【正文】 條本合同租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時，乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。 第七條乙方如有下列事，甲方有權(quán)終止租約并請求損害賠償。 。 ，經(jīng)甲方催告，限期繳納仍不支付者。 第八條在乙方租用甲方土地使用期間，因乙方退出或者不在使用土地時，乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施，由乙方自行帶走，甲方不作任何經(jīng)濟補償。 本合同書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。 出租人(甲方)：承租人(乙方)： 身份證號碼：身份證號碼： 住所：住所： 電話：電話： 二0xx年一月一日 二0xx年一月一日 個人土地出租合同范本(2) 出租方：___________(以下簡稱甲方) 承租方：___________(以下簡稱乙方) 為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將各人所有的農(nóng)用耕地租給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于_______________鄉(xiāng)____________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。____________ 二、土地用途及承租形式 、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。 ：個人承租經(jīng)營。 三、土地的承租經(jīng)營期限 該地承租經(jīng)營期限為__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。 四、地上物的處置 該地上有________________________，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護。待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承租的土地一并歸還甲方。 五、 承租金及交付方式 ，承租金每年共計人民幣___________元。 ，乙方向甲方全額交納本年度的承租金。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) (一)甲方的權(quán)利和義務(wù) ，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 。在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。 ，不侵犯乙方的合法權(quán)益。 、宣傳、褒獎、應(yīng)用。 ，保證水、電暢通，并無償提供通往承租地的道路。 。 ，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。 ，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。 (二)乙方的權(quán)利和義務(wù) ，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。 、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。 。 。 、生活設(shè)施。 。 ，搞好水土保持，合理利用土地。 七、合同的轉(zhuǎn)租 ，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。 ，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。 ，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔義務(wù)。 八、合同的變更和解除 ，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 ，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 ，如遇國家建設(shè)征用該土地，甲方應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應(yīng)的補償。 、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 ，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。 九、違約責任 ，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。 ，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向_____________________仲裁委員會申請仲裁。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)_____________ 法定代表人：(簽字)_________ 簽約日期：_______年___月___日 簽約地點：______________________ 個人土地出租合同范本(3) 出租方(甲方) 法定代表人： 承租方(乙方) 法定代表人： 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、租賃土地情況 甲方將位于 的一塊土地以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作 用途使用(經(jīng)營項目要列明細)，該土地總面積為 平方米(具體以測量圖為準)，土地的性質(zhì)為 ，土地證號為 . 二、租賃期限 租賃期限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、交付時間 在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。 四、租金計算、付款方式及保證金： 租金計算：甲、乙雙方約定，該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣 元(大寫： )月租金總額為人民幣 元(大寫： )，年租金總額為人民幣 元(大寫： )從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增 %(建議年增幅應(yīng)不低于3%，或每三年遞增一次，每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見下表： 年度 租賃單價(元/平方) 月租金(元) 年租金(元) 租金支付：乙方須在每月 號前繳交當月租金，甲方收取租金時開付村的收款收據(jù)。 簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元(大寫： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。 五、雙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方不得中途退租且必須按時繳交租金。如逾期繳交租金的，每逾期一天按所欠租金的 %計罰。經(jīng)甲方追收，超過當月 日乙方仍未全額繳納當月租金的，則視乙方單方違約，因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失及糾紛由乙方自負，乙方對此不得有異議。 在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣、抵押給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租。否則，即屬乙方違約。 租賃期內(nèi)乙方如需建設(shè)的，必須征得甲方及有關(guān)部門的同意并辦理一切審批手續(xù)，建設(shè)相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù)(包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等)，但所需的一切費用由乙方承擔。 乙方必須依法經(jīng)營，租賃期內(nèi)必須遵守中華人民共和國的各項法律法規(guī)。在該土地內(nèi)所產(chǎn)生的任何稅費(包括國家或地方政府征收的土地使用稅及房產(chǎn)稅等)由乙方負責支付。同時，乙方應(yīng)嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好安全、環(huán)保、消防、防噪音等工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失(包括第三方的經(jīng)濟責任)由乙方負責，與甲方無關(guān)。 租賃期內(nèi)如政府規(guī)劃需要征用該土地的，不屬甲方違約，甲方需提前3個月書面通知乙方做好搬遷工作，同時甲方無息退還保證金給乙方。乙方應(yīng)積極配合，并無條件做好清拆、搬遷工作。合同終止時間為乙方配合政府征收(征用)之日。 六、合同期滿及終止的處理 合同期滿，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(包括房屋、門窗、水電、排污、各種線路及管道等電源線路等)均無償歸甲方所有，乙方不得有異議。 租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。 七、違約責任 甲方違約，保證金雙倍退還給乙方，本合同終止。 乙方違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，沒收保證金，同時乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無償歸甲方所有。 八、爭議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向中山市人民法院起訴，通過訴訟途徑解決。 九、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲方 份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。 甲方(蓋章) 甲方法定代表人簽名： 乙方(蓋章) 乙方法定代表人簽名： 簽訂日期： 年 月 日