新農(nóng)村房屋買賣合同8篇-資料下載頁
2025-04-05 21:53本頁面
【正文】 施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?。如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金?！ ∈⒃诮桓斗课葜掌?，房屋的一切事宜與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利。甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方?！ ∈?、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金?！ ∈?、其他事項： 如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。 雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印?！ ”竞贤疽皇搅荩p方各持三份。自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效?！ 〖追?簽字捺印)： 身份證號： 乙方(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號：新農(nóng)村房屋買賣合同8 身份證號碼：__________________買受人(乙方)：____ 身份證號碼：__________________甲方：___________ 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守?！ 〖追奖ＷC本房屋無查封、無債務糾紛，無產(chǎn)權(quán)糾紛，提供的材料齊全、真實有效?！ ∫弧⒓追阶栽笇⑵浯遄C房位于_______市_______區(qū)______鄉(xiāng)______路_____________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥：________元)的價款出售給乙方。(備注：) 二、乙方支付甲方合同保證定金_______元(￥：________元)，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。如乙方反悔本合同，定金不退?！ ∪⒈竞贤灦〞r，乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)。已取得其他共有人書面同意。協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人?！ ∪舭l(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償?！ ∷?、本合同簽訂后，甲方對其出售房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之后該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》?！ ×?、本合同簽訂后，甲方給乙方辦理房屋土地使用證和準建證，一切費用由甲方承擔?！ ∑?、交房之時，甲方應保證乙方房屋水通，電通，路通，并無任何質(zhì)量問題。 八、違約責任 1 、甲方應當于______年____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過1個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應向乙方支付總房款10%的違約金?！ ? 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過1個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的10%作為甲方的損失賠償金?！ ? 、如果甲方出售的房屋未按承諾規(guī)劃建設或者存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的所有損失?！ ? 、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉凑帐袌鲈u估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用?！ ? 、如因規(guī)劃部門導致房屋使用功能的，甲方應當積極配合，補償款為乙方所有?！ 【拧⒈竞贤幢M事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！ ∈⒈竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！ ∈?、本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份?！ 〖追剑?乙方： 年 月 日 年 月 日 見證人：____年__月__日 21 / 21
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