便利店租賃合同3篇-資料下載頁
2025-04-05 13:21本頁面
【正文】 違 約金。 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合其正常使用后的狀態(tài)。乙方可將可移動、拆除的設(shè)備搬離，但不可拆除的設(shè)備、裝潢除外。返還時，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用，并且甲方應(yīng)積極配合乙 方辦理該房屋的返還手續(xù)，如甲方無正當(dāng)理由拒不到場或不予配合的，則乙方將該房屋的鑰匙交 付于甲方之時即表明乙方已完成該房屋的返還手續(xù)?！ ?乙方依照本合同約定將該房屋恢復(fù)的工程由乙方自行指定第三方公司完成，并且由此產(chǎn)生費(fèi)用以該第三方公司出具明細(xì)為準(zhǔn)?！ ∈?、其它條款 任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出本協(xié)議規(guī)定的任何通知（包括但不限于財務(wù)發(fā)票）如以掛號信方式寄出，則寄出三個工作日后即視為已送達(dá)收件人；如以上門遞送或以快遞方式寄出，則上門當(dāng)日或投遞次 日即視為已送達(dá)收件人。甲乙雙方的聯(lián)系地址如本合同簽字處所列，如有變更應(yīng)書面通知對方否 則仍繼續(xù)沿用原地址?！ ?本合同中違約金之計算標(biāo)準(zhǔn)（月租金金額）以本合同附件四所列之月租金金額為準(zhǔn)?！ ?如甲方將該房屋設(shè)定抵押或被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施的，甲方應(yīng)及時書面告知乙方并積極履行被抵押債務(wù)或被訴債務(wù)，如因抵押權(quán)人行使該房屋的抵押權(quán)或該房屋被法院處分而致使乙 方權(quán)益受到損害或致使本合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)行使本合同第九條 3 款約定的權(quán)利，并 且亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)第九條第 3 款約定的違約責(zé)任?！ ?如因甲方提供的房屋及相關(guān)設(shè)施原因?qū)е乱曳?、乙方員工、顧客、合作伙伴及其雇員人身、財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償該損失?！ ?在乙方進(jìn)駐該房屋或者返還該房屋時，甲方應(yīng)盡力配合乙方或者負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該該房屋所屬物業(yè)管理公司，以便乙方能夠順利辦理所有手續(xù)，在此過程中，如有任何一方（包括但不限于甲方、該房 屋所屬物業(yè)管理公司、其他第三人等）有故意阻撓、拖延或以其他理由推脫等行為而造成乙方無 法順利辦理該房屋所有交接手續(xù)，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任乙方不予承擔(dān)，并且如因此而給乙方造 成損失的，乙方有權(quán)向甲方予以追償。 如在乙方承租之前有注冊在該房屋的經(jīng)營者，甲方應(yīng)督促該經(jīng)營者將該地址之營業(yè)執(zhí)照、食品衛(wèi)生許可證等證照注銷，以免妨礙乙方有關(guān)證照之辦理，如因此原因而造成乙方無法正常營業(yè)的， 甲方同意本合同免租期和租賃期相應(yīng)延長?！ ?甲方承諾在本建筑項目甲方產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或出租權(quán)范圍內(nèi)不另行出租房屋或以合作經(jīng)營、特許經(jīng)營等其它任何經(jīng)營方式用于經(jīng)營便利店及其他類似店鋪，否則甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同保 證金金額 6 倍的違約金；如不足彌補(bǔ)乙方損失的，還應(yīng)予以補(bǔ)足?！ ?甲方在此特別向乙方陳述并保證，甲方是在與乙方就其提供的租賃合同的各項條款和條件進(jìn)行充分協(xié)商與討論的基礎(chǔ)上決定接受并簽署本合同的。甲方進(jìn)一步聲明并保證，乙方已經(jīng)采取所有合 理的方式提請甲方注意本合同免除或限制乙方責(zé)任的條款，并就該等條款做出了充分合理的解釋 和說明，甲方完全知曉和理解該等條款的規(guī)定并同意接受。 本合同自雙方簽字、蓋章后即生效?！ ?本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力，差異之處以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)?！ ? 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?！ ? 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向人民法院起訴?！ ? 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份為證?！ ? 本合同附件包括： 附件一：租賃房屋和租期 附件二：出租權(quán)利證明文件 附件三：交房條件 附件四：租金、保證金和收款帳戶 附件五：補(bǔ)充條款 附件六：該房屋平面圖 附件七：需要出租方amp。物業(yè)管理公司確認(rèn)和配合事項 附件八：招牌、燈箱、室外機(jī)位置圖 ?。ㄒ韵聻楹炞猪摵透郊瑹o正文） 出租方（甲方）： 授權(quán)代表： 電話： 傳真： 聯(lián)系地址： 郵編： 承租方（乙方）：廈門市福滿家連鎖便利店有限公司 授權(quán)代表： 電話： 傳真： 聯(lián)系地址： 郵編： 簽約日： 年 月日 19 / 19
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