融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別-資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:47本頁(yè)面
【正文】 并非是使用租賃物的對(duì)價(jià)，而是融資的對(duì)價(jià)。承租人交納的租金并不是使用租賃物的代價(jià)，而是承租人分期對(duì)出租人購(gòu)買租賃物的價(jià)金的本息和出租人應(yīng)當(dāng)獲取的利潤(rùn)等費(fèi)用的償還。又因?yàn)槿谫Y租賃中租賃物一般不反復(fù)租賃。所以，融資租賃合同中租金標(biāo)準(zhǔn)的確定，與傳統(tǒng)租賃合同中租金的確定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，通常情況下它高于傳統(tǒng)租賃中的租金。租金以出租人消耗在租賃物上的價(jià)值為基礎(chǔ)，通常情況下，出租人消耗在租賃物上的價(jià)值包括三部分，即租賃物的成本、為購(gòu)買租賃物向銀行貸款而支付的利息、為租賃而支付的其他費(fèi)用（包括合理的利潤(rùn)）。在傳統(tǒng)的租賃中，租金由雙方自由約定?！ ?. 租賃物維修義務(wù)負(fù)擔(dān)的區(qū)別 在融資租賃中，承租人對(duì)租賃物負(fù)有維修義務(wù)。而在傳統(tǒng)租賃合同中一般由出租人承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)?！ ≡谌谫Y租賃中，出租人一方面不負(fù)擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，另一方面享有于租賃期滿后收回租賃物加以使用或者處分的期待利益。因此，承租人為保障出租人期待利益的實(shí)現(xiàn)，不僅需妥善保管租賃物，而且負(fù)有維修保養(yǎng)租賃物的義務(wù)?！ ≡趥鹘y(tǒng)的租賃中承租人租賃的目的是為了使用收益，這就要求租賃物的狀態(tài)必須符合使用的目的。對(duì)租賃物的維修義務(wù)應(yīng)當(dāng)由出租人 6 / 6
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