【正文】 　對承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛護(hù)使用，并注意安全?！　≡谧赓U期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定和服從甲方監(jiān)督檢查，承租方發(fā)生的一切安全問題及人身傷害，均由其承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任。若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。　　必須合法經(jīng)營，必須遵守國家法律、法規(guī)，否則，由于違法而造成的一切責(zé)任后果，由承租方自負(fù)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∽赓U期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任?！　≡谧赓U期間，出租房屋的日常修繕和維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)?！　〕凶夥綉?yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求。　　第七條違約責(zé)任　　出租方必須按時提供合同規(guī)定的出租房屋，否則每逾一天，%交納違約金?！　〕凶夥奖仨毎磿r繳納租金，否則每逾一天，%交納違約金?！　〕凶夥缴米詫⒊凶夥课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用。擅自改變承租房屋用途?；蛏米愿淖兓驍U(kuò)大承租房屋原狀的，除出租方終止合同外，承租方已交納的租金，出租方不予退還，%交納違約金?！　〉诎藯l合同變更或終止　　簽訂后雙方不得無故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任?！　〕凶夥匠凶獾姆课菀蛘咴虮仨汄v讓時，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，租金按實(shí)際租期按日收取，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。　　如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诰艞l爭議的解決方式　　本合同在履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，按國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谑粭l本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時終止?！　〉谑l本合同正本兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，合同副本貳份。　　出租方(章)：____________________________承租方(章)：____________________________　　代理人(簽字)：__________________________代理人(簽字)：__________________________　　合同簽訂日期：___年 ___月 ___日　　商用房屋租賃合同7　　出租人：______________　　簽訂地點(diǎn)：______________　　承租人：______________　　簽訂時間：___年 ___月 ___日　　第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量。　　第二條租賃期限從___年 ___月 ___日至___年 ___月 ___日。　　(提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效)　　第三條租金_________(大寫)　　第四條租金的支付期限與方式：　　_____________________________________________　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)?！　〉诹鶙l租賃房屋的用途：　　___________________________　　第七條租賃房屋的維修：　　出租人維修的范圍、時間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________　　第八條出租人(是/否)允許承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：　　第九條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋?！　〉谑畻l定金____________(大寫)元。承租人在前交給出租人。　　第十一條合同解除的條件　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：　　承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個月以上。承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)元以上。未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的。承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的。未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人。承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動的?！　〉谑l有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：　　出租人遲延交付出租房屋個月以下?！　〕鲎馊诉`反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：　　第十三條違約責(zé)任：　　出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〕凶馊擞馄诮桓蹲饨鸬?，除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金?！　〕凶馊诉`反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任?！　〉谑臈l合同爭議的解決方式:　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解,按下列第種協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方GF20000602式解決：　　(一)提交仲裁委員會仲裁。(二)依法向人民法院起訴。　　第十五條其他約定事項(xiàng)：　　____________________________________　　出租人(章)：______________ 承租人(章):______________　　住所：______________ 住所：______________　　法定代表人(簽名)：______________法定代表人(簽名)：______________　　居民身份證號碼：______________ 居民身份證號碼：______________　　委托代理人(簽名)：______________委托代理人(簽名)：______________　　電話：______________ 電話：______________　　開戶銀行：______________ 開戶銀行：______________　　帳號：______________ 帳號：______________　　郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________　　___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日 28 / 28