【正文】 出租人應當酌情延長租賃期限?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。　　第四條租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還?！　〉谖鍡l出租方與承租方的變更　?。保绻鲎夥綄⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　。玻鲎馊顺鲑u房屋，須在３個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。　?。常凶馊诵枰c第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求?！　〉诹鶙l違約責任　?。保鲎夥轿窗辞笆龊贤瑮l款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償____元?！　。玻鲎夥轿窗磿r交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金____元。　?。常鲎夥轿窗磿r（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失?！　。矗凶夥接馄诮桓蹲饨鸬?，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金____元。簡單的房屋租賃合同書10　　出租方(以下簡稱甲方)：_____________身份證號碼：_________________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：_____________身份證號碼：_________________________________　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：　　一、租房地點　　甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性?！　《?、房屋用途　　乙方所租房屋僅為_____使用。不得進行任何違法活動，否則后果自負?！　∪?、租期　　自___________年________月________日起至___________年________月________日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。　　四、租金　　每月____________元人民幣，租房保證金___________元人民幣，相當于________個月租金?！　∥?、付款方式　　乙方每_______個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前________天將下期房款支付給甲方?！　〖追皆谑盏降谝淮巫饨甬斎諏⒁曳侥苷＞幼〉目?、證、鑰匙等交給乙方?！　』举M用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項)　　六、租房保證金　　存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方?！　∑?、甲方義務　　甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用　　室內外正常維修由甲方負責?！　〖追皆谧赓U期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理?！　“恕⒁曳搅x務　　按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人?！　”竞贤K止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償?！　∫曳饺缫蚴褂貌划敁p壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費____________元)?！　【?、違約處理　　如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償?！　∪缂追竭`反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金?！　∪缂追缴米蕴崆敖K止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金。　　如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金?！　∪缫曳阶赓U期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負?！　∈⒀a充條款：(明細清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把?！　________________________________________________________　　_________________________________________________________　　_________________________________________________________　　_________________________________________________________　　十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力?！　∈⑷缫蚝樗?、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補?！　∈?、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，每份均具有同等法律效力?！　〖追?簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________　　電話：__________________________電話：___________________________　　___________年________月________日___________年________月________日 27 / 27