二十條在該房屋交付給乙方，乙方付清全部房價款后，甲乙雙方應(yīng)向____________辦理價格申報、過戶申請手續(xù)，申領(lǐng)該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證。因甲方的原因致使乙方無法申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　〉诙粭l乙方在取得該房屋之房地產(chǎn)權(quán)證后，可依法轉(zhuǎn)讓、抵押、出租。如發(fā)生上述事實，本合同及附件中的一切約定對乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。　　第二十二條乙方轉(zhuǎn)讓、抵押或出租該房屋時，必須按規(guī)定辦妥法定手續(xù)，并在有關(guān)合同及文件簽訂一個月之內(nèi)以書面形式將上述情況通知房屋管理機構(gòu)。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構(gòu)接獲上述通知前，對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責(zé)任。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機構(gòu)辦理管理費結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)?！　〉诙龡l所有辦理房屋有關(guān)法定手續(xù)所需費用，包括產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、登記費等政府有關(guān)部門規(guī)定的各項收費，按有關(guān)法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自負責(zé)繳付?！　〉诙臈l本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過訂立補充條款或補充協(xié)議進行約定。本合同的補充條款、附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部份。本合同及其補充條款、附件及補充協(xié)議中的手書文字與鉛印文字具有同等效力。　　第二十五條甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠?！　〉诙鶙l本合同自雙方簽字/____________公證處公證之日起生效。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。　　第二十七條本合同適用該房屋所在地法律。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決（不選定的劃除）：　　向________仲裁委員會申請仲裁；　　依法向人民法院起訴?！　〉诙藯l本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)____份，______、_______、________各執(zhí)壹份。　　附件一房屋平面圖（略）　　附件二建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準　　附件三相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）　　附件四《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書（略）　　補充條款　　甲方（簽章）：__________ 乙方（簽章）：__________　　（_）代表人/代理人：____ （_）代表人/代理人：____　　簽署：__________________ 簽署：__________________　　日期_____年_____月_____日 日期_____年____月_____日　　簽于：__________________ 簽于：__________________　　本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。　　甲乙雙方于______年______月______日簽訂的本合同，已予登記備案?！　〗?jīng)辦人：____________________　　房地產(chǎn)交易管理所（章）　　一九九___年__月_____日商品購買合同10　　委托人：_________(以下簡稱甲方)　　受托方：_________(以下簡稱乙方)　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋購買的委托事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 委托事項　　甲方委托乙方為其購買房屋提供以下服務(wù)_________?！　〉诙l 房屋狀況：_________　　甲方對購買房屋的基本要求是：_________坐落范圍：_________　　戶型：_________面積：_________　　交付日期：_________　　其他：_________　　第三條 甲方委托乙方購買的房屋參考價(含設(shè)施設(shè)備及裝修)人民幣大寫_________元，￥_________元?！　∑渌螅篲________?！　〉谒臈l 委托期限　　自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。　　超過以上期限仍需要委托服務(wù)的，雙方另行簽訂委托合同或以書面形式將本合同委托期限延長?！　〉谖鍡l 現(xiàn)場看房　　乙方應(yīng)派注冊經(jīng)紀人帶甲方到房屋現(xiàn)場看房，對房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備情況進行核實，并簽署現(xiàn)場看房記錄?！　〉诹鶙l 甲方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示身份證或_________等真實有效的身份資格證明?！　?二)應(yīng)對乙方的經(jīng)紀活動提供必要的協(xié)助與配合。　　(三)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后_________個月內(nèi)與乙方介紹的客戶進行私下交易。　　(四)乙方完成委托事項，應(yīng)按約定支付傭金?！　〉谄邨l 乙方義務(wù)　　(一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明?！　?二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項，及時將有關(guān)情況向甲方如實告知，為甲方簽訂買賣提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，促成買賣合同的訂立。　　(三)收取傭金應(yīng)向甲方開具合法、有效的收費票據(jù)?！　?四)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取傭金以外的任何費用。　　第八條 傭金　　傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬?！　‘?dāng)乙方完成甲方委托事項的，促成甲方與第三方訂立合同，雙方簽字或蓋章生效后_________日內(nèi)，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的_________%向乙方支付傭金?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　(一)在本合同第三條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的客戶私下成交的，應(yīng)支付違約金_________元?！　?二)甲方未按約支付傭金的，除繼續(xù)支付傭金外，還應(yīng)支付違約金_________元。　　第十條 合同爭議的解決辦法　　本合同如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　(一)向常州仲裁委員會申請仲裁?！　?二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑粭l 其他約定事項：_________　　第十二條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效?！　〉谑龡l 合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　住所：_________　　住所：_________　　身份證號碼：_________　　法定代表人：_________　　委托代理人：_________　　委托代理人：_________　　電話：_________　　電話：_________　　年____月____日　　年____月____日商品購買合同11　　合同編號：____________　　合同當(dāng)事人：__________________________________________　　出賣人 _______________________________________________　　注冊地址______________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ 。資質(zhì)證書號________________　　法定代表人_______________ 。聯(lián)系電話__________________　　郵編__________________________________________________　　委托代理人_______________ 。 地址______________________　　郵編_____________________ 。 聯(lián)系電話__________________　　委托代理機構(gòu)__________________________________________　　注冊地址______________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ 。資質(zhì)證書號________________　　法定代表人_______________ 。聯(lián)系電話__________________　　郵編__________________________________________________　　買受人________________________________________________　　住所(址)____________________________________________　　國籍________。性別________。出生年月__________________　　__________________　　郵編______________________。聯(lián)系電話__________________　　委托代理人________________。國籍______________________　　住所(址)____________________________________________　　郵編_____________________ 。聯(lián)系電話__________________　　委托代理機構(gòu)__________________________________________　　注冊地址______________________________________________　　營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ 。資質(zhì)證書號________________　　法定代表人_______________ 。聯(lián)系電話__________________　　郵編__________________________________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)　　出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權(quán)，面積_______平方米，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止。　　出賣人經(jīng)批準，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房?！　≡擁椖康挠嘘P(guān)批文如下：　　《國有土地使用證》　　頒發(fā)機關(guān)：_______________ 。編號：_______________ ?！　　督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》　　頒發(fā)機關(guān)：_______________ 。編號：_______________ 。　　《建筑工程施工許可證》　　頒發(fā)機關(guān)：_______________ 。編號：_______________ 。　　第二條 商品房銷售依據(jù)　　買受人購買的商品房為?！　≡撋唐贩孔鳛楝F(xiàn)房，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案?！　≡撋唐贩孔鳛轭A(yù)售商品房，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號為武開管預(yù)售[ ]______號?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況　　買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的第_________單元_____層____號房?！　≡撋唐贩克跇怯畹闹黧w結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為_____層，地下層數(shù)為______層?！　≡撋唐贩康挠猛緸開______ ，層高為______米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個，非封閉式陽臺_____個(見附件一)。　　該商品房建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，公共部位與共用房屋分攤建筑面積_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。　　如無