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關(guān)于二手房購房合同匯總10篇-資料下載頁

2025-04-05 13:22本頁面
  

【正文】 之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的__________%賠償買受方損失?! 〉谑畻l 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任?! 〉谑粭l 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納,契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。  第十二條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力?! ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?! 〉谑臈l 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。  第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效?! 〉谑鶙l 本合同連同附表共__________頁,一式__________份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,__________各執(zhí)一份,均具有同等效力?! 〕鲑u方(簽章):  出賣方代理人(簽章):  ______年______月______日  買受方(簽章):  買受方代理人(簽章):  ______年______月______日二手房購房合同 篇10  甲方(出賣人): 身份證件號碼:  乙方(買受人): 身份證件號碼:  甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:  (一)座落于 ,建筑面積為 平方米。套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______ ______平方米?! ?二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ?! ?三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。  該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! ≡摲课莸南嚓P(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?! 〕鲑u人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款?! 〉诙l 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。  第三條計價方式與價款  按建筑面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣 元整。房價款的支付方式、支付時間為:  乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣),(大寫) 元,(小寫) 元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整?! ∩鲜龆ń鹪谝曳阶詈笠淮胃犊顣r充抵房款?! 〉谒臈l房屋價款乙方分三期付給甲方:  第一期:在年月日,付人民幣 萬元?! 〉诙冢涸诜课莓a(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ?! 〉谌冢涸诮桓斗课葜眨肚逦部钊嗣駧?萬元。  每期付款,甲方收到后出具收據(jù)?! 〉谖鍡l  甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?! ‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?! 〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出?! 〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,但依?! 》▽υ摲课菹碛泄灿袡?quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方?! 〉谄邨l 甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?! ≡谵k理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任?! ∪缂追皆蚨荒苻k理過戶登記,乙方有權(quán)解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。  該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:  該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方?! ≡摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。雙方約定,該費(fèi)用由 甲方承擔(dān)乙方承擔(dān) ?! 〕緱l第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) ?! 〉诎藯l 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期  超過3個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。  第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,甲方有權(quán)解除本合同?! 〉谑畻l 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。  第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方?! 〉谑l 該房屋正式交付時,物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:  第十三條 本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?! 〉谑臈l 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄 。第 21 頁 共 21 頁
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