【正文】 的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并按月租金的_______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。　　(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。　　(四)甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　?五)_______________________________________________________________?！　〉谑畻l合同爭(zhēng)議的解決辦法　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁?！　〉谑粭l其他約定事項(xiàng)　　_____________________________________________________________________________　　_____________________________________________________________________________。　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________執(zhí)_______份?！　”竞贤Ш螅p方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〕鲎馊?甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：　　委托代理人： 國(guó)籍：　　聯(lián)系方式： 委托代理人：　　聯(lián)系方式：　　年 月 日 年 月 日出租租房合同 篇8　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　雙方在自愿、平等的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議?！　〉谝粭l 租賃內(nèi)容　　 房屋租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋(以下簡(jiǎn)稱租賃房)具有合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)?！　?平方米?！　。?。　　第二條 租賃期限　　 年: 年 月 日至 年 月 日。甲方于本合同簽署后將租賃房按現(xiàn)狀交付乙方，雙方辦理書(shū)面交付手續(xù)。租期自甲方交付房屋之日起開(kāi)始計(jì)算。租期屆滿未續(xù)租，乙方在租期屆滿后三日內(nèi)無(wú)條件將租賃房交還給甲方?！　　⒃O(shè)備、設(shè)施及狀態(tài)：　　第三條 租金、保證金及其交納方式　　 元，全年租金總額 元。第二年租金在第一年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元。第三年租金在第二年基礎(chǔ)上遞增 %為每月每平米 元，全年租金總額 元?！　?(6個(gè)月/12個(gè)月)支付一次，先付后用。甲方交付租賃房給乙方之日起三日內(nèi)乙方支付給甲方首期 ( 年 月 日至 年 月 日)租金人民幣 元(大寫(xiě)： )，以后每期(6個(gè)月/12個(gè)月)租金提前30日支付?！　?個(gè)月租金的保證金 元(大寫(xiě)： )，與首期房屋租金一并交付。租賃期屆滿，乙方退還租賃房，結(jié)清房屋租金及其他物管、水電等費(fèi)用，若無(wú)其他違約行為，甲方無(wú)息退還保證金。　　第四條 房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用　　以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按規(guī)定自行向有關(guān)單位繳納。如不繳納和拖延繳納，后果自負(fù)?！　?1)水、電費(fèi)?！　?2)天然氣費(fèi)?！　?3)電視閉路費(fèi)?！　?4)電腦網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。　　(5)物業(yè)管理費(fèi)?！　?6)因本合同導(dǎo)致甲方應(yīng)繳納的租賃合同登記印花稅、　　房產(chǎn)稅、土地使用稅、租金收益的所得稅等所有稅費(fèi)?！　〉谖鍡l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　　?！　　！　?，如有損壞應(yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償。房屋的日常維護(hù)、維修由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。　　。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、出借租賃房?！　?，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)，不得影響承重負(fù)荷，房屋線路不得安裝暗線。裝飾方案(包括但不限于施工圖、工藝、用料等)須事先得到甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方自行辦理清潔、環(huán)保、物業(yè)等審批手續(xù)，甲方協(xié)助。乙方如未經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批同意不得裝飾施工，否則自行承擔(dān)法律責(zé)任及損失。裝修、裝飾費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后如雙方未續(xù)簽租賃合同，甲方有權(quán)要求乙方在歸還租賃房之前對(duì)裝修、裝飾拆除，恢復(fù)原狀。如甲方同意保留裝修、裝飾，則裝修、裝飾歸甲方所有，乙方不得拆走(但可移動(dòng)的裝飾物品除外)。　　，與甲方無(wú)關(guān)?！　?，要協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系?！　?、保證金?！　。曳綉?yīng)修復(fù)或照價(jià)賠償?！　?，乙方向甲方交還租賃房之前應(yīng)將其廢棄物運(yùn)走，垃圾清理，衛(wèi)生打掃干凈。乙方在租賃房?jī)?nèi)的遺留物視為遺棄物，甲方有權(quán)自行處臵?！　〉诹鶙l 乙方在租賃期間發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任和損失?！　〉谄邨l 續(xù)租　　租賃期屆滿前，乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前 3 個(gè)月向甲方書(shū)面提出，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，否則，甲方有權(quán)在租期屆滿前與他人簽訂該租賃房的租賃合同，該合同在本合同租期屆滿后生效?！　〉诎藯l 抵押、轉(zhuǎn)讓　　，有權(quán)將租賃房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，在甲、乙雙方無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房屋所有者繼續(xù)有效?！　?，須書(shū)面告知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。　　第九條 合同的變更和解除　　，甲方有權(quán)解除合同：　　(1)未按約定期限交付房屋租金、保證金，超過(guò) 30 天的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方有權(quán)自行打開(kāi)房門(mén)，收回租賃房，房屋內(nèi)乙方的遺留物品視為廢棄物，甲方有權(quán)自行處臵。　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)??！　?3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房的。　　(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的?！　?5)乙方其他違約行為，經(jīng)甲方告知仍不改正的。　　凡因乙方上述情況甲方解除合同的，甲方不退還乙方保證金和未使用完的租金?！　?，乙方有權(quán)解除合同：　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋超過(guò)30 天，經(jīng)乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方后仍不交付租賃房的?！　?2)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大缺陷嚴(yán)重危及安全，甲方無(wú)法解決的?！　。邢铝星闆r之一的，雙方可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同?！　?2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，出現(xiàn)重大安全隱患無(wú)法消除，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的?！　〉谑畻l 違約責(zé)任及賠償　　，乙方除補(bǔ)交所欠租金外，乙方每日應(yīng)按所欠租金數(shù)額的 2‰ 向甲方交付滯納金，滯納金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　，乙方未如期向甲方交還租賃房，乙方每日按當(dāng)年租金總額的6‰ 支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　，雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任?！　。`約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)守約方造成的損失。　　第十一條 爭(zhēng)議解決方式　　甲、乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成如起訴，由本合同簽訂地法院管轄。本合同簽署地：重慶市江北區(qū)?！　〉谑l 其他約定　　，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足履約保證金。　　，甲、乙雙方可以在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力?！　?、乙雙方蓋章及甲方收到乙方保證金及首期租金之日起生效。　　。甲方二份，乙方一份，具有同等效力?！　「郊?乙方身份證復(fù)印件　　甲方(簽名)：　　乙方(簽名)：合同簽署時(shí)間： 年 月 日出租租房合同 篇9　　承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：　　承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶馊死贸凶獾姆课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害了公共利益的?！　〕凶馊瞬话春贤?guī)定的期限繳納房租達(dá)一定時(shí)間的。　　承租人違反合同擅自改變房屋用途的?！　〕凶馊藝?yán)重?fù)p壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?。　　出租人因不可預(yù)見(jiàn)的原因，如家庭人口聚增，確實(shí)需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險(xiǎn)而需改建，并確有房管部門(mén)的。在此情形下出租人解除合同，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)賠償承租人因遷出而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，而承租人一時(shí)又找不到房屋時(shí)，可由雙方協(xié)商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強(qiáng)令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時(shí)，原承租人有優(yōu)先的承租權(quán)?！　〕凶饪梢蕴崆敖獬课葑赓U合同的情況　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：　　承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)?！　〕凶馊伺e家遷離租賃房屋所在的城市?！　〕鲎夥课莅l(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕的。 39 / 39