【正文】 用權(quán)變更登記的約定?！　、痹摲课輫型恋厥褂脵?quán)類型為______（（出讓）（劃撥）（））（僅選一種）　　⒉房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成以后，買賣雙方應(yīng)當共同向土地登記機構(gòu)申請辦理該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)變更登記。該土地使用權(quán)原來為非出讓類型的，土地使用權(quán)變更登記時需要繳納的土地出讓金或土地收益金按下列第___項方式處理。（僅選一項）　?。?）出賣方承擔(dān)?！　〉谑臈l：關(guān)于買賣稅費和其他相關(guān)權(quán)益的約定?！　、狈课葙I賣過程中應(yīng)當繳納的有關(guān)稅費，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　?。?）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別繳納?！　、卜课葙I賣居間代理傭金，按下列第___項方式處理。（僅選一項）　?。?）買賣雙方均未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間代理本房屋買賣事宜，無須承擔(dān)房屋買賣居間代理傭金?！　。?）買賣雙方各自按國家和省、市相關(guān)規(guī)定分別承付相應(yīng)房屋買賣居間代理傭金。　?、澄飿I(yè)管理費和相關(guān)配套設(shè)施使用費，房屋交付以前發(fā)生的應(yīng)當由出賣方承擔(dān)，房屋交付以后發(fā)生的應(yīng)當由買受方承擔(dān)。　?、捶课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記和國有土地使用權(quán)變更登記獲準以后，買受方即依法享有該房屋的占有、使用、收益、處分的全部權(quán)利。買賣雙方應(yīng)當在房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移（變更）登記完成之日起___天內(nèi)，共同向有關(guān)部門申請辦理物業(yè)管理和相關(guān)配套設(shè)施的過戶手續(xù)?！　〉谑鍡l：房屋交付以后，買受方不得擅自改變該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施設(shè)備，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。　　第十六條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起___天內(nèi)及時書面告知對方、并在合理時間內(nèi)提供證明的，免除其因不可抗力而導(dǎo)致本合同全部或者部分條款無法履行的相應(yīng)違約責(zé)任。　　第十七條：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方當事人協(xié)商解決，或提請房屋所在地消費者權(quán)益保護委員會調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按下述第___款方式解決。（僅選一款）　?。?）提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁?！　。?）依法向人民法院起訴?！　〉谑藯l：本合同未盡事宜，買賣雙方應(yīng)當在本合同附件一、附件二內(nèi)協(xié)商約定補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)不得約定與本合同內(nèi)容相抵觸的條款?！　〉谑艞l：本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，選定的提示性部分的文字、添加的補充性部分的文字與其它固定部分的文字具有同等效力?！　〉诙畻l：本合同連同附件及簽章頁共___頁，一式___份，具有同等法律效力，一份電子文本存入存量房買賣網(wǎng)上管理系統(tǒng)備查，打印文本由出賣方、買受方、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)、______（或（貸款銀行））各執(zhí)一份?！　〉诙粭l：本合同網(wǎng)上備案以后，買賣雙方依據(jù)本合同相關(guān)條款約定行使單方解除合同權(quán)或退房權(quán)的，對方應(yīng)當及時配合有權(quán)解除方或有權(quán)退房方共同向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)；對方不能配合的，有權(quán)解除方或有權(quán)退房方應(yīng)當按照本合同第十七條約定的爭議解決方式確認單方解除合同或單方退房權(quán)利，然后再向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)市場管理機構(gòu)申請辦理本合同網(wǎng)上備案注銷手續(xù)?！　〉诙l：本合同自______（（雙方簽章）（網(wǎng)上備案）（公證））之日起生效。（僅選一種）　　附件一：房屋附屬物品清單（黏貼無效）　　一、裝飾狀況為下列第______種。（僅選一種）　　（1）裝修房：　?。?）毛坯房：　　二、設(shè)施設(shè)備狀況為下列第____________________________種。（可以全選）　?。?）供水：　　（2）供電：　?。?）供氣：　?。?）廚房設(shè)備：　?。?）衛(wèi)生設(shè)備：　　（6）通訊設(shè)備：　?。?）電器設(shè)備：　　（8）防盜設(shè)備：　?。?）停車位：　?。?0）家具：　?。?1）其它：　　三、權(quán)屬登記以外其它附屬房屋狀況為下列第_____________種。（可以全選）　?。?）附屬閣樓：　　（2）附屬汽車庫：　?。?）附屬自行車庫：　　四、其它?！　「郊汉贤a充協(xié)議（黏貼無效）　　合 同 各 方 當 事 人 簽 章　　出賣方： 買受方：　　本人（簽字或蓋章） 本人（簽字或蓋章）　　法定代表人（簽字或蓋章） 法定代表人（簽字或蓋章）　　法定代理人（簽字或蓋章） 法定代理人（簽字或蓋章）　　委托代理人（簽字或蓋章） 委托代理人（簽字或蓋章）　　簽署日期：______年___月___日 簽署日期：______年___月___日　　簽于：______________________________　　打印人：__________________ 打印日期：______年___月___日第 16 頁 共 16 頁