【正文】 年_______月 ______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方?！　?二) 按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，土地使用權出讓手續(xù)的，應由按規(guī)定向乙方支付違約金。　　第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。　　除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準?！　〖追匠兄Z，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償?！　〉谄邨l 上述房地產風險責任自該房地產之日起轉移給乙方?！　〉诎藯l 本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費?！　≡谏鲜龇康禺a前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。后該房地產使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付?！　〉诰艞l 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理?！　∫?、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)履行?！　《?、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面　　通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。　　三、 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理?！　∫弧⒚坑馄谝蝗?，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)履行。　　二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的 ______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償?！　∪?、_______________________________________________________.　　第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準?！　〉谑l 本合同自之日起生效?！　〉谑龡l 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決，協商不能解決的。　　第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________房地產交易中心各持一份。　　出賣人（甲方）：____________買受人（乙方）：____________　　聯系電話：__________________聯系電話：__________________　　地址：__________________地址：__________________　　日期：__________________日期：_________________二手房轉讓合同 篇10　　賣方： （以下簡稱甲方）　　買方： （以下簡稱乙方）　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行?！　〉谝粭l、乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)第號的房產，建筑面積為 平方米，房產證號為 。土地證號為 ?！　〉诙l、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。　　第三條、乙方于本合同簽訂之日支付甲方50%的購房款 元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整?！　∈Ｓ?0%的房款由乙方在房產證等權屬證照變更后交付之日支付給甲方?！　〉谒臈l、在本合同生效之日起 日內，雙方到房屋管理部門辦理產權過戶手續(xù)。如遇有節(jié)假日，日期相應地推遲?！　〉谖鍡l、甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專用存折或者其他憑證、有線電視用戶證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產相關附屬設施設備和相關服務的權利憑證。以上按照實際原已有的辦理，如原無則無需交付。　　第六條、甲方保證在本合同約定的房產辦理過戶之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話、寬帶等所涉及的費用已經結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續(xù)承擔，并向乙方賠償由此產生的損失；甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進行處置，不存在任何權利限制和障礙?！　〉谄邨l、自本合同約定的房產辦理交付之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用等由乙方承擔?！　〉诎藯l、乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并向甲方支付購房款20%違約金。　　第九條、甲方未按本合同第四條、第五條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，并向乙方支付房價20%的違約金?！　〉谑畻l、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所涉所有稅、費等全部由乙方負擔。　　第十一條、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決，協商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟?！　〉谑l、本合同一式兩份，自雙方簽訂之日起生效?！　〖追剑?乙方： 27 / 27