【正文】 律法規(guī)及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　?乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔?！　〉谌龡l 甲方的`權利及義務　　 甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽訂本協(xié)議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證，應出示購房合同原件?！　?甲方應于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用?！　?在本合同租賃期內,如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應提前30天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買權；乙方不同意購買的，甲方應當保證受讓該房屋的第三人繼續(xù)履行本合同?！　?甲方負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理；若受讓該房屋的第三人不能保證繼續(xù)履行本合同，則甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。　　 按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。　　 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： ?！　?依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉熑?。　?要求乙方恢復原狀。　　 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　?未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人?！　〉谒臈l 乙方的權利及義務　　 按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用?！　?租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權?！　?如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由雙方本著實事求是的原則協(xié)商解決。　　 甲方對該房屋進行修繕時，乙方應積極配合。　　 按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。　　 負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作?！　?房屋使用中產生的費用由乙方承擔：　　 乙方自用部位的設施設備、水管等除外，乙方裝修改動過的由乙方負責、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔?！　?乙方網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔?！　? 租賃期未滿五年，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）：　　裝修費賠償標準為：第一年按裝修費的80%賠償；第二年按裝修費的70%賠償；第三年按裝修費的40%賠償；第四年按裝修費的20%賠償；第五年按裝修費的10%賠償?！　〉谖鍡l 合同的變更、解除與終止　　 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同?！　?乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：　?。弧　?無故拖欠租金3個月以上的（含3個月）；　　 租賃期滿合同自然終止?！　〉诹鶙l 違約責任　　 乙方無故拖欠租金3個月以上的（含3個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金，并追收所欠費用。　　 未經甲方書面同意，乙方將該房屋轉租的，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收履約保證金?！　?租賃期內甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）?！　?一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔?！　〉谄邨l 爭議的解決　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向租賃房屋所在地的人民法院起訴?！　〉诎藯l 通知　　本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：　?。?）專人遞送；　?。?）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；　?。?）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答?！　∠铝星闆r下通知應視為有效送達：　　（1）專人遞送到對方約定的地址；　?。?）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達；　?。?）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。　　第九條 其他約定　　 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失?！　?本合同共6頁，一式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。　　 合同附件：　　乙方提供：　　營業(yè)執(zhí)照復印件或個人身份證復印件；　　法人代表身份證復印件?！　。ㄒ陨蠟榭瞻滋師o內容）　　甲方（蓋章）:　　法定代表人：　　地址：　　電話：　　日期：　　乙方（蓋章）： 法定代表人： 地址： 電話： 日期： 21 / 21