辦公樓租賃合同范本3篇-資料下載頁(yè)
2025-04-05 21:22本頁(yè)面
【正文】 利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為。若乙方違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償全部損失，同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同?！ ?乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在對(duì)乙方催告7日無(wú)果的情況下，截?cái)喑凶鈭?chǎng)所的電力、水、網(wǎng)絡(luò)及其他設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費(fèi)用開(kāi)支均由乙方承擔(dān)。 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以任何形式或方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、承包、抵押、出借或調(diào)換部分或全部房屋給第三方，乙方違反該規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同?！ ?，乙方不得在承租房屋內(nèi)、外設(shè)臵或展示任何能在大廈外面顯示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件。甲方有權(quán)拆除乙方違反本條款而設(shè)臵或展示的廣告宣傳、燈箱、招牌標(biāo)記、裝飾、旗臶、海報(bào)或其他物件，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。不得在使用承租房屋時(shí)對(duì)甲方或其他租戶(hù)構(gòu)成損害或危險(xiǎn)?！ 〉谄邨l 合同續(xù)約、終止 合同續(xù)約 租賃期屆滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)日之前將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方在租賃期限屆滿(mǎn)后欲續(xù)租的，須征得甲方同意。續(xù)租之后的租金、物業(yè)管理費(fèi)用等事項(xiàng)雙方另行商定。乙方的續(xù)租要求應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)以書(shū)面形式提出。 合同解除、終止 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合同到期自然終止?！ ?因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方確認(rèn)本合同可以終止?！ ?甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，可以解除本合同?！ ?甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1. 未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的。 2. 交房時(shí)房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。 3. 房屋使用過(guò)程中，因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的?！ ?乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1. 不按照合同約定支付租金逾期超過(guò)5日的?！ ?. 擅自改變?cè)摲课萦猛镜?、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！ ?. 利用該房屋從事違法活動(dòng)的、損害公共利益的。 、本合同其他條款已有約定的可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí)，可按約定解除、終止合同?！ 〉诎藯l 違約責(zé)任 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)，或者違反本合同條款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外，對(duì)未約定或未告知造成的損失，違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償?！ ?本合同的任何一方在遇不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償?！ ?在本合同有效期內(nèi)，該房屋如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的，雙方互不承擔(dān)違約及賠償責(zé)任。 第九條 通知、變更 與本合同有關(guān)的通知或要求均須采用書(shū)面形式發(fā)出，并由掛號(hào)或?qū)Ｈ怂椭翆?duì)方最后書(shū)面通知的營(yíng)業(yè)地點(diǎn)。掛號(hào)寄出第7日或送達(dá)日(以較早日為準(zhǔn))視為文件已被送達(dá)。 甲方對(duì)乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址?！ ?雙方同意除本合同有約定以外，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議后方可生效，任何口頭通知或電話(huà)、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)?！ 〉谑畻l 其他 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議(條款)，均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份。具有同等法律效力?！ ?本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章，并且甲方收到本合同約定的首年租房費(fèi)用之日起生效?！ ?簽字頁(yè)無(wú)正文) 甲方(蓋章)： 法定代表人(授權(quán)委托人) ： 日期： 乙方(蓋章)： 法定代表人(授權(quán)委托人)日期： 房租收繳賬戶(hù)信息： 戶(hù)名： 開(kāi)戶(hù)行： 19 / 19
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