【正文】 ______聯(lián)系電話：_____________ 乙方(簽印)：____________聯(lián)系電話：_____________ 簽訂日期：___年___月___日 山西省舊房屋買賣合同 賣方(以下簡稱甲方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 買方(以下簡稱乙方)：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____ (身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 第一條　房屋的基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____。位于第_____層，共_ ____(套)(間)，房屋結構為_____，建筑面積_____平方米(其 中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____ 平方米)，房屋用途為_____。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附 著設施見附件二。(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為__ ___。 第二條　房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權 登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡稱暫測面 積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際 測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。____ _%(不包括177。_____%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。_____%(包括177。_____ %)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。 ，房價款總金額按實際面積調(diào)整。 。 第三條　土地使用權性質(zhì)。 該房屋相應的土地使用權取得方式為_____。土地使用權年限自___年 ___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的 房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_____。該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方(必須) (無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。 第四條　價格。 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米 _____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬 ___千___百___拾___元整。 第五條　付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___ 百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之 日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條　交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，并應收 到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。 第七條　乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究 違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_ ____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有 權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。 ，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實 際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù) 實賠償。 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期 限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本 合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___ __個月內(nèi)按_____利率計算。自第_____個月起，月利息則按____ _利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下 列第_____種約定，追究甲方的違約責任。 ，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙 方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲 方據(jù)實賠償。 %向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 第九條　關于產(chǎn)權登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期 限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙 方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方 須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付 款的_____%賠償乙方損失。 第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項 及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅