民房屋租賃合同(經(jīng)典版)-資料下載頁
2025-04-05 21:00本頁面
【正文】 日，支付_______元。第五條 相關(guān)費用租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)饣蛎簹?、通信、供暖、空調(diào)、有線電視、物業(yè)服務(wù)費由乙方承擔(dān)；由此發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。除上述費用外，其他費用均由甲方承擔(dān)。第六條 房屋使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的三日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而在乙方書面催告后逾期仍不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)；應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而在甲方書面催告后仍拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。第七條 責(zé)任與義務(wù) 租賃期內(nèi)，甲方不允許乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他 人。 本合同簽訂后三十日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘胤康禺a(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。 甲方向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件和戶主身份證復(fù)印件。 甲方負(fù)責(zé)在稅務(wù)部門辦理房屋租賃發(fā)票，稅費由___方支付。 租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應(yīng)當(dāng)提前十五個工作日以書面告知乙方，并在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。第八條 違約責(zé)任未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日租金兩倍的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。如甲方未在本合同簽署前事先以書面方式向乙方披露本合同項下房屋存在的抵押、共有、租賃或其他影響房屋權(quán)屬的情況造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因此給乙方造成的全部損失，并另行支付違約金___元。租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應(yīng)退還乙方剩余天數(shù)的房屋租金，并應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的兩倍向乙方支付違約金。租賃期間，乙方中途退租的，甲方退還乙方剩余天數(shù)房屋租金的50%。有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方支付違約金___元。（1）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后七日內(nèi)仍未交付的； （2）甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。（3）乙方未征得甲方同意改變房屋用途的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋或與他人交換各自承租房屋的； （5）甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的；（6）乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)、安裝有損房屋的設(shè)備等行為的。除上述違約情況以外，本合同任何一方違反其在本合同項下的其他義務(wù)的，違約方需向守約方支付違約金___元。第九條 免責(zé)條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)將實際使用房屋天數(shù)以外的租金退還給乙方：該房屋因社會公共利益被依法征用的；該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。因上述原因產(chǎn)生的房屋補償?shù)葯?quán)益，由甲乙雙方按規(guī)定享有。雙方另有約定的，按約定處理。第十條 爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意依法向乙方所在地人民法院起訴。第十一條 其他約定本合同自雙方簽字（或蓋章）后生效，需逐頁進(jìn)行簽字； 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款； 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；本合同連同附件一式四份。其中：甲、乙雙方各持兩份，均具有同等效力。補 充 條 款：甲 方： 地 址：委托代理人：身份證號碼：電 話： 開戶銀行：日 期：乙 方：地 址： 委托代理人：身份證號碼：電 話：日 期：附 件：附屬設(shè)施及設(shè)備狀況 20 / 20
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