【正文】 供應等?！　〉诙粭l乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人的，應向甲方交付違約金，違約金金額為轉租房屋面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時甲方有權按十七條的規(guī)定解除合同。　　第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同所定各項義務，不得無故解除合同。　　甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，退還租賃保證金，并支付一個月房租金額的補償金給乙方方可解除合同?！　∫曳叫杼崆敖獬贤?，應向甲方說明理由，經(jīng)甲方同意并支付其相當于乙方所租房屋一個月租金的補償費用方可解除本合同。如乙方拒不支付補償費用，甲方可從租賃保證金中扣除。　　第二十三條甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務造成對方損失的，應向?qū)Ψ劫r償實際損失。　　第二十四條乙方承諾遵守梅山苑住戶公約、梅山苑房屋租賃管理辦法、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約?！　〉诙鍡l本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有違約，按合同條款約定進行處理。　　第二十六條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議須到原合同登記機關鑒證后方與本合同具有同等效力。　　第二十七條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機關調(diào)解或：向深圳仲裁委員會申請仲裁。向人民法院起訴?！　〉诙藯l本合同以中文為正本文字?！　〉诙艞l本合同一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，合同登記機關備案壹份，有關部門執(zhí)壹份?！　〉谌畻l本合同自簽訂之日起生效?！　〖追?簽章)乙方(簽章)　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　法定代表人(簽章)：法定代表人或委托代理人(簽章)：　　年 月 日　　登記人(簽章)： 合同登記機關(簽章)：　　年 月 日長期商鋪租賃合同5　　出租方(以下稱甲方)：________________________________　　承租方(以下稱乙方)：________________________________　　甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：　　第一條房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。　　第二條租賃期限　　租期_____年，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止?！　〕凶馊擞邢铝星樾沃坏?，出租人可以中止合同，收回房屋：　　、轉讓或轉借的?！　?，損害公共利益的?！　?，并賠償違約金______元?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整?！　〉谌龡l租金和租金交納期限：　　(￥元)。　　，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元，第三年為______元，第四年為______元，………)?！　?.(或)?為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：　　第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日?！　〉诙冢鹤饨馂開_____，付款時間為____年____月____日。　　第三期：租金為______，付款時間為____年____月____日?！　〉谒钠冢鹤饨馂開_____，付款時間為____年____月____日。　　第五期：租金為______，付款時間為____年____月____日。　　第六期：租金為______，付款時間為____年____月____日?！　　　?(____月、年)繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)　　。如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金?！　〉谒臈l租賃期間房屋修繕　　出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構?！　〉谖鍡l各項費用的繳納　?。阂曳阶孕邢蛭飿I(yè)管理公司交納?！　。河梢曳阶孕欣U納。(水表表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。　?。鹤赓U期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責?！　?，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)?！　〉诹鶙l出租方與承租方的變更：　　，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　　，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務?！　〉谄邨l違約金和違約責任　　，視為甲方違約，負責賠償違約金______元?！　?，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元?！　?，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償?！　〉诎藯l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方?！　〉诰艞l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑畻l本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定　　經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效　　如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元?！　”竞贤瞋_____頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！　〕鲎夥?蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________　　法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________　　聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________　　身份證號碼：________________身份證號碼：________________　　_______年________月________日 29 / 29