【正文】 及費用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負責辦理?！　〉谑藯l 通知　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行。甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。　　第十九條 適用法律　　 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的仲裁機構(gòu)?！　?本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋?！　〉诙畻l 其它條款　　 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議?！　?本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。　　第二十一條 合同效力　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。　　甲方(印章)：_________________　　授權(quán)代表(簽字)：_______________　　乙方(印章)：_____________　　____　　授權(quán)代表(簽字)：_______________　　簽訂時間：_____年__月__日廠房出租合同 篇8　　出租方（以下簡稱甲方）：　　承租方（以下簡稱乙方）：　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達成以下協(xié)議?！　〉谝粭l廠房座落、面積、質(zhì)量　　甲方保證向乙方出租廠房系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。　　出租廠房概況：　　出租廠房座落地址：　　出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等　　出租廠房面積：房屋一樓一底280平方米，廠房1030平方米，共計出租廠房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)?！　〉诙l租賃期限　　廠房租賃期限：月日止，共計伍年?！　〉谌龡l租金和保證金條款　　租金單價7元/平方米/月，每月合計人民幣9100元（大寫：玖仟壹佰元整）?！　∽饨鹬Ц斗绞剑鹤饨鸢疵堪肽曛Ц兑淮?，首次支付租金時乙方支付保證金5000元，合計人民幣59600元（大寫伍萬玖仟陸佰元整）。乙方以后應(yīng)提前一個月支付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0。5元//平方米/月?！　〖追胶鸵曳诫p方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民幣20xx元整（大寫：貳仟元整），乙方并在20xx年6月1日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20xx元合同訂金?！　〉谒臈l相關(guān)費用　　廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由乙方承擔。　　租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、裝修費用等由乙方自行承擔?！　∽赓U期間，廠房的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施等?！　〉谖鍡l廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利　　租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書?！　〉诹鶙l廠房修繕　　租賃期間，甲方應(yīng)負責廠房的正常維修，或委托乙方代行維修，維修費用由甲方承擔。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。　　租賃期間，如廠房發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起一星期內(nèi)予以修繕，超過7天的，乙方有權(quán)自行修繕，費用由甲方承擔?！　〉谄邨l甲方權(quán)利與義務(wù)　　甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢?！　?甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃廠房?！　∽赓U期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金為收取總租金總天數(shù)的千分之三計算，并如數(shù)退還保證金?！　∪粲鰢一蚣w租用或征用，房屋補償歸甲方所有，生產(chǎn)補償歸乙方所有，合同終止?！　〉诎藯l乙方權(quán)利與義務(wù)　　租賃期間，乙方未經(jīng)同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償廠房當年市場價值的經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準方能施工?！　∫曳皆趶S房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔?！　「鶕?jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。　　乙方需續(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù)，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長?！　∽赓U期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)?！　∫曳接迤?0天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補償?！　∫曳竭`反租用期內(nèi)任何約定，無條件終止合同，并不退剩余時間的租金?！　〉诰艞l爭議解決　　對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟?！　〉谑畻l合同生效　　本協(xié)議白雙方簽字蓋章之日起生效　　第十一條特別約定　　房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。　　乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等，不能作違法違規(guī)的生產(chǎn)、加工等，若甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)違法行為，甲方有權(quán)向當?shù)毓膊块T及相關(guān)部門報案或反映，并視乙方違約?！　〉谑l附則　　本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效（復(fù)印件無效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力?！　”緟f(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補充規(guī)定為準。　　甲方代表簽字（蓋?。荷矸葑C件號碼：　　電話：電話：　　簽合同時間：年月日　　身份證號碼：住址：　　乙方代表簽字（蓋印）：廠房出租合同 篇9　　出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：成都緯綸環(huán)?？萍加邢薰尽　「鶕?jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成如下協(xié)議?！　∪?、租金支付方式　　雙方約定，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2，　　m2；每平方租金6元，辦公室兩間，合計m2，每平方租金8元；　　二樓宿舍2間，每間都有開戶窗。　　前三年年租金不變，年租金為元；半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。　　租期時間約定：xx年01月01日至xx年01月01日.　　水電費的結(jié)算，按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算?！　∷?、租賃期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動?！　∽赓U期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作?！　∽赓U期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。　　租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，甲方應(yīng)該提前告之，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租?！　“?、其他條款　　租賃期間，甲方不得提前終止合同。租賃期間，乙方也不能提前退租?！　∽赓U期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償?！　〖追剑?簽字蓋章)　　聯(lián)系人：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：_____年___月____日　　乙方：(簽字蓋章)　　聯(lián)系人：　　聯(lián)系電話：　　簽約日期：_____年___月____日 39 / 39