個體戶租房合同個體戶協(xié)議個體戶合同-資料下載頁
2025-04-05 13:07本頁面
【正文】 華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等規(guī)定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件。 第二條 該房屋現(xiàn)有設施及裝飾、裝修情況 設施情況： 1. 2. 3. 裝飾、裝修情況： 1. 天棚： 2. 地面： 3. 墻面： 4. 第三條 乙方對該房屋( )①不進行裝修②進行裝修，費用自理，同時增添設施： 1. 2. 3. 第四條 租賃期限為 年。自 起至 止。 第五條 甲方須在本合同生效之日起 日內(nèi)將該房交付乙方使用。 第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為￥ 元，人民幣(大寫) 元。年租金總額￥ 元，人民幣(大寫) 元。 第七條 租金結算時間和方式： 第八條 上述租金不包括： 該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。 第九條 租賃期內(nèi)，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責。由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責。維修責任方延誤維修或維修不當，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償。 第十條 在租賃期限內(nèi)甲方承擔下列責任： 1. 保證該房屋產(chǎn)權清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或其他債務，概由甲方負責清理。給乙方造成損失的，甲方負責賠償。 2. 如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行。甲方如出賣該房屋，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。 3. 第十一條 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任： 1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同。 2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)。對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同。 3. 如將該房屋轉租，必須征得甲方同意，并簽訂轉租合同。如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉租合同，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同。 4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復。 5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方。如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同。 6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的下列設施不得拆卸： ① ② ② 第十二條 甲方未按本合同第五條約定的時間交付房屋，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責任： 1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 %支付違約金，乙方的實際損失超過違約金時，由甲方按實際損失賠償。 2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。 3. 第十三條 乙方未按本合同第七條約定的時間交付租金，甲方按下列第 款約定追究乙方的責任： 1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。 2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行。
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