【正文】 違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償?！　?3) ?！　〉谄邨l 甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)　　第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定　　自本合同生效之日起，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整?！　〉诰艞l 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)?！　〉谑畻l 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法　　隨之轉(zhuǎn)讓?！　〉谑粭l 其他約定事項(xiàng)______________________?！　〉谑l 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑龡l 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。　　第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。　　由[嘉興仲裁委員會] [_______________仲裁委員會]仲裁?！　∠蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑鍡l 本合同自________之日起生效?！　〖住⒁译p方簽字。　　經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)?！　〉谑鶙l 本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)　　甲方(簽章)_______________乙方(簽章)　　委托代理人_________________委托代理人　　(簽章) (簽章)　　簽定日期：_____年__月__日　　簽定地點(diǎn)租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11　　售房人(以下簡稱甲方)：_________________　　購房人(以下簡稱乙方)：_________________　　簽訂地點(diǎn)：_________________　　簽訂時間：_________________年_______月_______日　　根據(jù)房產(chǎn)交易管理有關(guān)規(guī)定，甲方、乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議，共同履行?！　〉谝粭l甲方同意將本人座落在房屋轉(zhuǎn)讓(□、買賣。□、贈予?！酢⒔粨Q。□、)給乙方。房屋建筑面積平方米，閣樓面積平方米，車庫面積平方米，房屋所有權(quán)證編號：_________________。國有土地使用權(quán)證編號：_________________。甲方出售房屋已征得房屋共有人(承租人)的同意，并為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買上述房屋?！　〉诙l房屋成交價格為人民幣____元(大寫)。　　第三條付款形式：_________________乙方于________年________月________日前給付甲方購房定金元。于___年____月____日前付清余款元。　　第四條房屋交付：_________________甲方于___年____月____日前交付房屋?！　〉谖鍡l房屋權(quán)屬交易登記手續(xù)，由甲乙雙方共同配合辦理。甲乙雙方約定于年月　　日前辦理房屋過戶手續(xù)。相關(guān)稅費(fèi)(□、由甲、乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)?！酢⒓追匠袚?dān)?！?、乙方承擔(dān)?！?、。)　　第六條若房屋成交價低于市場評估價，相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)有關(guān)規(guī)定按市場評估價繳納。　　第七條甲方保證該房屋權(quán)屬清楚，若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。若致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　第八條乙方逾期付款，每逾期一天按逾期應(yīng)繳款額的千分之向甲方支付逾期違約金。甲方逾期交付房屋，每逾期一天按已付房款的千分之向乙方支付逾期違約金?！　〉诰艞l其他約定事項(xiàng)：_________________　　第十條本協(xié)議中所述房屋權(quán)屬均指房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)?！　”緟f(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字后生效。協(xié)議書一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份?！　〖追剑篲________________身份證：_________________乙方：_________________身份證：_________________　　配偶：_________________身份證：_________________配偶：_________________身份證：_________________　　共有人：_________________身份證：_________________共有人：_________________身份證：_________________　　聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________　　委托代理人：_________________ 委托代理人：_________________ 24 / 24