【正文】 違約金60萬(wàn)。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?18租賃期間，如果遇到拆遷情況下，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷方的動(dòng)遷補(bǔ)償談判，乙方有權(quán)獲得租賃范圍內(nèi)包括但不限于裝修裝潢（含第二次裝修裝潢）經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償及政府規(guī)定補(bǔ)償?shù)?，甲方承諾，屬于乙方部分補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方不作任何截留?！　〉谑l爭(zhēng)議解決方式　　121甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴。　　第十三條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)　　131雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)辦理裝修、自行添置的設(shè)備等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)并承擔(dān)費(fèi)用，房屋物業(yè)及公用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)由甲方負(fù)責(zé)辦理承擔(dān)費(fèi)用。　　132發(fā)生保險(xiǎn)事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際向保險(xiǎn)公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)及追償責(zé)任?！　〉谑臈l其他條款　　141甲、乙雙方均必須保證其在本合同中所填寫(xiě)聯(lián)系地址真實(shí)。如有變更，必須于變更之日起七日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，否則由此引起無(wú)法及時(shí)通知的責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)。書(shū)面通知可以當(dāng)面交付（含特快專(zhuān)遞方式）也可以?huà)焯?hào)郵件的形式按甲、乙雙方在本合同填寫(xiě)的地址寄出后五日內(nèi)即視為送達(dá)?！　?42甲、乙雙方約定本合同簽署后的30日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更終止登記備案手續(xù)?！　?43本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?44甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。　　145本合同連同附件一式陸份，其中甲方持貳份，乙方持肆份，均具有同等效力，甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　。ㄒ韵聼o(wú)正文）　　本頁(yè)無(wú)正文　　甲方：乙方：　　代表：代表：　　日期：日期：　　合同附件：　　附件一：該房屋租賃范圍示意圖（含化糞池位置圖）；　　附件二：該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件、《門(mén)牌號(hào)碼證明》原件、《建筑消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件、《同意轉(zhuǎn)租證明》原件1式2份；（根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況改動(dòng)）　　附件三：乙方的廣告位置圖；　　附件四：甲方代表身份證復(fù)印件；如甲方為公司，還需要公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；　　附件五：乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件。旅館租賃合同6　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：　　雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議：　　第一條 旅館的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況　　1．甲方租賃給乙方的旅館位于，　　2．旅館面積共約平方米（建筑面積/使用面積）?！　?．該旅館現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件；　　該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿(mǎn)交還給甲方時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)?！　〉诙l 租賃期限　　 年，從 年 月 日起至 年 月 日止?！　?，甲方有權(quán)收回該旅館，乙方應(yīng)如期交還?！　∫曳饺缫罄m(xù)租賃，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議?！　?．旅館交付日期： ?！　〉谌龡l 租金支付方式　　1．第一年租金 元；其余年度的租金為 元?！　?．租金支付方式如下：　　在本協(xié)議簽訂之日乙方支付甲方 元定金，在甲方將旅館正式交付乙方時(shí)乙方支付甲方 元。　　乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應(yīng)立即主動(dòng)將旅館交回甲方并承擔(dān)違約責(zé)任，否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回旅館?！　〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金　　乙方應(yīng)向甲方交納元，作為本協(xié)議履約保證金和旅館全部設(shè)施、設(shè)備押金?！　∫曳綉?yīng)按約定向甲方支付租金并承擔(dān)每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費(fèi)；包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)、地方教育費(fèi)附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等?！　∫曳阶孕谐袚?dān)因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊、供暖、排污等與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)該旅館的整體管理并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用?！　〕凶饴灭^由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。　　第五條 旅館及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)　　1．在租賃期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全（乙方使用不當(dāng)除外），其它所屬硬件設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)?！　?．對(duì)乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　?．乙方應(yīng)合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟(jì)賠償?！　?．乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工?！　〉诹鶙l 協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議　　1．本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議?！　?．在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：　　（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該旅館?！　。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)旅館結(jié)構(gòu)?！　。?）損壞承包的旅館設(shè)施，甲方提出的合理期限內(nèi)未修復(fù)的?！　。?）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，應(yīng)用于旅館經(jīng)營(yíng)以外的用途。　?。?）利用所承包的旅館進(jìn)行非法活動(dòng)。　?。?）逾期10日未交納租金或按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的費(fèi)用?！　?．因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。　　第七條 旅館的交付及收回的驗(yàn)收　　1．乙方應(yīng)保證租賃期間旅館本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。　　2．驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出?！　?．乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后，將旅館及附屬設(shè)備、設(shè)施如數(shù)交還給甲方?！　?　　4．乙方交還甲方的旅館及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響旅館的正常經(jīng)營(yíng)。對(duì)未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權(quán)處置。　　第八條 違約責(zé)任　　1．甲、乙雙方應(yīng)全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應(yīng)雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權(quán)要求返還定金?！　?．在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回旅館，并且乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金?！　?．在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應(yīng)按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?．在承包期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還旅館房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付5000元的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。　　第九條 其他約定事項(xiàng)　　　　2. 本合同在雙方簽字之日生效　　甲方： 乙方：　　年月 日 年月 日 32 / 32