【正文】 地點： 簽訂日期： 年 月 日 農村土地出租合同范本8 甲方：(租賃) 乙方：(承租) 為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產、優(yōu)質高效、標準化生產、產業(yè)化經營的現(xiàn)代生態(tài)農業(yè)的原則，根據有關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第一條 耕地的使用管理 為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農田，實行最嚴格的基本農田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經則經，充分提高耕地產出效益，鼓勵以水為中心的基本農田改造，提高耕地單產效益。第二條 租賃面積、位置 甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ，總面積約20xx畝，四至界限分別為(以實際標注為準)。 第三條 租賃期限 租賃時間共10年，從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止，如遇國家政策性調整，另行議定。 第四條 租賃費用的數額和繳納方式 按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年800元/畝，于每年12月10日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清，20xx年至20xx年租賃費為1200元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經營權變更。 租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。 第五條 甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。 有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。 制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。 依據租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。 在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 耕地租賃期間，國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。 維護乙方相關合法權益。 (二)乙方的權利和義務 依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。 乙方對耕地可依據市場需求，自主安排生產經營方式。 租賃期內不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。 按本合同的約定繳納租賃費。 執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經營，濫墾草原。 自合同簽訂之日起7日內到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經營時要按照區(qū)示范農場標準進行建設。 第六條 違約責任 在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。 乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。 乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。 乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。 乙方如果在規(guī)定期限內(7日內)不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費。 乙方如果在二年內不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮30%收取。 第七條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。 第八條 其它事項 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方代表人(簽字蓋章)： 乙方代表人(簽字蓋章)： 簽訂時間： 年 月 日 農村個人土地出租合同 出租方：___________________（以下簡稱甲方） 承租方：___________________（以下簡稱乙方） 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。 一、土地的面積、位置 甲方自愿將位于 ，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________.（具體以合同附圖為準） 二、土地用途及承租形式 . ：家庭承租經營。 三、土地的承租經營期限及承租金交付： 該地承租經營期限為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起 日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣 元。 四、甲乙雙方的權利和義務 （一）甲方的權利和義務 ，保證土地按照合同約定的用途合理利用。 ；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。 ，不侵犯乙方的合法權益。 （二）乙方的權利和義務 ，有權依法利用和經營所承租的土地。 、購置財產的所有權。 ，搞好水土保持，合理利用土地。 五、合同的轉租 在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需征得甲方同意。 六、合同的變更和解除 ，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 ，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用，并根據乙方承租經營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。 本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方有有權權，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。 七、違約責任 在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 本合同轉租后，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 八、本合同經甲乙雙方簽章后生效。 九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。 出租方：（簽字）_____________ 承租方：（簽字）_____________ ______年________月________日 ______年________月______日 農村平房出租合同 農村房屋租賃合同簡單范本內容如下： 租房合同編號：（ ） 租房合同出租方：_______________________（以下簡稱甲方） 聯(lián)系地址：_______________________ 證件號碼：_______________________ 電 話：__________________________ 傳 真：__________________________ 郵政編碼：_______________________ 租房合同承租方：_______________________ （以下簡稱乙方） 聯(lián)系地址：_______________________ 證件號碼：_______________________ 電 話：__________________________ 傳 真：__________________________ 郵政編碼：_______________________ 甲乙雙方經協(xié)商，于____年____月____日訂立本租房合同，并就以下各條款達成協(xié)議： 第一條：租賃范圍及用途 1，甲方同意將____市____路____的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：____字第____號） 2，乙方租用上述房屋作________之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。 第二條：提供設備 1，甲方向乙方提供相應的 房內設備另立清單租房合同，清單租房合同與本租房合同同時生效等設施。 2，乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。 第三條： 1，租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。 2，租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在租房合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。 第四條：租金 租金為每月________人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。 第五條：支付方法 1，租金須預付，乙方以每 個月為一個支付周期，乙方每 個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。 2，乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號： 開戶銀行：_________________________________ 賬 號：____________________________________ 抬 頭：____________________________________ 3，乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。 第六條：物業(yè)管理費及其它費用 1，物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。 2，租賃場所內的清潔由乙方自行負責。 3，其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水，電，煤氣，有線電視，電話費等。 第七條：押金 1，為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。若乙方不履行租房合同，則押金不予返還；若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。 2，租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。 3，甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）甲方有權向乙方追索。 第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為： 1， 租賃權轉讓或用作擔保。 2， 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。 3， 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。