【正文】 經(jīng)營期間當(dāng)?shù)卣?、有關(guān)職能部門的相關(guān)手續(xù)，費用由乙方支付?！　?3)為乙方裝修提供技術(shù)咨詢服務(wù)，協(xié)調(diào)如燃?xì)?、寬帶、電話、有線電視等行業(yè)配合性工作?！　?4)對擬租賃房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在甲方權(quán)限內(nèi)保證供水、供電以及門前道路暢通，相關(guān)費用乙方自行支付?！　?1)乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，按期足額繳納租賃費用，并向有關(guān)部門按實際發(fā)生數(shù)額繳納如下相關(guān)費用：　　A、水費：向自來水公司繳納?！　、電費：。　　C、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規(guī)定時間繳納。(如遇政策調(diào)整，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行)　　D、物業(yè)費：㎡，向隆星物業(yè)按房產(chǎn)面積繳納。(含地下室)　　E、裝修保證金：按照建筑面積15元/㎡繳納。(不經(jīng)辦理城管、規(guī)劃審批手續(xù)不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區(qū)內(nèi)部開通門口及無環(huán)保審批手續(xù)的油煙　　F、其他費用由乙方按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定向各部門自行繳納?！　?2)乙方逾期支付租賃費，應(yīng)向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租賃費用總額的1%?！　?3)本協(xié)議簽訂前，乙方應(yīng)提供一份詳實的裝修改造方案，經(jīng)開發(fā)建設(shè)方工程部門、物業(yè)部門書面同意辦理開工許可證后，在不破壞結(jié)構(gòu)、建筑立面、消防設(shè)施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造?！　?4)乙方在租賃期內(nèi)裝修改造、經(jīng)營活動及其相關(guān)行為應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣煞ㄒ?guī)要求，并不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決?！　?5)乙方有責(zé)任和義務(wù)接受和配合開發(fā)建設(shè)方及政府有關(guān)職能部門的管理和監(jiān)督工作?！　?6)合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，并在協(xié)議期滿前定抵頂。(為確保本條款的順利實施，乙方需在本協(xié)議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質(zhì)量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格后全額退還)　　(9)乙方有義務(wù)配合物業(yè)、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養(yǎng)、例行檢查等工作?！　?10)乙方不得利用擬租賃房屋的外墻或屋面等建筑物共用部位設(shè)置、發(fā)布與其經(jīng)營無關(guān)的第三方廣告?！　?11)乙方在經(jīng)營過程中必須針對經(jīng)營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)?！　∷?、協(xié)議終止　　(1)拖欠租金累計達(dá)30天以上。　　(2)利用租賃房屋從事非法活動?！　?3)裝飾裝修期間發(fā)生擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施且甲方或物業(yè)等部門勸告不聽。　　(4)協(xié)議租期內(nèi)，擅自部分或全部轉(zhuǎn)租房屋?！　?5)乙方協(xié)議租期內(nèi)因經(jīng)營管理等自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)租賃。　　(6)經(jīng)營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致?lián)p害甲方權(quán)益。 因上述原因?qū)е聟f(xié)議終止的，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定交齊使用期間的全額租金。(且甲方無需向乙方支付任何其他費用)并向甲方支付違約金 元。　　在行使上述協(xié)議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協(xié)議自動解除?！　∫蛞曳皆颍馄谖礉M且未至租金調(diào)增年限而解除協(xié)議的，以上一年度的租金價格乘以(1+5%)計取本年度租金。本協(xié)議特別約定，年度租金為包干制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還。定金繳納后因乙方原因不再承租，定金不予退還。定金內(nèi)已包含裝修保證金。(若因裝修期間違反業(yè)主規(guī)約造成損失從定金內(nèi)扣除)　　如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，本合同自行終止?！　∥濉⑵渌马棥　”緟f(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。　　租賃期滿之日前修后正常使用中的現(xiàn)狀交與甲方。　　裝修或經(jīng)營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導(dǎo)致出現(xiàn)的不安全事故、經(jīng)濟訴訟。　　本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)兩份。、　　本協(xié)議簽字同時，必須與物業(yè)公司簽訂《業(yè)主規(guī)約》，《裝修協(xié)議》之后方可生效?！　〕鲎夥剑?承租方：　　代表人： 代表人：　　簽訂時間： 簽訂地點:　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話: 19 / 19