【正文】 自行負責。　　六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！　〖?方： 乙 方：　　身 份 證 號： 身 份 證 號：　　聯(lián) 系 方 式： 聯(lián) 系 方 式：　　日 期： 日 期：　　一、房屋出租合同應當包含的內(nèi)容　　住房具體情況住房的具體位置　　合同中寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室。住房面積。住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。　　雙方當事人信息　　合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息?！　∽》坑猛尽　∽》渴怯糜诔凶馊俗宰?、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等?！　∽赓U期限　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在 這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼 續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租 賃期限?！　∽饨鸺爸Ц斗绞健　∽》孔饨鹩沙鲎馊撕统凶馊藚f(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠?！　〕鲎馊说呢熑巍　∽》啃蘅権熑纬鲎馊耸亲》康漠a(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內(nèi)部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用?！　∞D(zhuǎn)租的約定　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例。如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同?！　∵`約責任的規(guī)定　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理?！　《?、簽訂房屋出租合同需要注意的事項　　(一)時限規(guī)定　　租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。　　租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃(任意解除權(quán))。　　(二)出租人義務　　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外?！　〕鲎馊宋绰男芯S修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期?！　∫虻谌酥鲝垯?quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利如第三人行使抵押權(quán)的，承租人應當及時通知出租人。　　因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！　?三)承租人義務　　應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任?！　〕凶馊私?jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。　　未經(jīng)出租人同意，改善或者增設他物的，出租人可要求承恢復原狀或者賠償損失。　　經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失?！　〕凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。　　(四)承租人特別權(quán)利　　正常損耗免責權(quán)。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償。　　占有、使用、收益權(quán)。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經(jīng)營活動獲得收益?！　≠I賣不破租賃權(quán)，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力?！　?yōu)先購買權(quán)，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個月)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。否則，承租人可以請求法院宣告該房屋買賣無效。　　共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！　〕鲎夥?以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：　　一、租賃地點及設施：　　： 路 巷 號 室。房型規(guī)格 。居住面積平方 米?！　。骸　 ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd　　b ：家俱：　　二、租用期限及其約定：　　：甲方同意乙方租用 年。自 年 月 日起至 年 月 日?！　。好吭?元人民幣。　?。喊?支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　〉谝淮胃犊钣?元人民幣?！　?、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付?！　?，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失?！　?1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　?2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達 天。　　(4)連續(xù)三個月不付所有費用的?！　∪?、雙方責任及義務：　　、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用?！　。曳蕉疾荒軐⒀航疝D(zhuǎn)換為房屋租金?！　?，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者?；蛟谧赓U期內(nèi)房租加價?！　?，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。　　，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。　　，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。　　，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復?！　∷?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁?！　”緟f(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效?！　∥?、其它說明：　　(如：入住時的水電煤字數(shù)。)　　出租方： 承租方：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　簽約日期： 年 月 日簡易個人房屋租賃合同15　　出租方：______(以下簡稱甲方)身份證：_________________　　承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：_________________　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于____________。共____層第____層?！　〉诙l房屋用途?！　≡摲课萦猛緸樽赓U住房?！　〉谌龡l租賃期限?！　∽赓U期限自___年___月___日至___年___月___日止?！　〉谒臈l租金?！　≡摲课菰伦饨馂開_________元整?！　∽赓U期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金?！　〉谖鍡l付款方式?！　∫曳桨確_______支付租金給甲方?！　〉诹鶙l交付房屋期限?！　〖追綉诒竞贤е掌餩_____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。　　第七條關于房屋租賃期間的有關費用?！　≡诜课葑赓U期間，水、電費用由乙方支付。　　第八條租賃期滿。　　租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　∽赓U期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。　　第九條違約責任?！　∽赓U期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金?！　〉谑畻l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。　　第十三條其他約定　　出租方為已提供物品如下：　　(1)________________________　　(2)________________________　　第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴?！　〉谑鍡l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方(簽章)：_________電話(簽章)：_________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日 40 / 40