【正文】 可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的，承租人可以解除合同?！　〕凶馊藨?yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！　〕凶馊私?jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。_______　　在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）?！　〖追教岢鲞M行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合?！　∫曳较蚣追教岢鼍S修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。　　1乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。　　1乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。______　　第十四條；合同解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　。ǘ┮虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　?。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：　　遲延交付房屋達日的；　　交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的；　　第十五條； 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：　　1。水、電費；　　2。煤氣費；　　以下費用由甲方支付：　　1。供暖費；　　2。物業(yè)管理費；　　第十六條 ；違約責(zé)任?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，需通過法律賠償違約金?！　〉谑邨l ；本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑藯l ；本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十九條； 其他約定　　（一）出租方為已提供物品如下：　?。?）　　（2）　?。?）　?。?）　?。ǘ┊?dāng)前的水、電等表狀況：　?。?）水表現(xiàn)為； 度；（2）電表現(xiàn)為； 度；（3）煤氣表現(xiàn)為； 度?！　〉诙畻l ；本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。　　第二十一條； 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，具有同等效力。　　第二十二條；房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件，隨合同一起簽訂。　　第二十三條 租賃期間相關(guān)費用及稅金　　 甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：　?。?）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)?！　∫曳浇患{以下費用：　?。?）乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費用?！　。?）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用　　第二十四條 房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。　　驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方?！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　〉诙鍡l 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　”ＷC該房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理；給乙方造成損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诙鶙l 乙方違約責(zé)任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?！　。?）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳饺缬馄谥Ц蹲饨穑坑馄谝蝗?，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〉诙邨l 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫驀艺咝枰鸪蚋脑煲炎赓U的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補?！　〔豢煽沽ο抵?“ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。　　甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____　　電話： 電話：　　___年___月___日 ___年___月___日　　合同簽訂日期___年___月___日　　《 設(shè)施 、設(shè)備清單 》　　本《設(shè)施清單》為（甲方） 同（乙方） 所簽訂的房屋租賃合同的附件。房屋出租合同范本13　　出租方姓名： 身份證號： [簡稱甲方]　　承租方姓名： 身份證號： [簡稱乙方]　　甲方現(xiàn)有 ㎡面積的房屋，套型為 地址：　　在簽訂本協(xié)議時，甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：　　一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年　　二、該房出租的使用性質(zhì)為 用房，月租金為 元，繳租方式為 支付一次，計人民幣(大寫) 元(￥ 元)以后就在付款期末前 天支付。　　三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)?！　∷摹⒁曳讲坏蒙米愿淖兤浞课莸氖褂眯再|(zhì)，更不能擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)，必須愛護房內(nèi)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時維修，否則照價賠償?！　∥?、在本協(xié)議期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法居住(經(jīng)營)權(quán)，不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人，更不得提高房租或終止協(xié)議?！　×?、乙方必須按照交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)?！　∑?、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、收視電話、物業(yè)管理等費用。并做好一切安全全措施，若出現(xiàn)安全事故，均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后，乙方交保證金 元給甲方，乙方退房時結(jié)清水、電、氣、電話、物業(yè)管理等費用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，甲方退還乙方所交保證金，另水、電氣底度為：水 噸。電 度。氣 方。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。以交費收據(jù)為準(zhǔn)?！　“?、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房，應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下，乙方有優(yōu)先租賃、購買權(quán))?！　【?、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約，如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房屋租金作賠償金給甲方。　　十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方?！　∈?、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效，到期自行作廢，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。　　備注：　　甲方簽字：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　乙方簽定：　　地址：　　聯(lián)系電話：　　簽定日期： 年 月 日房屋出租合同范本14　　出租人（甲方）：　　授權(quán)代表：　　承租人（乙方）：　　甲乙雙方就解除關(guān)于租賃北京市朝陽區(qū)朝外大街乙6號朝外SOHOA座009B室的租賃合同達成以下協(xié)議：　　甲乙雙方一致同意解除于xx年月4日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議　　之日起，雙方簽訂的租賃合同效力自動終止?！　〖追綉?yīng)與簽訂本解除協(xié)議并辦理退租交房當(dāng)日返還乙方已支付的押金人民幣，及一個月的租金人民幣　　乙方承諾于xx年2月3日前將租賃的房屋交還給甲方?！　　侗本┦蟹课葑赓U合同》終止后，甲乙雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責(zé)任?！　”緟f(xié)議一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。　　出租人（甲方）： 承租人（乙方）：　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：　　20xx年xx月xx日房屋出租合同范本15　　出租方（甲方）：身份證號碼　　承租方（乙方）：身份證號碼　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　甲方將位于的門面房出租給乙方住房使用，租賃期限自年月日至年月日?！　”痉课菰伦饨馂樵醇径冉Y(jié)算，付款方式為押一付三。　　乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)擔(dān)?！　∽赓U期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前向甲方提出，甲方優(yōu)先考慮續(xù)簽租賃合同?！　∽赓U期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。乙方在租賃期限期間不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。若一方強行中止合同，須向另一方支付一個月房租作為違約金?！　∫曳绞褂迷摲课輵?yīng)注意防火、防盜，遵守物業(yè)管理規(guī)定?！　∽赓U雙方的變更：如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　”竞贤幢M事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商?！　”竞贤B一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑骸　∫曳剑骸　∧暝氯?48 / 48