【正文】 的，或乙方需提前退租的，應提前_______日通知對方，并按月租金的_______%向對方支付違約金。甲方還應退還相應的租金?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任?！　?四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________________________標準支付違約金?！　?五)_______________________________________________________________?！　〉谑畻l合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑粭l其他約定事項　　_____________________________________________________________________________　　_____________________________________________________________________________?！　”竞贤?jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：　　委托代理人： 國籍：　　聯(lián)系方式： 委托代理人：　　聯(lián)系方式：　　年 月 日 年 月 日出租租房合同 篇8　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議?！　〉谝粭l 租賃內容　　 房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋(以下簡稱租賃房)具有合法產(chǎn)權和使用權。　　 平方米。　?。??！　〉诙l 租賃期限　　 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開始計算。租期屆滿未續(xù)租，乙方在租期屆滿后三日內無條件將租賃房交還給甲方?！　?、設備、設施及狀態(tài)：　　第三條 租金、保證金及其交納方式　　 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。　　 (6個月/12個月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫： )，以后每期(6個月/12個月)租金提前30日支付?！　?個月租金的保證金 元(大寫： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿，乙方退還租賃房，結清房屋租金及其他物管、水電等費用，若無其他違約行為，甲方無息退還保證金。　　第四條 房屋租賃期間的有關費用　　以下費用由乙方承擔，并按規(guī)定自行向有關單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負?！　?1)水、電費?！　?2)天然氣費?！　?3)電視閉路費?！　?4)電腦網(wǎng)絡費?！　?5)物業(yè)管理費?！　?6)因本合同導致甲方應繳納的租賃合同登記印花稅、　　房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費。　　第五條 雙方的權利和義務　　?！　??！　?，如有損壞應修復或照價賠償。房屋的日常維護、維修由乙方負責并承擔費用?！　　Ｎ唇?jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、出借租賃房。　　，但不得改變房屋主體結構、承重結構，不得影響承重負荷，房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助。乙方如未經(jīng)相關部門審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔法律責任及損失。裝修、裝飾費用由乙方自理。租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權要求乙方在歸還租賃房之前對裝修、裝飾拆除，恢復原狀。如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動的裝飾物品除外)。　　，與甲方無關?！　?，要協(xié)調好鄰里關系。　　、保證金?！　?，乙方應修復或照價賠償?！　?，乙方向甲方交還租賃房之前應將其廢棄物運走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房內的遺留物視為遺棄物，甲方有權自行處臵?！　〉诹鶙l 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔責任和損失?！　〉谄邨l 續(xù)租　　租賃期屆滿前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前 3 個月向甲方書面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權，否則，甲方有權在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿后生效?！　〉诎藯l 抵押、轉讓　　，有權將租賃房所有權轉讓給第三方，在甲、乙雙方無約定的情況下，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效?！　?，須書面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。　　第九條 合同的變更和解除　　，甲方有權解除合同：　　(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過 30 天的，甲方有權解除本合同。甲方有權自行打開房門，收回租賃房，房屋內乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權自行處臵。　　(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復或賠償?shù)??！　?3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、出借租賃房的?！　?4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。　　(5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。　　凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金。　　，乙方有權解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過30 天，經(jīng)乙方書面通知送達甲方后仍不交付租賃房的。　　(2)租賃房屋主體結構存在重大缺陷嚴重危及安全，甲方無法解決的?！　?，有下列情況之一的，雙方可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。　　第十條 違約責任及賠償　　，乙方除補交所欠租金外，乙方每日應按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。　　，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補甲方經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失?！　?，雙方不承擔賠償責任?！　?，違約方應承擔違約責任，賠償對守約方造成的損失?！　〉谑粭l 爭議解決方式　　甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)?！　〉谑l 其他約定　　，乙方應及時補足履約保證金?！　?，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效?！　?。甲方二份，乙方一份，具有同等效力。　　附件： 乙方身份證復印件　　甲方(簽名)：　　乙方(簽名)：合同簽署時間： 年 月 日出租租房合同 篇9　　承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：　　承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的?！　〕凶馊死贸凶獾姆课葸M行非法活動，損害了公共利益的?！　〕凶馊瞬话春贤?guī)定的期限繳納房租達一定時間的。　　承租人違反合同擅自改變房屋用途的?！　〕凶馊藝乐負p壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。　　出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權。　　承租可以提前解除房屋租賃合同的情況　　根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：　　承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時?！　〕凶馊伺e家遷離租賃房屋所在的城市?！　〕鲎夥课莅l(fā)生重大損壞無法正常居住的如有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。 39 / 39