【正文】 　　二、轉讓方式　　甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于xxxxx，綠化率不少于xxxxx%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。　　土地的轉讓價為xxxxx萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣xxxxx萬元?！　∫曳酵獍匆韵聲r間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的xxxxx%，計人民幣xxxxx萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后xxxxxx天內支付。第二期，付清余款，計人民幣xxxxx萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后xxxx個工作日內支付?！　楸ＷC前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為xxxxx平方米(詳見成國用字第xxxxx號和成國用字第xxxxx號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后xxxx天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)x畝土地的國有土地使用證之日止?！　≡擁椖坑梢曳姜毩⑦\作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過xxxxxx%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成?！　∪?、違約責任　　甲方誠邀乙方參與其xxxxxx畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計xxxxxx萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起x個工作日內支付此款?！　∫曳轿茨馨磿r支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過xxxxxx個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金?！　〖追綉獙σ曳匠袚B帶責任?！　∷?、其他　　在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。　　乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)?！　”緟f(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。　　本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決?！　”緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效?！　”緟f(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份?！　〖追?蓋章)：xx　　代表：xxx　　乙方(蓋章)：xx　　代表：xxx　　丙方(蓋章)：xx　　代表：xxx　　x年x月x日土地轉讓合同14　　出讓人：身份證號： （以下稱甲方） 受讓人：身份證號： （以下稱乙方） 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村 土地轉讓給乙方的相關事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：　　一、轉讓土地概況　　甲方轉讓給乙方的土地位于_______________________________ _____________________,為________平方米，為土地?！　《?、轉讓期限　　甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓，無年期限制，甲方必須保證　　無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權，必須配合協(xié)調處理好與村委會、基層政府的關系?！　∪?、轉讓用途　　乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。（如水、電，包括鄰里糾紛問題等）　　四、轉讓價格　　甲、乙雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣大寫____________________　　_______________________元整?！　∥?、付款方式　　簽訂本協(xié)議后，乙方支付給甲方 元整，剩余款項待乙方主體房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相關收款收條?！　×?、違約責任　　如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。　　如甲方違反本協(xié)議約定，拒絕將轉讓土地交給乙方，則必須雙倍返還轉讓款，即 元。　　如乙方購買該轉讓土地后無正當理由要求反悔，則無權要回轉讓款。　　七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、捺印時生效?！　〖追胶炞郑ㄞ嘤。阂曳胶炞郑ㄞ嘤。骸　∧? 月 日土地轉讓合同15　　承租方：（以下簡稱甲方）____________________　　出租方：（以下簡稱乙方）____________________　　為了搞活經(jīng)濟，加快本地區(qū)的企業(yè)發(fā)展，增加咱村第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充分討論協(xié)商，就村委會向村民租賃土地辦企業(yè)的有關事宜達成如下協(xié)議：　　一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝　　二、租賃期限二十年，即從20__年2月1日起至20__年元月30日止?！　∪?、租賃金額和付款辦法：　?、遄赓U金額：　?、購?0__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4千元?！　、趶?0__年2月1日——20__年2月1日止，每畝每年4。5千元。 ③從20__年2月1日——20年2月1日止，每畝每年5千元?！　、嫱恋匚恢貌铑~：租金每年每畝4千元[以下按差額計算]　?、倬嚯x國道前30米土地，每畝租價每年4千元。②距離國道30米后，每畝租價每年3。5千元。土地租賃協(xié)議書　?、燮溆囝~由總租賃面積平均分配。（每畝500元差額）　?、绺犊钷k法：采用先付款后用土地的辦法?！　、偶追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后兩天內交付乙方第一年50%的土地租賃金；在該塊整平后兩天內再付清一年租賃金。　?、频诙昶鹨灾鹉曛Ц肚宓姆绞健＜追奖仨氃诋斈晁脑乱蝗涨案肚迦甑耐恋刈赓U金。若逾期未交，乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。　?、亲詈笠荒曜赓U金應扣協(xié)議簽訂后預付租賃金50%款項?！　∷摹⑽唇?jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則，視為違約，甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金?！　∥?、乙方的權利與義務?！　、背凶馄陂g，若遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有?！　、渤凶馄跐M后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內處理器械設備，逾期均歸乙方所有。[此財產(chǎn)均折價按甲方使用的土地面積平均分配]　?、骋曳奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后十天內做好地面上的建筑物、花果遷移工作?！　×?、甲方的權利與義務：　?、偌追皆谧庥玫耐恋胤秶鷥冗M行設計、施工擁有主決權，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權，乙方不得干涉?！　、诔凶馄陂g，若遇國家征用時，甲方必須按國家規(guī)定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設備賠償金歸甲方所有?！　、鄢凶馄跐M后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有?！　〖追接袡嘣谖鍌€月內處理一切器械設備，否則，視為放棄，均歸乙方所有?！　、芗追奖仨氃诒緟f(xié)議簽訂后四十五天內做好該地塊的整平工作?！　∑摺⑦`約責任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元?！　“恕⒈緟f(xié)議在生效期內，若有未盡事宜，雙方應文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份?！　〕凶夥剑篲___________________出租方：____________________　　法定代表人：____________________　　簽訂日期__年__月__日 35 / 35