【正文】 甲、乙雙方確認(rèn)?！　〉谌龡l 本合同項(xiàng)下的土地使用年限為＿＿年，自本合同簽字之日起算。　　第四條 乙方同意向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)。　　〖或：第四條 依據(jù)合資或合作企業(yè)合同，由乙方中的＿＿＿＿（注：中方合資者或合作者）向甲方支付場(chǎng)地使用費(fèi)，包括土地開發(fā)費(fèi)和土地使用費(fèi)?！健　〉谖鍡l 土地開發(fā)費(fèi)為每平方米＿＿元人民幣，總額為＿＿元人民幣。乙方〖或．中方合資者或合作者〗須于本合同簽字之日起＿＿日內(nèi)全部付清?！　∫曳剑ɑ蛑蟹胶腺Y者或合作者）支付了全部土地開發(fā)費(fèi)后＿＿日內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方辦理土地登記（或變更登記）手續(xù)，頒發(fā)（換發(fā)）《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》。　　第六條 土地使用費(fèi)為每年每平方米＿＿元人民幣（美元或港幣等），自＿年＿月＿日起，乙方（或中方合資者合作者）應(yīng)于每年＿月＿日前向甲方繳納當(dāng)年的土地使用費(fèi)?！　⊥恋厥褂觅M(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)家〖或＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）〗有關(guān)規(guī)定由甲方作相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)整年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納土地使用費(fèi)?！　　蓟颍和恋厥褂觅M(fèi)在合資（或合作）企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)不作調(diào)整〗。　?。ㄗⅲ阂曳揭勒沼嘘P(guān)規(guī)定可以享受減免優(yōu)惠政策的，可依照減免規(guī)定擬定此條。）　　第七條 除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將合同要求支付的費(fèi)用匯入甲方銀行帳號(hào)內(nèi)。銀行名稱：＿＿銀行＿＿分行，帳戶號(hào)＿＿?！　〖追姐y行帳戶如有變更，應(yīng)在變更后＿＿天內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诎藯l 該土地用于建設(shè)＿＿項(xiàng)目，乙方必須按規(guī)劃要求和規(guī)定用途使用土地?！　≡诒竞贤谙迌?nèi)，乙方確需改變土地用途的，經(jīng)甲方同意后辦理變更土地用途的手續(xù)。　　第九條 甲方同意承擔(dān)該土地的征地、拆遷、界址定點(diǎn)具體事務(wù)，并于＿＿年＿＿月＿＿日前交付土地?！　∫曳綉?yīng)妥善保護(hù)界樁，不得私自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，請(qǐng)示重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　　蓟颍旱诰艞l 乙方利用合資（或合作）企業(yè)中方原有場(chǎng)地，原有場(chǎng)地的界樁應(yīng)由甲方重新核實(shí)。〗　　第十條 土地使用年限期滿或乙方提前終止經(jīng)營(yíng)時(shí)，本合同同時(shí)終止履行。乙方應(yīng)向甲方交還土地使用證，辦理注銷登記手續(xù)。乙方對(duì)該土地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置，但時(shí)間不得超過(guò)＿＿，逾期由甲方無(wú)償取得?！　∪缫曳叫枥^續(xù)使用該土地，須在距期滿六個(gè)月之前向甲方提交續(xù)期用地申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，須重新簽訂土地使用合同，方可使用?！　〉谑粭l 乙方依據(jù)本合同通過(guò)劃撥方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金?！　〉谑l 如果乙方（或中方合資者合作者）不能按時(shí)支付土地使用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額 ＿＿％的滯納金。滯納期超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)?！　〉谑龡l 如果由于甲方的過(guò)失，致使乙方延期占有土地使用權(quán)，則本合同項(xiàng)下的土地使用期限應(yīng)相應(yīng)推延，乙方有權(quán)請(qǐng)求賠償?！　〉谑臈l 如果乙方在該土地上連續(xù)兩年不投資建設(shè)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。乙方已付土地費(fèi)用不予返還?！　〉谑鍡l 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄?！　〉谑鶙l 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谑邨l 本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效?！　〉谑藯l 本合同所有日期均為公歷?！　〉谑艞l 本合同一式＿＿份簽署，甲乙雙方各執(zhí)＿＿份?！　〉诙畻l 本合同于＿＿年＿＿月＿＿日在中華人民共和國(guó)＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿市（縣）簽訂?！　〉诙粭l 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。　　本合同附件是合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力?！　〖追剑褐腥A人民共和國(guó)＿＿省（自治區(qū)、直轄市）＿＿市（縣）土地管理局（章）　　法定代表人＿＿簽字　　乙方：＿＿＿＿（章）　　法定代表人＿＿＿＿（簽字）外商投資企業(yè)土地使用合同9　　甲方：____________________________________　　法定地址：____________郵碼：____________德律風(fēng)：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　乙方：____________________________________　　法定地址：____________郵碼：____________德律風(fēng)：____________　　法定代表人：____________職務(wù)：____________　　第一條根據(jù)中華人民共和國(guó)關(guān)于外商投資企業(yè)用地辦理法律、標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)度有關(guān)法則，兩邊經(jīng)過(guò)議定友愛(ài)會(huì)商訂立本公約，互助服從。　　第二條甲方提供給乙方利用的國(guó)有土職位處所于____，面積為____平方米。其位置與四至范疇如本公約附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙兩邊確認(rèn)。　　第三條本公約項(xiàng)下的地皮利用年限為____年，自本公約簽字之日起算?！　〉谒臈l乙方贊成向甲方付出場(chǎng)地利用費(fèi)，包括地皮開辟費(fèi)和地皮利用費(fèi)。或：乙方根據(jù)合股或互助企業(yè)公約，由乙方中的（注：中方合股者或互助者）向甲方付出場(chǎng)地利用費(fèi)，包括地皮開辟費(fèi)和地皮利用費(fèi)?！　〉谖鍡l地皮開辟費(fèi)為每平方米____元人民幣，總額為____元人民幣。乙方（或中方合股者或互助者）須于本公約簽字之日起____日內(nèi)掃數(shù)付清?！　∫曳剑ɑ蛑蟹胶瞎烧呋蚧ブ撸└冻隽藪邤?shù)地皮開辟費(fèi)后____日內(nèi)。甲方應(yīng)為乙方辦理地皮掛號(hào)（或變動(dòng)掛號(hào)）手續(xù)，公告（換發(fā)）《中華人民共和國(guó)國(guó)有地皮利用證》?！　〉诹鶙l地皮利用費(fèi)為每一年每平方米____元人民幣（美元或港元等），自____年____月____日起，乙方（或中方合股者或互助者）應(yīng)于每一年____月____日前向甲方繳納昔時(shí)的地皮利用費(fèi)。　　地皮利用費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)五年后根據(jù)國(guó)度有關(guān)法則由甲方作響應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后乙方應(yīng)自調(diào)全年度起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納地皮利用費(fèi)?！　∫曳阶裾沼嘘P(guān)法則可以享福減免優(yōu)惠政策的，可遵照減免法則訂定此條?！　〉谄邨l除本公約另有法則外，乙方應(yīng)在本公約法則的付款期限內(nèi)將公約要求付出的費(fèi)用匯入甲方銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱：____銀行____分行，賬戶號(hào)____.　　第八條該地皮用于構(gòu)筑____項(xiàng)目，乙方必須按籌劃要乞降法則用處利用地皮。　　在本公約期限內(nèi)，乙方確需變化地皮用處的，經(jīng)甲方贊成后辦理變動(dòng)地皮用處的手續(xù)?！　〉诰艞l甲方贊成負(fù)擔(dān)該地皮的征地、拆遷、界址定點(diǎn)詳細(xì)事件，并于____年____月____日前交付地皮?！　∫曳綉?yīng)妥帖保衛(wèi)界樁，不得擅自變動(dòng)，界樁蒙受破環(huán)或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告甲方，哀告從頭埋設(shè)，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。　　第十條地皮利用年期限滿或乙方提早停止策劃時(shí)，本公約同時(shí)停止踐諾。乙方應(yīng)向甲方交還地皮利用證，辦理刊出掛號(hào)手續(xù)。乙方對(duì)該地皮內(nèi)投資構(gòu)筑的構(gòu)筑物、附著物有權(quán)處理，但時(shí)候不得超出____，過(guò)期由甲方無(wú)償獲得。　　第十一條乙方根據(jù)本公約經(jīng)過(guò)議定劃撥方法獲得的地皮利用權(quán)不得讓渡、出租、典質(zhì)。如需讓渡、出租、典質(zhì)，必須按《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有地皮利用權(quán)出讓和讓渡暫行條例》法則辦理出讓手續(xù)，補(bǔ)交出讓金。　　第十二條如果乙方（或中方合股者或互助者）不能按時(shí)付出地皮利用費(fèi)，從滯納之日起，按日加收應(yīng)繳費(fèi)額____%的滯納金。滯納期超出6個(gè)月的，甲方有權(quán)無(wú)償收回地皮利用權(quán)。　　第十三條如果因?yàn)榧追降倪^(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致乙方延期占有地皮利用權(quán)，則本公約項(xiàng)下的地皮利用期限應(yīng)響應(yīng)推遲，乙方有權(quán)哀告補(bǔ)償?！　〉谑臈l如果乙方在該地皮上連續(xù)兩年不投資構(gòu)筑，甲方有權(quán)收回地皮利用權(quán)，乙方已付地皮費(fèi)用不予返還?！　〉谑鍡l本公約訂立、出力、解釋、踐諾及爭(zhēng)議的辦理均受中華人民共和國(guó)法律的保衛(wèi)和管轄?！　〉谑鶙l因履行本公約產(chǎn)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議兩邊會(huì)商辦理。會(huì)商不可的，按（）項(xiàng)辦理：（1）提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院告狀?！　〉谑邨l本公約經(jīng)雙方法定代表人簽字后見效?！　〉谑藯l本公約掃很多天期均為公歷?！　〉谑艞l本公約一式____份簽訂，甲乙兩邊各執(zhí)____份?！　〉诙畻l本公約于____年____月____日在中華人民共和國(guó)____省市（縣）簽訂。　　第二十一條本公約未盡事件，可由兩邊商定后作為公約附件?！　”竟s附件是公約的構(gòu)成部分，與本公約具有劃一的法律出力?！　〖追剑篲____________________乙方：_____________________　　法定代表人：________________法定代表人：________________　　____年____月____日____年____月____日 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