【正文】 面通知后2天內乙方應無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主張補償。乙方如未在到期日后的二天內辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權單方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租賃店面內的物品視為遺棄物，甲方有權處置。 合同期滿或甲方依約行使合同解除權需提前收回店面，乙方強行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標準/302計算(如果甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計算標準的，就高不就低)。甲方因乙方強占、拖延不搬行為，需對他人承擔違約責任或賠償損失的，乙方應完全承擔甲方損失。 保證金約定：租賃期滿后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)管理費等所有應由乙方承擔的費用后，甲方在2天內將該保證金無息返還給乙方。 第九條 違約責任： 甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。 乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權從履約保證金中抵扣。 第十條 乙方有下列行為之一的，應承擔違約責任，甲方有權終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。 將承租的店面擅自轉租的，按轉租租金的5倍賠償給甲方。 將承租店面擅自轉讓、轉借或擅自調換使用的。 擅自拆改承租店面結構或改變用途，損壞店面的。 拖欠租金超過7天的。 合同終止或甲方依約行使合同解除權需收回店面，乙方有強占店面、拖延不搬行為的。 利用承租店面進行非法活動的，除自行承擔一切相應的法律責任外，還應賠償由此給甲方造成的損失。 第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方返還保證金，并承擔由此產生的責任： 出租店面權屬不清，造成乙方無法繼續(xù)承租。 未經乙方同意，擅自改變店面現狀。 第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權的人民法院起訴。 第十三條 由于一方違約或侵權引起訴訟的，違約方或侵權方應賠償對方由此發(fā)生的律師代理費及其它訴訟費用。律師代理費以違約或侵權的相對方與其委托的律師事務所簽訂的代理合同為標準計付。 第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 第十五條 雙方確認的聯(lián)系方式和文件送達地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關文件均視為有效送達。 甲方：電話： ，地址： ，郵編： 。 乙方：電話： ，地址： ，郵編： 。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 簽約時間： 年 月 日 公司店面租賃合同范本5 出租方 (以下簡稱甲方) 承 租 方(以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內容 一、甲方將位于_______市_______區(qū)_______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。 二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 第二條 租賃期限 四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。 第三條 租金及其它費用 五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。 付款方式：第一年租金合同簽訂之日一次性現金支付，本租賃合同終止。當年租期滿(已交納租金有使用權的日期)后乙方無條件搬出，甲方不承擔乙方的任何損失或費用。 六、乙方在租賃期限內的一切稅、費等開支，如：店面所有設施的維修，水電費及經營過程的各種糾紛事故均由乙方自行負責，甲方不承擔任何連帶責任。租賃期滿，乙方不得以裝修、裝璜為由，折價給甲方，且不得破壞乙方現有的地面、墻體及房屋吊頂的裝修，否則押金不退。 七、合同租賃期間，乙方如遇特殊情況需將店面轉租，必須征得甲方書面同意(含合伙人之間的拆伙轉讓)，剩余租期內租金由甲方另定，且乙方須交納 元轉讓費給甲方，否則乙方與任何第三方簽訂的轉讓合同均無效，甲方有權在乙方租期未滿的情況下，終止租賃合同，提前收回店面的使用權，未滿期租金及押金均不退還。 八、本店面不準從事有關鞭炮、農藥、化肥、餐飲以及法律法規(guī)不允許從事的經營活動，甲方一旦發(fā)現，將有權提前收回店面使用權，且剩余租金、押金不退。 九、乙方應做好防火、防盜等措施，如發(fā)生事故與甲方無關。損壞店內墻面墻體，必須負責無償恢復。 十、如店面中途因縣城規(guī)劃需要拆遷或遇不可抗力，甲方只負責退回乙方已交納的剩余租金及押金，甲方在此店面內的任何投資及其他費用均與甲方無關。店面如有任何補償款全歸甲方享受，乙方不予享受。同時甲方有權在不影響乙方租賃期使用權的情況下將店面出售給他人。 十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，未盡事宜，協(xié)商解決。 附件：乙方身份證復印件 甲方代表 (按印) ： 乙方代表(按印)： 簽約日期：20__年 月 日 第 18 頁 共 18 頁