【正文】 雙方的變更　　，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；　　，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權；　　，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求?！　〉诹鶙l違約責任　　、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償元?！　?，違約方負責賠償對方元?！　。詰a交欠租外，并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　?，乙方有權拒付?！　。追接袡嘭熈钔Ｖ罐D讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。　　上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行?！　〉谄邨l免責條件　　，甲乙雙方互不承擔責任?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。　　第八條爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定事宜　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。　　本合同一式4份　　，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。　　出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)　　法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)　　委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)　　地址： 地址：　　開戶銀行： 開戶銀行：　　帳號： 帳號：　　電話： 電話：　　簽約地點： 簽約時間租房的合同14　　出租方（以下簡稱甲方）：____________________　　承租方（以下簡稱乙方）：____________________　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　第一條房屋基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于_________________；建筑面積__________平米?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。　　該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。　　第二條房屋用途　　該房屋用途為__________，租住人數(shù)_________人?！　〕p方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù)。　　第三條租賃期限　　租賃期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止?！　∽赓U期滿，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，續(xù)簽租賃合同?！　〉谒臈l租金及支付方式　　該房屋每月租金為_______元（人民幣大寫），房屋租金支付方式為______付，在每個支付周期開始前________日內支付。　　第五條押金　　甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方押金______元（人民幣大寫），租賃期滿，房屋經甲方驗收合格后全額退還給乙方?！　〉诹鶙l交付房屋期限　　甲方應于本合同生效之日起_______日內，將該房屋交付給乙方?！　〉谄邨l關于房屋租賃期間的有關費用　　在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：__________；　　乙方應當按時交納以下費用：煤氣、水、電___________?！　〉诎藯l房屋的修繕與使用　　在租賃期內，正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔?！　∫曳綉敽侠硎褂闷渌凶獾姆课菁案綄僭O施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失?！　∽赓U期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l房屋交付及收回的驗收　　驗收時雙方應當共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。　　乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。　　乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經同意留存的物品，甲方有權處置?！　〉谑畻l合同的變更與解除　　經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。　　如一方支付對方相當于兩個月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主張的，不退還押金。　　第十一條違約責任　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同：　?。?）未經甲方書面同意，將房屋分租、轉租、轉借給他人使用的?！　。?）未經甲方書面同意，改動房屋結構或損壞房屋的。　?。?）改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的?！　。?）拖欠房租超過_______日。　?。?）未按時交納本合同第七條應繳納費用超過________元或__________日的?！　∫蛏鲜鲈蚪K止合同的，乙方交納的押金不予退還，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任?！　〉谑l免責條件　　因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A見、不能避免并不能克服的客觀情況”。　　因上述原因二終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。　　第十三條補充協(xié)議　　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。　　第十四條爭議解決　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向有管轄權的人民法院起訴?！　〉谑鍡l其他　　當前的水、電等表狀況：　　（1）水表現(xiàn)為：______度；　?。?）電表現(xiàn)為：__________度；　?。?）煤氣表現(xiàn)為：__________度?！　〉谑鶙l本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。　　甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________　　電話：___________________電話：___________________　　身份證號：______________身份證號：_______________　　_____年______月_____日_______年_______月______日租房的合同15　　甲方：　　乙方：　　甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為年月日至 年 月日止?，F(xiàn)甲、乙雙方經過友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：　　一、經甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于年 月 日簽訂的《房屋租賃合同》于 年 月 日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為?！　《⒁曳皆谵k理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等?！　∪⒃谵k理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失?！　∷?、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償?！　∥?、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金?！　×?、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續(xù)，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償?！　∑?、鑒于甲、乙雙方的合作關系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付 元的違約金?！　“?、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關甲、乙雙方的租賃關系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力?！　【?、乙方退租后，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任?！　∈⒃趫?zhí)行本解除協(xié)議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會通過仲裁裁決?！　∈弧⒈緟f(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　∈⒈緟f(xié)議自雙方簽字蓋章后生效?！　〖追剑?乙方：　　電話： 電話：　　地址： 地址：　　年 月 日 年月日　　備選條款：　　甲方根據乙方合同實際履行情況，同意分兩次向甲方支付全部所欠的租金xxxxx元人民幣。乙方于本合同簽訂之日向甲方支付xxxx元人民幣，剩余xxxxx元人民幣于xxxxx年 xx月 xx 日支付，甲方應開具相應的收據給乙方。但是，乙方所欠的其他費用（如：水電費，管理費等）應在本協(xié)議簽訂時一次繳清。　　乙方在租賃合同簽訂時，交納的保證金、押金（包括但不限于）等款項可以用來折抵租金。 42 / 42