【正文】 經營的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經營權?！　〕邪洜I期滿合同自然終止。　　因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止?！　〉谑畻l承包標的交付及收回的驗收　　甲方應保證承包經營的場所本身及附屬設施、設備在交付給乙方時處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方承包經營期間的維修義務屬于乙方，甲方不負任何責任。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出?！　∫曳綉诔邪洜I期滿后，將承包經營的場所及附屬設施、設備如數交還甲方。　　乙方交還甲方承包經營的場所應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。　　第十一條甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的承包經營標的而解除合同的，應支付乙方本合同承包金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日承包金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　甲方違反本合同約定，提前收回經營標的的，應按照合同總承包金的50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任?！　〉谑l乙方違約責任　　承包經營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回承包經營標的，乙方應按照合同總承包金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　?1)未經甲方書面同意，將承包標的轉租、轉借給他人使用的?！　?2)未經甲方和天信公司書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋?！　?3)改變本合同規(guī)定的承包經營范圍或利用該房屋進行違法活動的。　　(4)拖欠承包金累計1個月以上的。　　在承包經營期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的30%支付甲方滯納金?！　≡诔邪洜I期內，乙方中途擅自退出承包經營的，乙方應該按合同總承包金50%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任?！　∫曳饺缬馄谥Ц冻邪?每逾期一日,則乙方須按日承包金的2倍支付滯納金?！　〕邪跐M，乙方應如期交還該經營標的。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日承包金的5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉谑龡l免責條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲殉邪洜I的場所，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑鍡l其他約定　　乙方在簽訂本合同之日同時交納10萬元(大寫：)的定金。本合同簽訂3個工作日內乙方向甲方一次性交納保證金萬元(大寫：)，用于保證本合同的正常履行，若乙方在3個工作日內無法足額交納萬元的保證金，則本合同不發(fā)生法律效力，乙方交納的10萬元定金甲方不退還。本合同生效期滿之日起3個工作日內保證金(包括10萬元定金)由甲方退還乙方，保證金不支付利息。　　甲方截止20xx年4月1日前經營所產生的一切債權債務概由甲方負責，與乙方無關。20xx年4月1日起之后因本合同標的所產生的一切債權債務均由乙方負責，與甲方無關?！　∫曳奖仨毘袚洜I承包期間的一切安全事故(包括但不限于職工工傷事故、食品安全事故、火災安全事故、電氣安全事故、盜搶安全事故等等一切事故)的刑事責任、行政責任、民事責任，甲方不承擔任何相關安全事故的一切經濟和法律責任?！　〉谑鶙l爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第2種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　提請仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　〉谑邨l本合同自雙方簽(章)后生效?！　〉谑藯l本合同及附件一式4份，由甲、乙雙方各執(zhí)2份。具有同等法律效力。　　甲方： 乙方：　　法定代表人： 身份證號：　　電話： 電話：　　傳真： 傳真：　　地址： 地址：　　郵政編碼： 郵政編碼：　　簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日　　簽約地點： 簽約地點：飯店承包經營合同6　　隨著餐飲的發(fā)展，飯店承包經營是很常見的，對于飯店承包經營合同你了解多少呢？以下是我為大家整理的飯店承包經營合同，歡迎參考閱讀?！　★埖瓿邪洜I合同1　　發(fā)包人：__________________（以下簡稱甲方）　　承包人：__________________（以下簡稱乙方）　　簽訂時間：________________　　簽訂地點：________________　　第一條發(fā)包人將位于________發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經營活動。　　第二條承包期限：從_________年_______月_______日發(fā)包人將飯店交付承包人使用，到_________年_________月_______日收回。　　第三條承包金及交付的時間、方式　　承包金每月（大寫）_____________________元?！　〕邪鹈縚______個月交一次，先付后用，第一次承包金于合同生效后__________天內交給發(fā)包人，第二次承包金于___________交清，以后交付方式以此類推。　　第四條承包飯店的經營范圍__________________________　　第五條承包人應當合法經營，承包人在經營過程中發(fā)生的所有債權債務與發(fā)包人無涉。　　第六條承包人承擔在經營過程中所有需支出的費、稅，發(fā)包人不承擔任何費用?！　〉谄邨l發(fā)包人允許承包人對飯店進行裝修，該裝修按5年期限折舊，若在5年內發(fā)生拆遷事由，實際獲得的賠償歸發(fā)包人所有，發(fā)包人補償承包人所剩年數的裝修折舊費用。合同期滿，該裝修無償歸發(fā)包人所有?！　〉诎藯l未經發(fā)包人同意，承包人不得轉承包飯店。發(fā)包人同意轉租的，轉租合同終止期不得超過原承包合同期限，因第三人造成損失的，承包人應當賠償損失?！　〉诰艞l合同解除的條件：__________________________　　第十條違約責任：任何一方有違約行為，均應向非違約方支付違約金___________元，并賠償相應的損失?！　〉谑粭l由于非發(fā)包人原因造成的標的物拆遷、滅失，發(fā)包人免責。　　第十二條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可直接向房屋所在地的人民法院提起訴訟?！　〉谑龡l其他約定事項：　　甲方（公章）：_________　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日 32 / 32