【正文】 方應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。　　前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行?！　〉谑鶙l 租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房地產(chǎn)租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租賃期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限?！　∫曳讲坏脤⒆赓U房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租賃的書(shū)面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定之租賃期限?！　∽赓U期間，乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租予他人。　　第十七條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　∽赓U房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時(shí)告知受讓人繼續(xù)履行本合同?！　〉谑藯l本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：　　(一)發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；　　(二)政府征用、收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；　　(三)甲、乙雙方協(xié)商一致?！　〉谑艞l出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方可就因此造成的損失：　　向乙方請(qǐng)求損害賠償；　　不予退還租賃保證金；　　乙方支付違約金人民幣元(大寫(xiě)：元)?！　?上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”)：　　(一)乙方拖欠租金達(dá)天(個(gè)月)以上；　　(二)乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；　　(三)乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的；　　(四)乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的；　　(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；　　(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修的；　　(七)乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。　　除追究乙方損害賠償責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款?！　〉诙畻l出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，乙方可就因此造成的損失　　向甲方請(qǐng)求損害賠償；　　請(qǐng)求甲方雙倍退還租賃保證金；　　甲方支付違約金人民幣元(大寫(xiě)：元)　　(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)內(nèi)打“√”)?！　?一)甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)天(個(gè)月)以上；　　(二)甲方違返本合同第十一條第一款約定，使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)承租目的的；　　(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；　　(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。　　除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同(乙方在獲得賠償后應(yīng)書(shū)面通知甲方并交回租賃房地產(chǎn))或向甲方提出變更合同條款。　　乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。　　第二十一條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn)，并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外)，同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)?！　∫曳接馄诓贿w離或不返還租賃房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn)，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。　　第二十二條本全同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)?！　〖住?乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。　　第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。　　第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁(yè)中另行約定；附頁(yè)之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！　〖住⒁译p方在租賃期間對(duì)本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉诙鍡l甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向　　深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力；　　中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)申請(qǐng)仲裁；　　人民法院提起訴訟?！　?以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng) 內(nèi)打“√”)　　第二十六條本合同自簽訂之時(shí)起生效?！　〖滓译p方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記或者備案?！　〉诙邨l本合同以中文文本為正本?！　〉诙藯l本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份，有關(guān)部門(mén)執(zhí)份。　　甲方(簽章)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話(huà)：　　銀行賬號(hào)：　　委托代理人(簽章)：　　乙方(簽章)：　　法定代表人：　　聯(lián)系電話(huà)：　　銀行賬號(hào)：　　委托代理人(簽章)：　　登記或備案人(簽章)　　合同登記(備案)機(jī)關(guān)(簽章)： 23 / 23