【正文】 實施辦法》、《隨縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)隨縣行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)收益征收與使用管理暫行辦法的通知》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同?！　∫?、租賃房屋地址及設(shè)施、設(shè)備情況：　　租賃房屋地址：________________________ .面積 ________________ 平方米?！　‖F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：　?、匍T窗情況：　?、诘匕寮皦Ρ谘b修情況：　?、鬯娫O(shè)施情況及其他：　　上述房屋屬甲方所有(或甲方依法使用，有權(quán)出租)，甲方將其出租給乙方使用，用途為 .　　二、租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日止。(原則上為1年，最長期限不超過3年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權(quán)。)　　三、租金及保證金：　　年月租金為人民幣 元。租金支付方式為：一次性交清按年支付按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .　　乙方于本合同簽定之日開始，每年向甲方交付設(shè)施設(shè)備等使用保證金 元。保證金不計利息，合同期滿，甲方經(jīng)驗收確認房屋無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。　　四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后，于 日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方，房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之日起計算?！　∥濉⒓追截?zé)任：　　實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式?！　∝撠?zé)對房屋進行定期檢查。租賃期內(nèi)屋面漏水、房屋裂縫由甲方負責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費用，以保障租賃人安全和正常使用。對乙方的裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)?！　》课葑赓U期內(nèi)，因市政建設(shè)需要拆遷，乙方應(yīng)無條件服從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止?！　×?、乙方責(zé)任：　　乙方在租賃期間應(yīng)依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費?！　∽赓U期間，防火、防盜、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施(如水電設(shè)施、卷閘門、門窗等)，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∫曳讲坏蒙米愿膭臃课萁Y(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施。如裝修房屋需改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，需提交申請報告及改造方案，在征得甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應(yīng)保持房屋完好。甲方不承擔(dān)乙方改造、裝修部分的任何補償?！　∫曳讲坏蒙米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人?！　∽赓U期間房屋的管理由乙方負責(zé)，對房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)的不安全因素，乙方應(yīng)及時向甲方報告?！　∑?、合同的變更、解除與終止：　　雙方可以協(xié)商變更或終止合同。　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同?！　》课葑赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同?！　?1)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結(jié)構(gòu)以及改變租賃用途的。　　(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?3)利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的?！　?4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，給甲方造成損害的?！　?5)拖欠租金累計兩個月以上的?！　∽赓U期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前40日內(nèi)書面通知甲方。甲方在租賃期滿前20日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。乙方在租賃期滿前40日內(nèi)不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)?！　∽赓U期間，任何一方提出解除合同，需提前3個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。　　八、房屋交付及收回的驗收：　　房屋交付時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出?！　∫曳綉?yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi)，將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置?！　【拧⒓追竭`約責(zé)任：　　l、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期1日應(yīng)向乙方支付約定日租金5倍的違約金?！　〖追降∮诼男芯S修義務(wù)，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　∵`反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按本合同年度租金總額的20%，向乙方支付違約金?！　∈?、乙方違約責(zé)任：　　l、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應(yīng)如數(shù)補交外，每逾期1日，%向甲方支付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的，由乙方承擔(dān)責(zé)任?！　∽赓U期間，乙方有本合同第七條第3項行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)按照本合同年度租金總額的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。　　在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金不予退還。乙方應(yīng)該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失?！　∽赓U期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1日應(yīng)向甲方支付約定日租金5倍的違約金。　　十一、免責(zé)條件：　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫颉医]需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜龅?項原因而終止合同的，租金按照實際使用的天數(shù)計算，多退少補?！　∈?、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。　　十三、爭議解決：由甲、乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起訴?！　∈?、其他約定的事項：　　十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產(chǎn)管理部門核準或備案后生效?！　”竞贤皇剿姆?，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產(chǎn)管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，未經(jīng)財政資產(chǎn)管理部門核準或備案的合同一律視為無效合同。　　甲方(簽章) 乙方(簽章)　　法定代表人： 法定代表人：　　鑒證方(財政資產(chǎn)管理部門)意見：　　年 月 日　　行政事業(yè)單位房屋租賃合同范本　　合同編號：　　出租人(甲方)： 簽訂地點：　　承租人(乙方)： 簽訂時間： 年 月 日單位房屋租賃合同范本9　　出租方(以下簡稱甲方)：　　轉(zhuǎn)租方(以下簡稱乙方)：　　承租方(以下簡稱丙方)：　　經(jīng)過甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下列房屋的租賃轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：　　一、房屋基本情況　　甲方房屋：門面房兩間、住房兩層所有房間、水電設(shè)施、院落及附屬建筑物?！　《?、房屋租賃期限　　房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止?！　∪⒆饨稹　≡摲课葑饨鹉曜饨馂?(大寫： )元整。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。　　四、付款方式　　丙方一次性支付年租金給乙方?！　∥濉⒔桓斗课萜谙蕖　〖追綉?yīng)于本合同簽訂之日起，將房屋交付給丙方使用。　　六、甲方對房屋使用的承諾　　(一)甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，在交易時確定該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押債務(wù)、遺留費用(水費、電費等)等未清事項，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給丙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償?！　?二)甲方保證丙方房屋的使用權(quán)期限為 壹 年，如因拆遷、改建等原因影響丙方使用，甲方應(yīng)退回丙方該年所繳房租，并支付丙方損失費 20000(貳萬)元整。　　七、維修養(yǎng)護責(zé)任　　正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費用由丙方　　承擔(dān)?！　∫虮焦芾聿簧苹蚴褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設(shè)備的損失和維修費用，由丙方承擔(dān)并賠償損失?！　“?、租賃期滿　　租賃期滿后，如丙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃?！　【?、違約責(zé)任　　租賃期間三方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向受害方繳納一個月租金作為違約金?！　∈?、因不可抗力原因?qū)е略摲课輷p毀和造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∈?、本合同未盡事項，由甲、乙、丙三方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　∈?、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙、丙三方可向人民法院起訴?！　∈?、本合同自甲、乙、丙三方簽訂之日起開始生效。壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 丙方(簽章)：　　身份證號： 身份證號： 身份證號：　　日 期： 日 期： 日 期： 39 / 39