【正文】 承諾　　甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。如有甲方承擔法律責任。　　第八條 維修養(yǎng)護責任　　租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔。修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，　　做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用?！　〖追叫蘅樂课輹r，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉诰艞l 關于房屋租賃期間的有關費用　　所有需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡，有線電視，供暖設備等等，均由乙方自己付費?！　〉谑畻l 因乙方責任終止合同的約定　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的?！　⊥锨纷饨鹄塾嬤_______個月?！　±贸凶夥课葸M行違法活動的。　　故意損壞承租房屋的。　　第十一條 提前終止合同　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。　　第十二條 違約責任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%—_____%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期_____日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　”竞贤瞋____頁，一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等效力。　　甲方（簽章）：________________乙方（簽字）：________________　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________　　________年____月_____日________年____月_____日商品房租房合同7　出租方（以下簡稱甲方）：______________身份證號：_________________　　承租方（以下簡稱乙方）：______________身份證號：_________________　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：　　第一條、乙方租用甲方座落在____________，建筑面積為 平方米。租用期____周年，自本合同生效之日開始計算?！　〉诙l、租用期限內(nèi)房屋租金為________人民幣（含建筑稅）。乙方分_____次支付。本合同生效后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為 元，房屋驗收合格后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。　　第三條、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔?！　〉谒臈l、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔?！　〉谖鍡l、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算?！　〉诹鶙l、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用?！　〉谄邨l、在房屋保修期內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量問題保修?！　〉诎藯l、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決?！　〉诰艞l、違約責任　　本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起__________內(nèi)付清）?！　”竞贤Ш螅绻追竭`約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的____________乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金_________元人民幣（自違約之日起________內(nèi)付清）?！　〔粷M_____年的租期按_____年計算，超過半年不滿____年的租期按____年計算?！　〉谑畻l、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔?！　〉谑粭l、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔?！　〉谑l、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋?！　〉谑龡l、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租?！　〉谑臈l、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！　〉谑鍡l、本合同一式____份。正本____份，雙方各執(zhí)____份；副本____份，雙方各執(zhí)____份。正副本具有同等法律約束力?！　〉谑鶙l、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定?！　　　∫?、承租方：　　查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；　　審核出租人的《房屋租賃證》；　　簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔；　　要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；　　付款方式。　　二、出租方：　　查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；　　承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。　　三、有下列情形之一的房屋不得出租：　　沒有房屋所有權合法憑證；　　司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權利的?！　」灿蟹课菸慈〉霉灿腥艘庖姷?；　　權屬有爭議的；　　屬于違法建筑的?！　〖追剑ê炚拢篲_______________乙方（簽字）：________________　　聯(lián)系方式：________________聯(lián)系方式：________________　　________年____月_____日________年____月_____日 27 / 27