【正文】 高于國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)從中獲利，并且必須提供正規(guī)稅收發(fā)票。　?。骸　∫曳较蚣追街Ц抖ń鹑嗣駧旁?大寫圓整)，房屋交付后定金轉(zhuǎn)作租金。如甲方不能按照合同約定交付租賃房屋，則應(yīng)按照有關(guān)法律規(guī)定將定金雙倍返還乙方，并按照現(xiàn)行國家銀行貸款利率向乙方支付利息?！　?、門頭裝飾　　，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。租賃期滿后，屬不動產(chǎn)及不可拆除部分歸甲方所有，乙方增添的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備及動產(chǎn)部分歸乙方所有?！　。T頭尺寸規(guī)格為，門頭字樣內(nèi)容由乙方自己確定。乙方可對該門頭進(jìn)行裝修，裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修施工人員由乙方自行選定，甲方不得干預(yù)。　　、政策的規(guī)定，可以正常使用和對外發(fā)布戶外廣告。　　：　　，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)，維修期間影響乙方經(jīng)營的免計(jì)租金。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)在內(nèi)及時提供維修服務(wù)，如逾期甲方未提供維修服務(wù)，則乙方有權(quán)自行維修，但因此產(chǎn)生的損失及維修費(fèi)用由甲方予以承擔(dān)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?！　　⒁曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或按已使用情況折舊折價賠償?！　?、本合同在履行期間，甲方對房屋進(jìn)行施工改造，須提前日通知乙方，并應(yīng)積極協(xié)調(diào)保障乙方對外的正常營業(yè)。如因此導(dǎo)致乙方停止?fàn)I業(yè)，則甲方必須承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商決定，但不得低于乙方同期的營業(yè)收入標(biāo)準(zhǔn)?！　　⒓追綄Ψ课葸M(jìn)行施工改造后，如因施工改造產(chǎn)生新的經(jīng)營房屋，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，除乙方外，不得再租賃給任何與乙方經(jīng)營項(xiàng)目相同的單位或個人?！　?、轉(zhuǎn)讓　　，若因?yàn)槭袌觥⑿袠I(yè)的狀況導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可以將該房屋轉(zhuǎn)租，分租。乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意、乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同?！　?，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　?、甲方若出售該租賃房屋，須提前三個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。　　、租賃期間，乙方書面放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃房屋。轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的所有人和乙方繼續(xù)有效(即租賃物發(fā)生所有權(quán)變動，不影響合同效力)?！　　　?，可以解除本合同?！　?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：　　?！　?，火災(zāi)等不可后抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　?，乙方有權(quán)單方解除合同?！　　！　　！　　！　　！　　！　。追接袡?quán)單方解除合同，收回該房屋：　　。　　?！　??！　?。　　?！　　　?，應(yīng)按年租金的20%向乙方支付違約金。　　、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按年租金的20%支付違約金?！　。瑧?yīng)按年租金的20%向甲方支付違約金?！　。约耙曳轿窗醇s定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　。骸　?乙方以加蓋合同專用章為準(zhǔn))之日起生效。本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　。罕竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種，未選擇時默認(rèn)為第2種方式)　　、提交仲裁委員會仲裁?！　?、依法向人民法院起訴。　　，合同的書寫和印刷文字具有同等效力?！　?，雙方各執(zhí)壹份，具同等法律效力。　　法律指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的?！　〖追剑篲______________　　電話：_______________　　地址：_______________　　郵政編碼：_______________　　簽約代表：_______________　　乙方：_______________　　電話：_______________　　地址：_______________　　郵政編碼：_______________　　簽約代表：_______________　　附件：　　房地產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等蓋章復(fù)印件?！　》课?房屋)結(jié)構(gòu)附圖?！　　斗课菅b修設(shè)施、設(shè)備清單》?！　∑渌c本合同有重要關(guān)聯(lián)的文件、材料等。 23 / 23