【正文】 甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)生一切后果由甲方負(fù)全責(zé)；因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　〖追浇环棵坑馄谝蝗眨瑒t每日應(yīng)向乙方按當(dāng)年日租金的2倍支付違約金?！　∮捎诩追降∮诼男芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修所租房屋的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的20%向乙方支付違約金?！　〖追奖仨毺峁┮曳睫k理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)的相關(guān)資料?！　∫曳竭`約責(zé)任　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)租賃房屋擅自裝修、擅自更改房屋結(jié)構(gòu)和擅自損壞房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)要求賠償所受損失?！　≡谧赓U期限內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定的應(yīng)當(dāng)由乙方負(fù)責(zé)的費(fèi)用，每逾期1日，則應(yīng)向甲方支付應(yīng)交金額的3‰作為滯納金，逾期7日，甲方有權(quán)解除合同；乙方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付甲方當(dāng)年總租金20%的違約金?！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意，擅自退租的，已交納的租金及押金均不退還?！　∽赓U期內(nèi)，乙方因違反行政法規(guī)或者違法經(jīng)營(yíng)造成行政處罰、房屋損毀及安全等事故的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償因此給甲方造成的名譽(yù)或者經(jīng)濟(jì)損失?！　『贤獬龝r(shí)，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如逾期交還，每逾期 應(yīng)向　　甲方支付原日租金的2倍滯納金并承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失?！　〉诎藯l 租賃期間，如遇按城市規(guī)劃等政府行為需要終止租賃合同，對(duì)于政府的補(bǔ)償，乙方的裝飾裝修及經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償歸乙方所有；乙方原因單方要解除租賃合同的，乙方出資裝飾裝修的附屬物由乙方自行拆除，但不得損壞租賃房屋的原狀。如因拆除附屬物給甲方造成租賃房損壞的，有乙方按損壞程度照價(jià)賠償。　　租賃期滿，乙方不能拆除的裝飾裝修物歸甲方所有?！　〉诰艞l 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借商業(yè)房?！　〉谑畻l 有下列情形之一，甲方有權(quán)無(wú)條件單方終止合同產(chǎn)收回房屋?！　∫曳浇桓蹲饨鹑掌诔^(guò)協(xié)議約定日期；　　乙方違反本合同規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使商業(yè)房嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常使用及安全的；　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商業(yè)房擅自進(jìn)行裝修改造的；　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方將商業(yè)房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三者的；　　乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　　租賃期內(nèi)，如因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃等不可抗力原因，需要拆除所租賃商業(yè)房的。 免責(zé)條件　　因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免或不能克服的客觀情況。　　因政府行為需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任，政府相關(guān)拆除或改造的補(bǔ)償款，根據(jù)政府相關(guān)法律、法規(guī)分配。　　因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。租賃期內(nèi)，拆遷人支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，屬于甲方原房屋設(shè)施相應(yīng)的部分歸甲方，屬于乙方承租房屋后添附的設(shè)施、設(shè)備及裝修裝飾相應(yīng)的部分歸乙方?！　〉谑粭l 爭(zhēng)議解決方式　　由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向甲方住所地人民法院起訴?！　〉谑l 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自簽字匯款之日起生效。　　甲方：　　身份證號(hào)：　　電話：　　年　　月 日乙方：身份證號(hào)：電話： 年月 日公司租房協(xié)議書11　　甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 電話： 電話：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋基本情況　　1． 房屋位2?！　?． 房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有?！　〉诙l 租期　　1． 租期為　　2． 租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先租賃?！　〉谌龡l 租金　　1． 房屋租金為每年　　2． 簽訂合同時(shí)乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方退還乙方。　　3． 租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金?！　〉谒臈l 甲方權(quán)利與義務(wù)　　1． 甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失?！　?． 甲方應(yīng)于租期開(kāi)始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違約金?！　?． 甲方保證房屋證件齊全真實(shí)，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負(fù)責(zé)，　　并承擔(dān)由此給乙方帶來(lái)的損失；乙方有權(quán)解除合同并由甲方賠償損失。　　4． 甲方負(fù)擔(dān)支付房屋物業(yè)費(fèi)用。　　5． 甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施，對(duì)自然損壞應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。　　6． 房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)在收到乙方通知3天內(nèi)進(jìn)行維修，若超過(guò)3天　　未維修應(yīng)賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用?！　〉谖鍡l 乙方權(quán)利與義務(wù)　　1． 乙方應(yīng)及時(shí)足額繳納房租，若超過(guò)一月未繳甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金?！　?． 乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。　　3． 乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對(duì)房屋進(jìn)行裝修?！　?． 乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費(fèi)用。　　5． 乙方保證對(duì)房屋進(jìn)行辦公用，不進(jìn)行違法活動(dòng)?！　?． 乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承擔(dān)修理或重?fù)Q責(zé)任?！　?．租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力?！　?．租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天搬遷時(shí)間?！　〉诹鶙l 任何一方若提前終止合同須提前一月通知對(duì)方。　　第七條 任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。　　第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負(fù)責(zé)，本合同自動(dòng)解除?！　〉诰艞l 產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無(wú)法達(dá)成一致應(yīng)在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭(zhēng)議部分外合同其他條款　　效力不受影響?！　〉谑畻l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　〉谑粭l 本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑ㄉw章）： 乙方：（蓋章）： 代表人簽字： 代表人簽字： 日期： 日期： 30 / 30