【正文】 　租賃期間，租賃人必須嚴格按租賃協(xié)議第二條的約定使用租賃物，任何有違該租賃物使用用途的行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。　　租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔?！　∽赓U期間，租賃房屋外的公共設(shè)施由甲方負責維修，房屋內(nèi)(共用設(shè)施設(shè)備除外)的專用設(shè)施(備)由乙方負責維修并承擔費用。　　乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施或設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意方可進行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬乙方，其維修責任由乙方負責并承擔維修費用?！　∑?、房屋返還時的狀態(tài)　　如乙方中途退租，甲方將不再退還乙方已交付租金?！　∫曳椒颠€該房屋應(yīng)當符合正常使用的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。　　八、轉(zhuǎn)租　　除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　九、解除本合同的條件　　甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?二) 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的?！　?三) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的?！　?四) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的?！　〖?、乙雙方同意，有下列情形之一的，違約方應(yīng)向另一方支付租金的總金額作為違約金，且另一方有權(quán)單方面解除合同。另一方要求單方面解除合同的，違　　約方仍應(yīng)支付總金額租金的違約金：　　(一) 甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 30日內(nèi)仍未交付的?！　?二) 甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的?！　?三) 乙方如改變租賃物使用用途致使房屋損壞的?！　?四) 因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?！　?五) 乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋?！　?六) 乙方逾期支付本合同第五條應(yīng)承擔的費用達 2 個月的。　　(七) .　　十、違約責任　　因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或財產(chǎn)轉(zhuǎn)移已受限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)按租金的總金額向乙方支付違約金后可提前收回該房屋?！　∫曳轿凑鞯眉追綍嫱饣蛘叱黾追綍嫱獾姆秶鸵笱b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀和支付 ?！　∽赓U期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方已經(jīng)交納的租金甲方不予退還。　　十一、其他條款　　租賃期間，甲方可抵押該房屋，但應(yīng)當書面告知乙方，并承諾不會影響乙方的正常使用。如果抵押權(quán)人要求協(xié)議以折價、變賣方式等形式處分該房屋的，則甲方承諾在處分該房屋前7日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如果最終未能由乙方購買，且造成乙方不能在本合同約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)使用的，則甲方應(yīng)將剩余租賃期對應(yīng)的租賃費返還乙方。剩余租賃期對應(yīng)的租賃費按剩余租賃期除以總租賃期，再乘以總租賃費計?！　”竞贤幢M事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。　　甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！　〖?、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可選擇下列第(二)種方式解決(下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種)　　(一) 提交XX區(qū)仲裁委員會仲裁?！　?二) 依法向租賃物所在地人民法院起訴?！　”竞贤B同附件一式四份。其中：甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份?！　〖追?蓋章) 乙方(蓋章或名字)　　法定代表人簽署： 乙方本人簽署：　　簽暑日期： 年 月 日 簽暑日期： 年 月 22 / 22