【正文】 __________；___________________________?！　〉谑龡l 違約責任　?。ㄒ唬┏鲎獯砥趦燃追叫杼崆敖K止合同的，應提前_________日通知乙方，并按月租金的__________________％支付違約金。　?。ǘ┏鲎獯砥趦纫曳叫杼崆敖K止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的__________________％支付違約金?！　。ㄈ┘追接械谑l第三款情形之一的，應按月租金的_____％向乙方支付違約金。　?。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應按月租金的_____％向甲方支付違約金?！　。ㄎ澹_________________________________________________ ；　　（六）__________________________________________________ ?！　〉谑臈l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鍡l其他約定事項　　（一）________________________ 。　?。ǘ_______________________ 。　?。ㄈ_______________________ 。　　第十六條 合同生效　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式▁▁份，其中甲方執(zhí)▁▁份，乙方執(zhí)▁▁份，由乙方送達______銀行____份?！　『贤Ш?，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。　　出租方（甲方）簽章：____________　　代理方（乙方）簽章：____________　　住所：__________________________　　住所：__________________________　　證件號碼：______________________　　房地產經紀機構資質證書編號：____　　委托代理人：____________________　　房地產經紀持證人員姓名：________　　證件號碼：______________________　　經紀資格證書編號：______________　　電話：__________________________　　電話：_______________________　　簽約時間：______年_____月_____日　　簽約地點：______________________　　附件一：　　《房屋附屬設施、設備清單》　　注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋章的《房屋附屬設施、設備清單》附在本頁。房屋出租合同 篇8　　出租方： 承租方：　　身份證號：身份證號：　　聯系電話：聯系電話：　　(以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)　　甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜達成一致意見，根據我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本房屋租賃合同，各方應恪守執(zhí)行。甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條 租賃房租期及租金　　甲方給予乙方租賃房屋的免租期(裝修期)為半個月，即從20xx 年5月 14日起至20xx年 5月 31日止；乙方租賃房屋租賃期限為 年，即從 年月日起至 年 月 日止。 乙方在免租期內可以進場裝修及安裝自用設備，并可營業(yè)，費用由乙方承擔。同時乙方的裝修行為不得損害其它商戶、業(yè)主的權益，并遵守相關行政法律法規(guī)及物業(yè)管理方對裝修管理的要求?！　∮嬎阕赓U費用的依據：以產權證所載明的房屋建筑面積為準，建筑面積78平方米?！　∽赓U費用計算公式為：（壹萬伍仟元整），第二年租賃費標準為 ，（注：該租賃費用為建筑面積78㎡為準，每平方25元/月為依據）?！　》课葑饨饛牡谒哪昶?。即每平方每年上調2元。（78*2*12=1872元）租期以三年為以標準，后續(xù)租金根據市場行情甲乙雙方再具體協(xié)商?！　〉诙l 租賃費用支付時間、方式及逾期付款責任　　租賃費用支付時間：乙方應于免租期期滿前30日內支付本合同第一個計租期租賃費用；此后在前一計租期期滿前30日內，主動向甲方支付下一計租期租賃費用。　　乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方經營而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費?！　∫曳酵忸A交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵?！　》课葑赓U期為 ，從年月 日至年月日。在此期間，任何一方要求終止　　合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金10%即20xx元 的違約金。如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權。　　因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。　　第三條 租賃房屋交付標準及配套設施使用　　在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。　　甲方保證該房屋無產權糾紛。乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助?！　∫曳讲坏迷诜课輧葟氖逻`法行為，并注重房屋及自身財產和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任?！　”竞贤跐M或終止或解除后，乙方裝修房屋及經營所投入的設備、物資、可拆卸的裝飾物歸乙方所有，但必須保持租賃房屋主體建筑的完整性?！　∽赓U期間，乙方在不損害甲方利益的情況下，乙方有權將租賃房屋轉租或分租他人。并將轉（分）租事宜向甲方備案，乙方和轉（分）承租方向甲方承擔連帶責任?！　∫曳较碛薪洜I自主權，可以合作、合資等形式與第三方合作經營。乙方應將所有與第三方合作經營的合同交甲方備案，乙方和合作、合　　資方對本合同的履行共同承擔連帶責任。合作期限不得超過本租賃合同的剩余期限?！　∫曳绞褂米赓U房應符合相關環(huán)境衛(wèi)生、治安管理秩序的要求并為合法經營的項目且取得相應的行政許可。并配合相關行政主管履行相關綜合治理責任?！　〉谒臈l 甲方的權利義務：　　租賃期內，甲方有權對出租房屋、水、電、氣等設備的安全及使用情況定期檢查，對存在的安全隱患，應限期整改，若因乙方使用不當造成的其費用由乙方承擔，若是自然損耗造成的，則其費用由甲方承擔?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租的房屋及相關資產，乙方應按期歸還?！　∫曳皆诮洜I過程中甲方應積極配合并提供辦理相關證照所需的手續(xù)和資料。　　甲方應按本合同約定將租賃房屋和設備交付乙方使用。　　第五條 乙方的權利義務　　乙方必須為其在租賃房屋內進行經營取得一切必要的合法證件，并在租賃期內依法經營?！　∫曳綉侠硎褂盟赓U的房屋及設施、設備，若因乙方使用不當造成房屋、設施、設備損壞的，乙方應立即負責修復或者賠償?！　∫曳綄ψ赓U的房屋及資產只有使用權。租賃期內在不損害甲方權益的情況下，乙方有權就租賃房屋及資產進行轉租、分租，并書　　面通知甲方；未經甲方書面同意，不得向第三人轉讓；不得用甲方的租賃房屋及附屬資產（不含乙方所有的設施設備）進行抵押擔保、作價入股等損害甲方利益的行為?！　∫曳綉磿r向甲方交付租金和其他由乙方承擔的費用?！　〉诹鶙l 費用的承擔與繳納　　物業(yè)管理費：乙方租賃商鋪的物業(yè)管理由乙方自行負責，所產生的相關費用由乙方全部承擔?！　∷?、電、暖氣費：根據國家規(guī)定和物業(yè)管理標準，由乙方自行繳納。　　維修費：租賃期間，由于乙方在裝修或經營過程中使用不當導致租賃房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責，但是屬于房屋結構質量問題由甲方負責維修或整改，乙方可代為維修或整改，費用由甲方負責?！　∈褂迷摲课葸M行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有限電視等設備的費用）?！　”竞贤炗喦耙蛟撟赓U房屋前期所產生的債權債務及一切費用由甲方承擔。與乙方無關，且乙方不承擔任何責任?！　”竞贤B一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑? 年 月 日　　乙方：年 月 日 36 / 36