【正文】 第十條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖追?簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________　　證明人(簽字)：________________　　聯(lián)系電話：_________________　　_____年_____月_____日 _____年_____月_____日房屋買賣合同 篇7　　賣售人（甲方）：　　買受人（乙方）：　　根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。　　第一條：甲乙雙方通過上海______房地產經紀有限公司居間介紹，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：　　（一）甲方依法取得的房地產權證號為：______________?！　。ǘ┓康禺a坐落：上海市_____弄____號____室號，房屋類型：_________，公寓結構：鋼混?！　。ㄈ┓课萁ㄖ娣e：______平方米，另有地下附屬面積：____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權____平方米?！　。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁閲?；國有土地使用權以______方式獲得?！　。ㄎ澹┘追奖ＷC已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產?！　〉诙l：甲、乙雙方經協(xié)商一致，同意上述房地產轉讓價款共計人民幣_____元。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證?！　〉谌龡l：甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理?！　。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯腳____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方?！　。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金?！　〉谒臈l：甲、乙雙方同意，甲方于_____年___月___日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的____個工作日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗后甲乙雙方簽訂房屋交接書為房屋轉移占有的標志?！　〉谖鍡l：甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施估值____倍向乙方支付違約金。　　第六條：甲、乙雙方確認，在_____年___月___日之前，甲乙雙方共同向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)?！　∩鲜龇康禺a權利轉移日期以____區(qū)房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。　　甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任?！　〖住⒁译p方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記?！　〉谄邨l：上述房地產風險責任自該房地產轉移占有之日起轉移給乙方?！　〉诎藯l：本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。　　第九條：乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第_____款內容處理。　?。ㄒ唬┟坑馄谝蝗?，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續(xù)履行?！　。ǘ┮曳接馄谖锤犊睿追綉獣娲吒嬉曳?，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償?！　。ㄈ┮曳轿窗幢竞贤犊顓f(xié)議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按未付房屋價款日萬分之_____計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過15日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付15日的違約金外，甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應當書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起7日內向甲方支付?！　〉谑畻l：甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理?！　。ㄒ唬┟坑馄谝蝗?，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續(xù)履行。　?。ǘ┘追接馄谖唇桓斗康禺a，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的___日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的___日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起___日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的___%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。　?。ㄈ┘追轿窗幢竞贤s定的期限將上述房地產交付（包括房地產交接及房地產權利轉移）給乙方，應當向乙方支付違約金，違約金已付房屋價款日萬分之____計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過15日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付15日的違約金外，乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應當書面通知甲方，甲方承擔違約責任，賠償金額為房屋總價款的20%。甲方應在收到書面通知之日起7日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金?！　〉谑粭l：經甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。　　第十二條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谑龡l：本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，也可以向有關部門申請調解，協(xié)助不成，可以選擇以下第___項方式解決。　?。ㄒ唬┫蛏虾Ｖ俨梦瘑T會申請仲裁?！　。ǘ┮婪ㄏ騙____區(qū)人民法院起訴?！　〉谑臈l：本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份?！　〖追剑骸　____年____月____日　　乙方：　　_____年____月____日 27 / 27