【正文】 本合同不能正常履行時,.　　二十六,因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失.　　第十條 合同生效,糾紛解決　　二十七,本合同經(jīng)甲,乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力.　　二十八,在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決.　　二十九,本合同未盡事宜,由甲,乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.　　三十一,甲,乙雙方需提供的文件作為本合同的附件.　　三十二,本合同正本一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)壹份. 第十一條 其他　　三十三,本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:　　附1:甲方有效房產證明復印件　　附2:用電及防火安全合格證復印件　　附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復印件　　附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復印件　　甲方:___________________________ 乙方:___________________________　　法人:___________________________ 法人: ___________________________　　注冊地址:_______________________ 注冊地址:_______________________　　開戶銀行:_______________________ 開戶銀行:_______________________　　帳 號:__________________________ 帳 號:__________________________　　簽字日期:_____年______月______日 簽字日期:______年______月______日商鋪租賃合同 篇8　　出租方（以下稱甲方）：　　承租方（以下稱乙方）：　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議。　　第一條房屋坐落地址　　甲方將其擁有產權的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪坐落地址為：路商鋪，建筑面積80平方米。（附相關房屋產權證明）　　第二條租賃期限　　租期五年，自20xx年7月16日起至20xx年7月15日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：　　乙方擅自轉讓甲方房產的；　　乙方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；廣州市XX　　乙方拖欠租金累計達壹拾伍天的；　　合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應當保證乙方享有優(yōu)先承租權，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當時的物價及周圍門市租金作適當調整?！　〉谌龡l租金、和租金交納期限　　20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9200元。　　20xx年7月16日至20xx年7月15日；每月租金為人民幣9660元?！　∩鲜鲎饨鸩缓慨a租賃稅及相關費用，房產租賃稅及相關費用由乙方支付。　　租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。　　租金的支付方式為月付?！　?﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計滯納金?！　∫曳皆诤炗啽竞贤瑫r同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應不計息退還押金給乙方。　　第四條租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結構的情況下可對房屋進行適當?shù)难b修，但如果涉及房屋結構的調整，應與甲方協(xié)商并報相關規(guī)劃部門。租賃期結束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關等，但乙方可拆除（電線、空調等可移動之設備）。　　第五條乙方的義務　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費用：　　水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔。　　使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用）?！　∫曳奖仨殢氖潞戏ǖ慕?jīng)營活動，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權、債務和其他經(jīng)濟糾紛與甲方無關，由乙方自行負責。　　第六條甲方的義務　　甲方應于20xx年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。　　對于房屋的維修非因乙方的原因造成的，甲方應當及時修理?！　〖追綉敱ＷC房屋的產權清楚?！　〉谄邨l出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權?！　∽赓U期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，應當提前30天通知甲方，應征得甲方的書面同意。　　第八條違約金和違約責任　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金為2個月之押金?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金為2個月之押金?！　〉诰艞l免責條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，同時甲方應將剩餘之月租金及押金退還乙方?！　〉谑畻l爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴?！　〉谑粭l附則　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤p方簽字蓋章后生效?！　”竞贤岔摚?式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日 28 / 28